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看板 home-sale
作者 redcoin ()
標題 [請益] 家裡的農地該賣嗎？
時間 Sun Feb 19 16:35:18 2023

農地大概400多坪，持分一半
有個三層樓透天(超過30年，歸類是農舍)

土地會一直增值，所以在猶豫
要不要把另一半持分買下來，
還是乾脆全部賣掉，或是放著以後再處理？

想聽聽大家的意見或建議，感謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.121.107 (臺灣)
※ 作者: redcoin 2023-02-19 16:35:18
※ 文章代碼(AID): #1ZyTz8Wm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676795720.A.830.html
推 googstar: 都市農地就放 鄉下就賣 有建物可以蓋太陽能 要卡農保也行鄉下增值性太差能脫手換地方比較好1F 02/19 16:44
噓 a9470302: 你家在哪？金門馬祖嗎3F 02/19 16:49
推 chengyou66: 哪個縣市阿?4F 02/19 16:52
推 jfw616: 南彰化雲林就賣了5F 02/19 16:54
→ kyova: 分區類型很複雜的耶。你要不要先看都市計劃國土計畫。6F 02/19 16:55
→ redcoin: 台中市西屯區7F 02/19 16:56
→ sony0955: 我想問 嘉義勒（？大林 超偏僻的地方8F 02/19 16:56
→ kyova: 西屯聽起來就很有希望阿...9F 02/19 16:57
推 sai0613: 當然是把另一半甚至是鄰居的也買下來10F 02/19 17:00
噓 deepdish: 家裡只剩下你一個嗎？想太多11F 02/19 17:00
→ kyova: 你自己先看都發局的都市計劃國土計畫，了解政府態度。印象中現在國土計畫要好幾年才會檢討調整，變很麻煩。12F 02/19 17:00
推 chengyou66: 你們那裏現在1坪多少錢啊?14F 02/19 17:01
→ deepdish: https://i.imgur.com/Yw7bOtK.png15F 02/19 17:01
[圖]
→ kyova: 都計農地價值是不同的。16F 02/19 17:02
→ chengyou66: k大  農地在國土計劃法中被歸在城一會怎樣阿?17F 02/19 17:04
→ kyova: 大林應該是看大埔美工業區發展吧。佐登妮絲城堡人爆幹多...城鄉發展區第一類就是都市計畫區。這是最爽的阿...
不過開發還是看中央地方政府態度...最好鄰近地主有那種有力人士，政商關係好的。然後某天有人來詢價大概就是快發財了18F 02/19 17:04
推 chenblue: 這應該是看你的資產配置，和對該地區的長期判斷。農地很多人是用來財產轉移用的，不然投報率難估，時間也久22F 02/19 17:11
→ kyova: 有些人還會去搞市地自辦重劃。24F 02/19 17:12
推 sony0955: 有在跟家人說 大林農地賣掉 不會回去種田。給爸媽養老金25F 02/19 17:14
推 chengyou66: 真假阿  農地變更真的會發財喔?27F 02/19 17:19
推 googstar: 農地變更保底賺一倍吧28F 02/19 17:21
→ kyova: 農地魚塭要是沒變更的可能性，是能換多少錢...只能算作物的價值，有些搞不好只有每坪2 3萬以下。變更工業地可能就好幾倍。建地可能幾十倍。抵價抵費地扣掉你還是賺翻了。29F 02/19 17:22
推 sony0955: 我大林農地給人耕種 一年一萬塊......32F 02/19 17:24
→ kyova: 對呀，有些覺青整天靠杯靠木講什麼糧食安全，它怎麼不去種政府就是想要幫苦逼農民找出路阿。補貼是要補到何時...
現在都沒人想種田了...所以才會搞農舍、光電，一堆奇怪項目33F 02/19 17:26
推 yesyesyesyes: 我屏東老家的農地一分也要快兩百萬欸36F 02/19 17:31
→ kyova: 農地一堆廢耕。然後建地整天哭不夠，地價房價漲。真的有病37F 02/19 17:31
→ wonder123: 那裏的農地沒路有人居然1坪要賣快2萬給我38F 02/19 17:32
推 tswen: 農地沒用吧39F 02/19 18:17
推 tinoooii: 這兩年農地漲很多耶
價格要好要產權完整，持分地不優40F 02/19 18:44
推 jabari: 西屯現在要賣很看地點啦 你去市政路過黎明那邊看 滿滿的賣地小看板 建商又不是北七 嘿嘿 當然挑好一點 C/P值高的42F 02/19 19:11
→ sagarain: 要看是不是都市農地 非都你400坪連農舍都建不回來啊44F 02/19 19:31
推 Tylose: 只是持份的並不好賣，而且共同持有人還可以攔胡45F 02/19 19:47
推 abel0201: 不能變更啦 有價值就那棟農舍，等於獨棟豪宅+庭院46F 02/19 20:19
推 cutemico: 農地投報超高的欸47F 02/19 20:39
→ cski: 把另一半農地買下，產權完整。農舍旁土地大可以更大庭園或增設泳池變超級豪宅。48F 02/19 22:00
推 piolet: 只講西屯不講哪裡是要通靈喔50F 02/19 22:02
推 leeccc: 很小 賣一賣
那農舍30年也沒用 目前規定也蓋不起來51F 02/19 22:03
推 we147121: 不是，西屯區也太猛，留著賭一把啊53F 02/19 22:30
推 jfw616: 台中怎樣都勉強有機會
有錢買地不怕
買了也不怕賣不掉虧錢賣
進可攻退可守
其他地方的農地就算了吧...浪費時間而已54F 02/19 22:57
推 HAHAHUNG: 西屯擺著就對了59F 02/20 00:43
推 sen1008: 西屯要擺著60F 02/20 08:28

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