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作者
標題 [閒聊] 買重劃區離舊市區太近到底好不好？
時間 Wed Feb 1 23:43:58 2023
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標題 [閒聊] 買重劃區離舊市區太近到底好不好？
時間 Wed Feb 1 23:43:58 2023
有人說買靠近舊市區的重劃區生活機能比較好，但也有人說重劃區的價值就是在街道整齊
、房屋新穎，最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值，之前之前看
的幾個重劃區案子，例如水湳、14期等等，都有雖在重劃區，但視野或旁邊都是老舊房子
的案子，這樣是不是應該要避免的？印象最深的是龍寶仁美那個，附近的透天簡直比舊市
區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子，都在水湳經貿邊陲，有面對舊區國宅的問題，還有
水湳越靠近中清路附近的房子也都好老舊，好處想就是機能比較好，但視野實在對不起重
劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？
、房屋新穎，最好房子周圍以及視野不要有老舊房子才能凸顯重劃區的價值，之前之前看
的幾個重劃區案子，例如水湳、14期等等，都有雖在重劃區，但視野或旁邊都是老舊房子
的案子，這樣是不是應該要避免的？印象最深的是龍寶仁美那個，附近的透天簡直比舊市
區的房子還舊。或者遠雄水湳的案子，都在水湳經貿邊陲，有面對舊區國宅的問題，還有
水湳越靠近中清路附近的房子也都好老舊，好處想就是機能比較好，但視野實在對不起重
劃區的感覺，這樣到底是好還是不好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.41.119 (臺灣)
※ 作者: lienchi 2023-02-01 23:43:58
※ 文章代碼(AID): #1ZseZ0VX (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675266240.A.7E1.html
推 : 你可以去重劃區附近繞繞整齊街道有人在走動嗎？那只是自爽的，台灣人只有出國才會走街道1F 02/01 23:48
推 : 選靠舊市區，但面重劃區的房型，可以同時有2種優點3F 02/02 00:00
推 : 只有讚而已4F 02/02 00:02
推 : 可以走路買東西還不錯，全新的重劃區通常還是要騎
機車，除非去全
聯，重劃區第一間開的很多都是全聯。不過市容醜一
點確實是真的。5F 02/02 00:16
機車，除非去全
聯，重劃區第一間開的很多都是全聯。不過市容醜一
點確實是真的。5F 02/02 00:16
推 : 你看板橋是新板特區比較多人想要還是江翠北水岸9F 02/02 00:18
推 : 舊市區附近的重劃區現有機能不用等，若旁邊還有捷運及大公園就更完美了。10F 02/02 00:18
推 : 南港軟體園區這一塊都更區緊鄰若干未都更的老公寓南港經貿園區是全新重劃區，生活機能確實是前者比較便利，經貿這邊一直都是市容美觀但是少很多店家但時間久了，經貿那邊就要有La la Port這種大百貨12F 02/02 00:21
推 : 北大特區的街道就很多人在走，看不到市區卻又很近。16F 02/02 00:25
→ : 商場，但是緊鄰舊區的南軟就沒有這可能，所以各有利弊，其實兩邊距離也不算遠，所以就看個人偏好了。17F 02/02 00:25
推 : 糾結這個幹嘛？那就買在重劃區、鄰地是重劃區大樓、和舊市區至少隔一條馬路不就行了？然後面朝重劃市景19F 02/02 00:37
推 : 林口的街道也很多人在走 舒服的步行街廓跟適當的店家密度誰不喜歡
機能都還沒長出來的重劃區當然路上不會有太多行人
現在天氣舒服的時候竹北路上也都有人在散步21F 02/02 00:43
機能都還沒長出來的重劃區當然路上不會有太多行人
現在天氣舒服的時候竹北路上也都有人在散步21F 02/02 00:43
推 : 臨凹子底的農16 美術館參考看看25F 02/02 00:46
推 : 哈哈一樓超中肯 只有在國外覺得走路好棒棒 在台灣走十分鐘大家寧願騎車26F 02/02 00:46
推 : 一堆說走10分鐘就累死熱死不算捷運宅的
還有人說7分鐘是極限…自己爬文看看吧28F 02/02 00:48
還有人說7分鐘是極限…自己爬文看看吧28F 02/02 00:48
推 : 當你在講騎車的時候，就已經被侷限思維了；有錢人家沒在騎車代步的。高級重劃區就是轎車步行或大眾運輸30F 02/02 00:57
推 : 妳去附近買晚餐也要開車？XD
說教外送還比較有理32F 02/02 01:27
說教外送還比較有理32F 02/02 01:27
推 : 當然叫ubereat/panda啊34F 02/02 01:27
→ : 買晚餐就看你要去餐廳還是外送，步行到商場酒店也行騎車交通事故致死率這麼高，台灣很多有錢人還不讓騎重劃區一方面就是買環境街道，人行道和大路不利用？吐槽的八成也不住重劃區；繼續享受舊市區「機能」
重劃區還行人路權也能嘴，難怪台灣交通常被外媒檢討老市區一堆類東南亞貧民窟，只是大眾習以為常罷了。35F 02/02 01:32
重劃區還行人路權也能嘴，難怪台灣交通常被外媒檢討老市區一堆類東南亞貧民窟，只是大眾習以為常罷了。35F 02/02 01:32
→ : 可以玩滑板、平衡車、segway...
現在電動輔助載具很多種類了。41F 02/02 02:03
現在電動輔助載具很多種類了。41F 02/02 02:03
推 : 你自住就看個人喜好啊
至於房價是否會漲，這就要看資金面向的問題
資金大買舊市區，舊市區就暴漲
問題是，以台中來說炒預售比較熱門
所以就呈現重劃區比較強的趨勢
你看台北，奇岩有比芝山入門嗎？
南港有信義熱門嗎？
北士科有士林熱門嗎？
沒有嘛43F 02/02 02:36
至於房價是否會漲，這就要看資金面向的問題
資金大買舊市區，舊市區就暴漲
問題是，以台中來說炒預售比較熱門
所以就呈現重劃區比較強的趨勢
你看台北，奇岩有比芝山入門嗎？
南港有信義熱門嗎？
北士科有士林熱門嗎？
沒有嘛43F 02/02 02:36
推 : 這幾年南港還真的比信義熱門52F 02/02 04:45
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傍晚在路上正要右轉的時候，看到前面的車右轉碰到路邊的柱子，可他後面有一台車，再 後面才是我，我後面也排滿了準備右轉的車，他好像也只能前進硬開，然後門就變得慘兮 兮，想問一下，遇到這種情形要怎麼開比較 …75F 46推- 29F 16推
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這水泥廠旁邊還很多新建案耶，華固那個不是還正在賣嗎，看起來距離超近的，買的人知 道嗎？代銷會講嗎？大城還是水泥廠第一排，哭…40F 24推
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