回看板
Disp BBS
看板 home-sale
作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [閒聊] 掛賣3個月要續掛還是出租
時間 Tue Feb  7 09:00:00 2023

6年社區，去年中，同社區鄰居實登三房平車16XX萬，另一戶中樓層15XX萬，

手上的三房頂樓視野戶，搭3*6米B1大車位，掛15XX賣了3個月，

這幾個月來看的不少，但是沒人出價，聽仲仲說是出價不到位不想接。

農曆過年前銀行才打來說可以照實登轉貸8成給，還有3年寬限。

看到新聞老公寓已經補漲上來，

到底房產菜雞是降價賣房用周轉率賺錢。

還是出租轉增貸存股買債呢?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.210.155 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-02-07 09:00:00
※ 文章代碼(AID): #1ZuQAID9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675731602.A.349.html
推 soqqcat: 替人家擔心這麼多～1F 02/07 09:01
推 p20770299: 現在房仲應該都是拼成交吧？感覺是真的沒人出，但
是不想讓你把房
子給別人賣2F 02/07 09:02
推 aJan5566: 現在自己賣比較好吧  多了仲仲抽傭會更難賣
在房仲版說這個應該會被炮XD5F 02/07 09:05
推 mitic1029: 看地點囉，有的之後穩漲何必賤賣7F 02/07 09:05
→ smoothapple: 地點好，只是依照股市底底高的邏輯，不知道要盤多久8F 02/07 09:10
推 alexhsu0909: 哪兒啊9F 02/07 09:15
推 howhow801122: 房版高手的說3-6個月賣掉算合理唷！可以在等等10F 02/07 09:19
推 jackshen32: 頂樓比較難賣一點吧11F 02/07 09:20
推 u4fu3: 你地點在哪啊？我近期看雙北都沒感覺降價
…好多屋主都還是惜售…12F 02/07 09:30
推 F93935: 多簽幾間看起來就是只簽一間專任14F 02/07 09:32
推 flycarb: 3個月......現在房市沒那麼熱了......15F 02/07 09:35
→ smoothapple: 74中山路交流道16F 02/07 09:43
推 candaptt: 不缺錢的話，空屋也沒關係吧17F 02/07 09:56
→ testPtt: 出租就是被用過了 有些人會在意18F 02/07 09:56
推 clamperni: 不急19F 02/07 09:57
→ asdzxc001: 當然是惜售加價賣20F 02/07 09:57
推 dnopw51306: 頂樓是有吃客群的21F 02/07 10:02
推 frank111: 頂樓當然加價賣，賣特定客群22F 02/07 10:04
→ ppp123: 加價賣
賣不出去就是加價賣23F 02/07 10:06
推 chen831030: 等，我朋友等了一年，最後賺500
不過是跟到大漲
對，我朋友，強者我朋友25F 02/07 10:09
推 HAHAHUNG: 6年先掛著吧 十年以上隨便租28F 02/07 10:10
→ smoothapple: 開價太誠實沒賣點就是了29F 02/07 10:21
推 antigidu: 頂樓有些抗性30F 02/07 10:21
推 teslaspacex: 頂樓，就真的很看客群31F 02/07 10:22
→ smoothapple: 頂樓有花園有廁所，其實滿舒服的，爬一樓就可以泡茶32F 02/07 10:26
→ ppp123: 急屁 想降價當害群之馬嗎
房屋稅 管理費 比養車還便宜 擺著就好33F 02/07 10:28
推 lizardc1: 頂樓蚊子很少 我也喜歡住35F 02/07 10:42
→ toto123: 頂樓的問題是漏水很麻煩
我認為爬樓梯反而是其次 很多接手頂樓漏水問題一堆
你不處裡還不行樓下會靠杯 會買高老公寓普遍就不是很有了36F 02/07 10:43
推 qqq7840: 我朋友頂樓兩房。賣了9個多月最後也是行情賣掉。39F 02/07 10:45
→ toto123: 很多人就是貪圖頂樓加蓋 但最後毛病一堆40F 02/07 10:46
推 mountain821: 頂樓抗性問題 三個月了可以考慮降一點41F 02/07 10:51
推 frank111: 剛好去看看下面隋唐那篇，住頂樓才是王道，可以任性42F 02/07 11:01
推 chrisdddd: 頂樓連看都不看43F 02/07 11:24
→ aulaulj: 16XX萬那個建坪好像多2P左右，你的價位應該是有機會的
但現在太冷了...加上頂樓要慢慢等了吧44F 02/07 11:35
推 darkholy: 急用錢就降價求售，不急就慢慢等46F 02/07 12:03
推 jaricho: c大都說還會再漲20倍 替別人擔心什麼47F 02/07 12:12
推 hank9201: 是我會加價 續掛48F 02/07 12:46
→ smoothapple: 不急才上來聽意見49F 02/07 13:23
推 nitero: 慢慢賣
不過你先講地區 給的建議比較準
台北目前看沒在跌的50F 02/07 13:57
→ smoothapple: 台中74中山路交流道53F 02/07 14:10
→ nher: 那邊要租給誰？外勞喔？去加工區很近不錯啦，三房可以租10人，恭喜賺翻了54F 02/07 18:45

--
作者 smoothapple 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄