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作者
標題 Re: [閒聊] 都廳大院那個地方要60?
時間 Fri Feb 3 09:07:51 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 都廳大院那個地方要60?
時間 Fri Feb 3 09:07:51 2023
※ 引述《LinuxKernel (Linus Torvalds)》之銘言：
: ※ 引述《virgolibra (%%)》之銘言：
: : https://market.591.com.tw/5888615/price
: : 這有二千多戶
: : 不太可能造假吧
: : 預售屋不是說要跌
: : 那個地方要60up
: : 再晚一點買是不是要70?
: 我知道你還有錢.jpg
: https://i.imgur.com/qBvRo5O.png
: 原來真的會有人花一坪 73 萬買二重+茂伯
二重炒到 60 70
是不是乾脆買 右岸 南邊比較好
價位差不多
https://i.imgur.com/w32NVJw.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/w32NVJw.png)
三重人怎麼看?
不考慮什麼短線買賣
自住為主 投資為輔
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-02-03 09:07:51
※ 文章代碼(AID): #1Zt5vfOo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675386473.A.632.html
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/03/2023 09:08:17
我台北市已經有房 但舊房也不會賣
台北市新的太貴買不起 只能被洗到新北了
我活動範圍 又常常在台北車站 大同區 這區塊 所以考慮三重
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/03/2023 16:07:27
--
推 : 你這篇等一下會被唐家維罵1F 02/03 09:12
→ : 左岸炒起來 右岸只會更好啊 沒差吧2F 02/03 09:14
推 : 沒怎麼看，流口水
台北西區門戶，三重地利超級強，只剩+9拖後腿，越荒涼的地方越能過濾+9，加分3F 02/03 09:19
台北西區門戶，三重地利超級強，只剩+9拖後腿，越荒涼的地方越能過濾+9，加分3F 02/03 09:19
推 : 看有多少錢啊買什麼產品 追價有點傻 不過錢多沒差6F 02/03 09:39
推 : 一坪70的二重 我還是買萬華好了7F 02/03 09:53
推 : 北萬華 南大同 井噴倒數中8F 02/03 10:15
推 : 萬華近捷運站的新案也都是八九十甚至近百了，而且
還是那種夾在雜
亂市街地裡面的小都更案，跟自有綠地公設超大的都
廳大院根本不能
比。雖然有很多讓人不喜歡的缺點，但放眼附近區域
，也很難找到更
完美的選擇……9F 02/03 10:24
還是那種夾在雜
亂市街地裡面的小都更案，跟自有綠地公設超大的都
廳大院根本不能
比。雖然有很多讓人不喜歡的缺點，但放眼附近區域
，也很難找到更
完美的選擇……9F 02/03 10:24
推 : 右岸一堆8+9. 左岸好多了16F 02/03 10:28
推 : 都廳大院旁邊是頂崁工業區 連機能都沒有
是要去化成路買便當膩17F 02/03 10:29
是要去化成路買便當膩17F 02/03 10:29
推 : 左岸就是工業區 明顯右岸是理智之選19F 02/03 10:57
推 : 萬華8+9太多20F 02/03 10:59
→ : 三重難道比較少21F 02/03 11:04
推 : 右南走到捷運又遠又難走22F 02/03 11:43
推 : 講老實的，左岸中潤泰那邊走到三重站，不會比右岸南遠多少，但是一個走橋看風景，一個躲車子，所以兩者價格才差距不大吧23F 02/03 11:49
→ : 說都廳大院生活機能不好的有去過現地嗎？旁邊就是家樂福跟ikea,還有光復路商圈耶26F 02/03 12:00
推 : 機能好嗎 國中讀哪裡？高中讀金陵嗎 騙人不知二重喔
還是去大同寄讀成淵
家樂福 就是機能喔 買個菜繞半小時才到，你還不是要去力行買或者去新莊宏泰
清傳水準還要屌打右岸集美可笑
光復路哪裡來商圈，有啦中午小發財賣吃的28F 02/03 12:02
還是去大同寄讀成淵
家樂福 就是機能喔 買個菜繞半小時才到，你還不是要去力行買或者去新莊宏泰
清傳水準還要屌打右岸集美可笑
光復路哪裡來商圈，有啦中午小發財賣吃的28F 02/03 12:02
推 : F大中肯XD 左岸光有那工業區就不懂哪來的機能34F 02/03 12:20
→ : 左岸上面不是都工業區嗎？晚上荒涼成那樣，很會吹欸35F 02/03 12:23
推 : 我家就住右岸菜寮站旁
論生活跟交通機能好左岸太多了…
左岸那邊先嗇宮站周遭根本就只有工業區
跟建商還在養地的停車場XD36F 02/03 12:25
論生活跟交通機能好左岸太多了…
左岸那邊先嗇宮站周遭根本就只有工業區
跟建商還在養地的停車場XD36F 02/03 12:25
推 : 右岸你圈的那塊也都70起跳了啊…40F 02/03 12:28
→ : 不要說假日 平日中午你租台iRent
去圖上左岸畫圈那邊開車亂繞就知道了41F 02/03 12:28
去圖上左岸畫圈那邊開車亂繞就知道了41F 02/03 12:28
推 : 右岸8+9 左岸外勞43F 02/03 12:29
推 : 三重右岸南的路彎彎曲曲不好走，距捷運又遠，都廳自成一格，自有公園跟大棟距，捷運在旁邊，都廳勝出
三重右岸南距捷運遠又難走，路彎彎曲曲，都廳自有公園44F 02/03 12:33
三重右岸南距捷運遠又難走，路彎彎曲曲，都廳自有公園44F 02/03 12:33
推 : 自住選右岸潤泰呀。雙捷運大公園47F 02/03 12:36
→ : 基地街廓好多了,捷運在旁邊，要怎麼比，論機能都廳距家樂福僅500米而已48F 02/03 12:36
推 : 你們知道都廳那塊一樓將來會是商圈嗎
規劃是市政公園搭配商圈50F 02/03 12:46
規劃是市政公園搭配商圈50F 02/03 12:46
推 : 左岸其實要靠上新莊的機能 應該不會跑到右岸消費52F 02/03 12:55
推 : 問題在於集美根本沒物件掛60....那是以前成交價53F 02/03 13:00
推 : 左岸學區爛的要死 除非讀私立 要不然是二重國中
國小是興穀國小 一年級一個班54F 02/03 13:21
國小是興穀國小 一年級一個班54F 02/03 13:21
推 : 右岸南距離捷運700公尺，有一個專用人行道沿疏洪東，除了重新橋下這一路口不方便，我還真不懂哪裡彎彎曲曲哪裡遠了？每個出國去日本走爽爽，房版100公尺都算遠？56F 02/03 13:24
推 : 捷運七百公尺，如果是下雨或是大熱天，走起來超痛苦好嗎60F 02/03 14:11
→ : 3重94不考慮八 公廟筆超商還要密集的地方 2重喜歡工62F 02/03 14:43
我台北市已經有房 但舊房也不會賣
台北市新的太貴買不起 只能被洗到新北了
我活動範圍 又常常在台北車站 大同區 這區塊 所以考慮三重
→ : 業風格很適合 不只室內能裝潢工業風 住家附近也4工業街景不香嗎63F 02/03 14:43
推 : 下雨？熱？右岸南還有走路三分鐘中興橋前十幾路公車10分鐘到西門站。說在多，你出門找人扛轎撐傘比較快啦
https://reurl.cc/10D8om 右岸南可參考這篇
實際居住過的比這邊打嘴炮讓人信服65F 02/03 14:45
https://reurl.cc/10D8om 右岸南可參考這篇
實際居住過的比這邊打嘴炮讓人信服65F 02/03 14:45
【幫主賞屋｜三重】二重疏洪道重劃區，右岸南區實際入住心得分享 - 大衛營
![[圖]]()
以實際生活的感受來說說『二重疏洪道重劃區右岸南區』的居住心得，區塊內有3間7-11、1間全家，3個公園，中興橋往西門町、重新橋往新莊。前排建案有河岸、公園第一排的優勢，如果你對捷運三重站這帶的房子有興趣，希望幫主的分享可以帶給你一些決策上的參考～ ...
![[圖]](https://www.davidwin.net/wp-content/uploads/2023/12/20230201204150.jpg)
推 : 右岸南到捷運站人行道寬＆直70F 02/03 15:27
推 : 右岸南捷運路線完全沒遮雨的走廊，七百多公尺走起來絕對稱不上是舒服的路線71F 02/03 15:39
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/03/2023 16:06:39※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 02/03/2023 16:07:27
推 : 我知道你一直在打知名度73F 02/03 16:11
推 : 三重蘆洲聽說是雙北最乾燥不下雨地方，讚讚74F 02/03 17:47
推 : 左岸右岸不要吵，等2026年潤泰捷六完工開賣，最佳
選點絕對是它一
統江湖！唯一令人擔憂的是它到底會從9x起跳，還是
直接上衝七位數
！！！75F 02/03 18:33
選點絕對是它一
統江湖！唯一令人擔憂的是它到底會從9x起跳，還是
直接上衝七位數
！！！75F 02/03 18:33
→ : 嗯 常跑"台北車站跟大同區"
不買地理位置較近的右岸
跑去買左岸?右岸兩座橋(台北橋,忠孝橋)
下橋直接大同區跟台北車站
跑去左岸…是騎,開車上下班
嫌忠孝橋跟台北橋不夠塞
再塞一座重新橋想晚點回家嗎?
再論捷運上下班
或以原Po台北車站的生活圈
…上面提的捷六案也比只有
先嗇宮站加周遭環狀線近了兩三站
畢竟以你推文提到的生活區域
看起來你也根本不會搭到
左岸才能吃到的環狀線
學區…光點開Google地圖看衛星圖
右岸上面至少還看得到
好幾座學校的紅色操場
左岸…嗯 就那樣 沒小孩再考慮80F 02/03 19:28
不買地理位置較近的右岸
跑去買左岸?右岸兩座橋(台北橋,忠孝橋)
下橋直接大同區跟台北車站
跑去左岸…是騎,開車上下班
嫌忠孝橋跟台北橋不夠塞
再塞一座重新橋想晚點回家嗎?
再論捷運上下班
或以原Po台北車站的生活圈
…上面提的捷六案也比只有
先嗇宮站加周遭環狀線近了兩三站
畢竟以你推文提到的生活區域
看起來你也根本不會搭到
左岸才能吃到的環狀線
學區…光點開Google地圖看衛星圖
右岸上面至少還看得到
好幾座學校的紅色操場
左岸…嗯 就那樣 沒小孩再考慮80F 02/03 19:28
推 : 重點潤泰是一坪多少錢，拿潤泰比乾脆加一點去買大同區，右岸南一堆捷運距離好幾百公尺的，那走路的時間從先嗇宮捷運都坐到北市了好嗎98F 02/03 22:31
→ : 文中最貴的G棟H棟我有問過價，當初是開74萬，看來
可談的空間大約
是四萬。那些是面對電視台與無限棟距、如公園般規
模的中心綠地區
的戶別，視野非常好所以也是最貴的單位。與右岸南
比起都廳大院附
近的機能到底有沒有辦法在完工交屋時提升，這個不
好說，但是如果
以視野、環境來說右岸南應該是沒有建案可以跟這幾
戶7字頭的比，
真要比，應該是拿其他五、六字頭的棟別來比較，會
比較合理。如此
一來，右岸的價格顯得就貴了一些，正好反映它們在
機能上的優勢。
其實茂德在右岸南也有幾個高樓層戶快七字頭的案子
（漾漾之類的）
，拿他們與都廳大院的價格比一下，大概就知道左岸
與右岸的價差了
。101F 02/04 00:09
可談的空間大約
是四萬。那些是面對電視台與無限棟距、如公園般規
模的中心綠地區
的戶別，視野非常好所以也是最貴的單位。與右岸南
比起都廳大院附
近的機能到底有沒有辦法在完工交屋時提升，這個不
好說，但是如果
以視野、環境來說右岸南應該是沒有建案可以跟這幾
戶7字頭的比，
真要比，應該是拿其他五、六字頭的棟別來比較，會
比較合理。如此
一來，右岸的價格顯得就貴了一些，正好反映它們在
機能上的優勢。
其實茂德在右岸南也有幾個高樓層戶快七字頭的案子
（漾漾之類的）
，拿他們與都廳大院的價格比一下，大概就知道左岸
與右岸的價差了
。101F 02/04 00:09
推 : 左岸那個環境...頂崁工業區就在隔壁，每天都一堆臭味
雖然說臭味大多沿風向飄到頭前就是了，但化成路那附近的環境走過一遍大概就不會想在哪裡置產了
人口結構要改變也是20年後的事120F 02/04 00:18
雖然說臭味大多沿風向飄到頭前就是了，但化成路那附近的環境走過一遍大概就不會想在哪裡置產了
人口結構要改變也是20年後的事120F 02/04 00:18
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作者: toto123 (toto123) 看板: home-sale 又被專家點名了 一堆台北市買盤 籌碼很穩定 專家的朋友 國泰上班也買這 不要一直推好不好，不要跟我搶 怎麼跟板上 說的都不一樣 …115F 29推 6噓- 40F 3推 9噓
- 23F 14推
- 59F 19推 4噓
- 20F 9推 1噓
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