看板 home-sale作者 lucky466 (死神豬)標題 Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？時間 Sun Feb 19 07:58:53 2023
我7年級近前段，我怎麼覺得我們7年級買房真是他媽的簡單，
剛退伍，我嫌家裡太吵，就開始跟女友看房了，
懵懵懂懂的在台南北區看第一間就買了，
3房無車、總價260還送一台電視
當時我記得跟建商配合的銀行可貸到95成，你沒看錯，真的是95成，頭款加上有的沒的可
能不超過20吧！跟女友一起籌出來的錢還不太夠，就等領薪水來墊，當然了冰箱洗衣機是
家人贊助的，但沒幫忙錢喔......
然後住個1年因工作調動到台中，出租1.3萬2年後賣掉490萬，第一桶金就有了。
然後想說靠邀啦怎麼這麼好賺，於是把錢分2間買了台中西區公寓及綠線大樓兩房來出租
，當時還真他媽的便宜。
過了幾幾年又去買兩間台南北區兩房大樓，都是2xx來出租到現在。
然後老婆跟小孩想住新房了，於是賣掉台中捷運兩房去買了一間台中的預售，還好預售是
疫情前買的，現在新房爽住中。
我們7年級真的只是運氣好，我也沒家人任何贊助，我也沒很辛苦和努力還真的有點不好
意思......。
結論：
7年級沒買的真的是你自己的問題，怪不得別人。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.192.142 (臺灣)
※ 作者: lucky466 2023-02-19 07:58:53
※ 文章代碼(AID): #1ZyMO_xN (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676764735.A.ED7.html
※ 同主題文章:
Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎？
02-19 07:58 lucky466
推 pantani: 因為中南部房價比較低吧 我也七年級 雙北兩間房都買的很辛苦 特別第一間貸四百利息7趴一份工作賺的只能付利息1F 02/19 08:04
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 08:06:25
→ lucky466: 我怎麼記得我們7年級沒有利息7%過呀！4F 02/19 08:07
推 pantani: 第一間是幫家裡還的 1998年買 2001家人失業由我工讀來還 當年是固定利率7% 後來才去談成浮動利率
當年便利商店日班工讀才65 我一個月利息就要快三萬5F 02/19 08:11
我懂了，辛苦你了
推 samarium: 連展售中心都沒進去過的人，根本不知道可以貸九成五這種事，只會在那邊抱怨8F 02/19 08:12
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 08:14:57
→ pantani: 幸好唸的學校不錯 家教薪水高很多 加上超商大夜班 餐廳洗盤子 校內工讀 工地扛鋼筋 也是撐到出社會開始還本金10F 02/19 08:14
→ lucky466: 樓上你真的好辛苦，現在算是苦盡甘來，恭喜13F 02/19 08:17
推 beminaru: 現在的年輕人的確是辛苦一點14F 02/19 08:24
推 nopenisgreat: 終於有人講實話了,房價一直炒作普通人要靠自己買房只會越來越難15F 02/19 08:26
→ foreverk: 其實就真的不知道那麼好貸，不然住北部也不少同事朋友頭款都夠，等真的成家時才開始看，都慢了好幾步17F 02/19 08:28
推 kagaya: 現代人成家晚 慢了幾百步19F 02/19 08:36
推 CHIPBOND: 以前好像是銀行八成 剩下都是建商貸給你的 甚至有聽過建商+銀行 有到100趴的？不知道這是不是真的22F 02/19 08:57
→ foreverk: 我也是房版看一看才出手了，剛需真的不用想太多24F 02/19 08:58
推 rich95131: 朋友家2006年買美術館 頭期20萬貸9.5成26F 02/19 09:11
→ foreverk: 同事兩年前左右，也是銀行直接包8成房貸+一成信貸，差別就在有沒有去找資訊，我也是要送件時才發現原來我買的可以85成，不然一開始還怕貸不到8成27F 02/19 09:15
推 MaxA: 我七年級中，第一間就貸款1400左右，明明也很辛苦啊，運氣好的只有7年級前段班之前的31F 02/19 10:03
推 andy2541: 7年前段跟後段本來就差很多了…學長71的畢業工作1年350買台中新房子住5年後賣800，77年的才剛出社會…33F 02/19 10:03
推 goodice: 7年級尾巴就不好買了35F 02/19 10:05
推 tfct: 蠻辛苦的啊 還要遶一大圈 還要分租 辛苦你了36F 02/19 10:16
對呀！最後才住到新房，目前就剩下3間二手的出租加上1間新的自住
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 10:19:40
推 ryusenming: 七年級中差不多畢業遇到金融海嘯前後吧
雖然房子便宜可是那時工作薪水也低
不過便宜是以現在看 以那時候領的薪水也很吃力37F 02/19 10:26
推 gyqmo: 現在的年輕人辛苦是事實，但吃不了苦跟愛享受也是事實40F 02/19 10:35
推 chigo520: 260？新北我30幾年都沒看過這個價41F 02/19 10:39
推 cindy033: 因為你不會去看金山萬里石門
新北蠻多這種價的，只是你絕對看不上，所以沒看過42F 02/19 10:50
→ littmann: 北區之前三房260，真的假的44F 02/19 10:55
→ kyova: 台南以前應該10萬以下。不過預售三房260，這可能是坪數超小的特殊產品，不然就是金融海嘯時買的。
早期貸款20年，利率偏高時，成交均總價5 600。新房又是三房只有260確實是很罕見。
2009成交均總價300多而已。印象中當初所謂豪宅單價不過10出頭。47F 02/19 14:19
有些建商倒了變爛尾樓，哈哈
※ 編輯: lucky466 (223.141.192.142 臺灣), 02/19/2023 14:39:37
推 pantani: 其實當初最硬是爸媽買汐止遇到淹水房價腰斬 但賣掉一樣負債很多還要租屋支出 不如咬牙硬撐
台南當初真的好便宜 當初現在市府週邊還什麼都沒有 四層樓電梯透天四百萬就有
當初建築系教授還帶大家參觀他在東區參與的大樓建案 也是三百多就有54F 02/19 15:34
--