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看板 home-sale
作者 CreamSeed (奶油種子)
標題 [請益] 預售屋格局請益
時間 Tue Feb 21 16:15:56 2023

最近想買預售屋一人自主，在看同一個建案的兩種格局
因為預算不夠所以鎖定小坪數套房，想問一下哪個比較好
一號
 https://i.imgur.com/rZDyU9w.jpg
[圖]
室內大概十坪，應該會客變把兩間臥室的牆打掉變成一個大房
優點是浴室有開窗，缺點是暗廳
二號
 https://i.imgur.com/19TMaZS.jpg
[圖]
室內也差不多十坪，一樣會客變把兩間臥室弄成一間
優點是這樣客廳跟房間都會有採光
缺點是浴室無對外窗，而且電視牆的旁邊就是廚房流理台，不知道會不會使用上有什麼不方
便
不知道大家怎麼看，或是有什麼客變的建議？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.160.51 (臺灣)
※ 作者: CreamSeed 2023-02-21 16:15:56
※ 文章代碼(AID): #1Zz7s-dD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676967358.A.9CD.html
推 tonybk: 現在是怎樣？一堆這種客廳--＞廚房連成線1F 02/21 16:19
推 andy2541: 肯定是22F 02/21 16:19
推 wseedw: 2吧。小心別把湯打翻淋在電視上就好3F 02/21 16:19
推 angele: 選2 +14F 02/21 16:23
→ CreamSeed: 請問大家都選二的原因是因為採光嗎？5F 02/21 16:24
推 ccs1510763: 2 客廳一定要有採光6F 02/21 16:30
推 onomybaby: 2 客廳採光 廁所裝4合一就沒差了7F 02/21 16:36
推 a9470302: 好歹也選這樣的～（權狀22坪）
 https://i.imgur.com/ykuDkXh.jpg
預售一坪27w在龜山8F 02/21 16:45
[圖]
推 mozzan: 看你待廁所久還是客廳就很清楚啦11F 02/21 16:52
→ icexice: 現在真的一堆怪格局，不曉得投資客退出預售市場後，建商推出的格局會不會比較宜居12F 02/21 16:57
推 darkdogoblin: 硬要選也是2號，小房衛浴就不要強求開窗
暖風機買好一點就行14F 02/21 17:19
推 haru: 硬要選的話 2。1的客廳除了暗廳還超小，家人朋友來都不知道往哪裡站16F 02/21 18:00
→ Tylose: 把所有的牆打掉做開放格局18F 02/21 18:07
推 e22346845: 建議改1+1或者大套房
住起來才舒服19F 02/21 18:20
推 NiKuKuO: 2的可塑性比較大   1的廁所直接卡死21F 02/21 18:28
推 ccs1510763: 2把廚房跟廁所擺最邊 想怎麼改都行
電視旁是流理臺 可以邊做飯邊看電視22F 02/21 18:31
推 comt0928: 2 看要不要改成1+1 陽光很重要24F 02/21 18:31
→ ccs1510763: 2的電視牆面也很完整
2還可以做個電視牆收納
1的主臥開門會打爛電視吧25F 02/21 18:32
推 lucky466: 228F 02/21 18:57
推 x70435: 只有我選1嗎29F 02/21 19:05
→ isaac1114: 淡水某大型建案兩房格局可是廚房廁所淋浴間陽台連成一線呢？根本超級趣味設計30F 02/21 19:11
推 uevol123: 根本不用想當然是2，客變完臥室跟客廳都開窗32F 02/21 20:04
→ guava850527: 233F 02/21 20:15
推 tskier: 234F 02/21 20:17
推 SEEDA: 1完全看不出好在哪阿35F 02/21 21:02
推 SouthEast62: https://i.imgur.com/y10H2Di.jpeg
一樣是20坪的兩房，這個格局有沒有比較吸引人？（
廚房的窗面積很
大所以客廳還是有相當採光）
話說回來，我覺得暗廳問題其實是個迷思，那是給日
照不足的矮房子
計較用的。對於日照充足的案件，其實客廳只要有相
當程度的間接採
光（透過餐廳、廚房或半開放的臥室進光），不要是
完全的暗房，就
已足夠。太亮的採光還得擔心室內反光過重、東西被
曬壞，反而得一
直拉上窗簾遮著，根本沒有比較好。36F 02/21 23:01
[圖]
推 marcus1985: 我寧願廁所沒開窗也不要客廳沒窗戶49F 02/21 23:43

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