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作者 msis20 (Hi~)
標題 [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
時間 Fri Feb  3 13:58:46 2023

認真問，多空別大戰
房價所得比名列前矛是客觀事實
但為何台灣的房價所得比如此高呢？

1、遺產、贈與稅過低？
2、持有成本過低？
3、人口密度太高？
4、低薪工作比例太高？
5、有土私有財觀念？

究竟何者才是造成高房價所得比的主因呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.168.204 (臺灣)
※ 作者: msis20 2023-02-03 13:58:46
※ 文章代碼(AID): #1ZtAAO6a (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675403928.A.1A4.html
※ 同主題文章:
[請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
02-03 13:58 msis20
Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
02-03 18:04 junior020486
Re: [請益] 台灣房價那麼高的原因究竟為何？
02-05 01:25 a000000000
※ 編輯: msis20 (114.36.168.204 臺灣), 02/03/2023 14:00:45
推 kklarinet: 主因就是持有成本 貸款利率 貸款成數 貸款年限1F 02/03 14:00
不會是房價高，才有這樣的成數與年限嗎？
推 kusomanfcu: 6經濟成長
https://i.imgur.com/DvV82pa.jpg2F 02/03 14:01
[圖]
→ toto123: 利率 持有成本過低4F 02/03 14:02
→ kusomanfcu: 人均GDP不會成長的房價就不太會長5F 02/03 14:02
※ 編輯: msis20 (114.36.168.204 臺灣), 02/03/2023 14:05:29
→ thinksilver: 利率6F 02/03 14:04
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/9WrCBvk.jpg7F 02/03 14:05
[圖]
噓 xa9277178: 房價2021和2022漲多少 GDP成長漲多少 還經濟成長= =8F 02/03 14:05
推 Taizu: 台灣人喜歡炒房地產9F 02/03 14:05
→ kusomanfcu: 日本GDP 平盤30年也是漲了 漲相對很少
平盤基本上就是漲通膨，然後剩下的是GDP 漲的10F 02/03 14:07
推 benny1990615: 其實單純就是錢太多，房子（地）太少12F 02/03 14:08
→ kusomanfcu: 你政府貨幣相對物價不會貶值就可以卡住2/3的房價正常，再來GDP 不變動的話還有1/313F 02/03 14:09
→ benny1990615: 而且經濟東亞最強，不漲才奇怪吧15F 02/03 14:09
→ kusomanfcu: 要數據比例的話可以去研究日本16F 02/03 14:09
推 AhJaTyYn: 錢太多 結案17F 02/03 14:09
噓 xa9277178: 今年GDP應該還是正的好幾% 多多還不趕快人手一百間18F 02/03 14:10
→ kusomanfcu: 但是有人印鈔然後他們家貨幣貶的比印鈔還少
問問美國啊19F 02/03 14:10
→ benny1990615: 多多就是滿手才叫多多啊XD21F 02/03 14:11
推 chrischang: 人太多22F 02/03 14:11
→ benny1990615: 限貸放寬或者豪宅線上修，保障再噴一波23F 02/03 14:11
推 AhJaTyYn: 有一間就贏了 要一百間幹嘛24F 02/03 14:12
推 kusomanfcu: 人太多，太平洋沒加蓋 拜託你們快點游出去25F 02/03 14:12
→ benny1990615: 台灣買不了的去哪裡買得了？26F 02/03 14:13
推 kusomanfcu: 非洲
緬甸 越南 柬埔寨 印尼鄉下27F 02/03 14:14
推 pauljet: 剛需 剛需 還是他媽的剛需29F 02/03 14:16
→ jasonkey123: 根本原因是大家喜歡說反話
在這裡說希望政府打房,讓房市腰斬.30F 02/03 14:17
→ pauljet: 只有四大名嘴想買 別人都去租屋就好 你必定不屑這種人
但是也是他們 讓pr20的我有機會上車 現在只是剛需的延遲買盤32F 02/03 14:18
→ jasonkey123: 實際上心裡想著最好房價再漲1倍
要不然像豪宅一樣實施嚴格信用管制,房市馬上一攤死水現實中的民意就是不想讓房價跌35F 02/03 14:18
推 qazdrfv: 通膨+永久使用權可以代代相傳38F 02/03 14:20
推 pauljet: 我不做這種事 但是別人做 我覺得搭便車是無妨的 甚至我也盡量宣傳給大家 “事實是 叫別人不買房的人自己買很多”做到這樣了 我上車無愧
投資自住不關我的事 我只是說出事實39F 02/03 14:21
推 hellogym: 你叫政府給我多貸阿 能貸多少就買多少啊 怕你政府不敢啦43F 02/03 14:23
→ aesdu: 光GDP有成長，最差就維持平盤...
其他還要講什麼，都是再往上加...45F 02/03 14:24
噓 xa9277178: 我也想多貸 先貸個100億來花花 我all in股市一年
反正沒賺我就躺平 嘿嘿47F 02/03 14:26
推 F1239810: 買房等於強迫存錢啊49F 02/03 14:27
→ jasonkey123: 政府同情弱勢,便宜賣社宅.那批弱勢高價賣出賺飽飽
你跟我說台灣人想要打房??50F 02/03 14:27
推 nopenisgreat: 通膨+政府推手52F 02/03 14:29
推 piliwu: 人民太有錢53F 02/03 14:42
→ DIDIMIN: 說真的啦，現在房價腰斬，各行各業蕭條死的還是魯蛇
魯蛇更不敢買房，有錢人繼續逢低買進54F 02/03 14:43
推 heinztzeng: 人口密度太高了 70%是山不適合住人
持有成本低 熱錢多 只有八卦版魯空以為大家都買不起56F 02/03 14:45
→ lalaBar: 這種文章要洗幾篇?
6、因為你太窮58F 02/03 15:00
→ sbshiu: 有經濟成長才有支撐。如果沒經濟成長，銀行又亂撥款那才是泡泡越吹越大60F 02/03 15:02
推 CrazyKill: 藍綠政客
房價跌為什麼經濟會蕭條？胡扯
房價腰斬->多餘的錢流入市面->經濟好
歐美房價低，經濟有比台灣差嗎？62F 02/03 15:13
推 kusomanfcu: 房價跌 槓桿大量收縮
流入市面的錢只有原本的1/5
房價漲槓桿出來的錢買房 會繼續流動在市場的66F 02/03 15:17
推 hypeng: 我選2跟469F 02/03 15:17
→ kusomanfcu: 經濟回去重學70F 02/03 15:18
推 piliwu: 歐美房價低是哪來的都市傳說XDDD低到一堆人睡公園
嗎？71F 02/03 15:18
→ CrazyKill: 樓上某k, 請看看歐美的案例73F 02/03 15:19
→ jeff12302000: 美國QE就是為了救經濟捏，然後QE就造成房價大漲呢74F 02/03 15:19
→ kusomanfcu: 加州遊民是台灣幾十倍啊75F 02/03 15:19
→ CrazyKill: kuso, 歐美房價比台灣低, 經濟比台灣好76F 02/03 15:19
→ kusomanfcu: 美國目前這波整體房價沒跌 幻想嗎？
要幻想去做夢吧77F 02/03 15:20
推 benny1990615: 62樓應該是反串吧，完全講反了XD79F 02/03 15:20
→ CrazyKill: 實際狀況就是台灣房價高,經濟又差
kuso  你真的活在幻想中80F 02/03 15:20
推 supercat060: 我我一直在想樓上說的「房價腰斬」；怎麼這麼多人常在提「腰斬」？是房地產歷史有發生過嗎？還是存在心82F 02/03 15:21
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/paPz5RB.jpg84F 02/03 15:21
[圖]
→ supercat060: 中的期望？如果完全沒有「有跡可循」，那為什麼會覺得有機會腰斬呢？85F 02/03 15:21
→ benny1990615: 你沒有經濟蕭條為啥房價會跌？87F 02/03 15:21
→ kusomanfcu: 根本停住了而已88F 02/03 15:21
→ CrazyKill: 事實證明一切，還在扯經濟學89F 02/03 15:21
→ kusomanfcu: 沒經濟蕭條房價不會跌才是重點，以為是股市喔？90F 02/03 15:21
→ benny1990615: Crazy大真的平行世界喔@@？91F 02/03 15:21
→ CrazyKill: 歐美房價所得比5～8，台灣1592F 02/03 15:22
→ supercat060: 然後整天說歐美；歐美多便宜之類的。您有評估過「到公司的距離」嗎？土地範圍面積…這一些；台灣真的太小了。這要怎麼比較呢93F 02/03 15:22
→ CrazyKill: 某人竟然妄想台灣經濟比歐美好……96F 02/03 15:22
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/yrkUXKO.jpg97F 02/03 15:23
[圖]
→ jeff12302000: 房價就經濟的果實，要漲也是經濟先成長，要跌也是經濟先衰退。98F 02/03 15:23
→ stationary: 原因只有一個，就是你不夠有錢295F 02/03 18:21
推 fundme: 現在年輕人越來越沒路用 好吃懶做 自然買不起296F 02/03 18:22
→ KrisNYC: 荷蘭給120%房貸 要學要先確定耶297F 02/03 18:22
推 iamala: 買房就是存錢啦，你會嫌存錢筒太大嗎？298F 02/03 18:24
推 nopenisgreat: 老人存一塊變十塊太爽啦299F 02/03 18:29

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