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作者 hellogym (Bespoke suit)
標題 Re: 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
時間 Wed Feb 22 15:37:49 2023

我比較好奇什麼是 經通膨還原房價XDD

這麼神奇的計算方式

可以請台南是估價師公會發表一下他們的公式嗎??



不過我突然發現去年有個搞笑團體，發了一篇新聞

https://udn.com/news/story/7241/6619302?from=udn-catehotnews_ch2
北市8月住宅只成交17戶？估價師揭全台房市慘相 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
網頁敘述 ...

 

說2022/8月全台僅成交410戶住宅

還算了3次!!!

結果....

https://reurl.cc/Q49Y2p   全台移轉25000戶
2022年8月份全臺各縣市建物買賣移轉棟數比較分析
2022年8月最新資料，全臺有25,084棟建物買賣移轉棟數，與上個月相比，上漲3.53%，與去年同期相比，則上漲10.3%。 ...

 

尼碼阿，這搞笑團體的數學不知道跟誰學的啦XDDD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.229.20 (臺灣)
※ 作者: hellogym 2023-02-22 15:37:49
※ 文章代碼(AID): #1ZzSPFEF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677051471.A.38F.html
※ 同主題文章:
[新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 15:20 CaLawrence
Re: 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 15:37 hellogym
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 16:38 kusomanfcu
Re: [新聞] 房價失速列車下跌中 七都70區淪陷
02-22 18:15 ceca
推 roy0710: 可能這團體市政府側翼吧 政府要放假跌的數據 就生一個房價跌的數據出來1F 02/22 15:40
推 aJan5566: 簡單啊  沒跌的不算進去就好了3F 02/22 15:40
推 ahb0711: 人家不是說二樓以上住宅?4F 02/22 15:45
推 gerychen: 雖然成交410戶很可笑，但你拿8月移轉打8月成交是沙小...移轉不等於交易，8月移轉也不等於8月交易5F 02/22 15:45
推 garry5566: 通膨還原就是價格/(1+pi)啊, 有唸過經濟的都知道吧7F 02/22 15:47
推 piliwu: 他們的平行世界通膨大概是30%之類的
主計處公佈的數字自己乘10這樣8F 02/22 15:48
→ hellogym: 那我可以換9月移轉XDDD10F 02/22 15:49
→ garry5566: 他是近3個月和前3個月相比, 近3個月通膨較高的話, 算出來的跌幅會擴大.11F 02/22 15:50
→ piliwu: 原來是把XY軸對調的數學高手XD13F 02/22 15:51
推 gerychen: 不用找9月移轉，可以先去找到底410這數字怎麼來的
https://i.imgur.com/ClJ8a6T.png14F 02/22 15:52
[圖]
→ hellogym: 我不知道 你可以幫我問問嗎?16F 02/22 15:53
→ gerychen: 2022全台「交易」移轉24萬棟，平均一個月2萬棟
就算扣掉1樓或其他商用、非住宅使用，能只剩下幾百戶？17F 02/22 15:53
推 kagaya: 可以在8/1的時候去查實價登錄八月移轉，就是零移轉啦！
或者9/1去查八月實價登錄移轉，根本都還沒上架。19F 02/22 15:54
推 piliwu: 去年全台不是31.6萬嗎？21F 02/22 15:54
推 abyssa1: 移轉跟買賣移轉不一樣 買賣排除了繼承贈與22F 02/22 15:56
→ hellogym: 24萬棟是六都XD23F 02/22 15:56
推 yasea2004: 台南整天找小云沒法正常估價24F 02/22 15:58
→ hellogym: 不是阿 全台成交410棟 從一個房地產從業公會來看25F 02/22 15:59
推 Kakeron: 簡單啊，透天不算，預售不看，新舊不分，地區不管，這些條件去實價抓出來結果就是這樣。26F 02/22 15:59
→ hellogym: 完全不會覺得這數字很奇怪嗎???28F 02/22 15:59
→ nopenisgreat: 意思是漲吧29F 02/22 16:01
推 Kakeron: 不會啊，會覺得奇怪的你比較奇怪，身邊一堆空空都在拿這個打我臉喔XD。我臉超腫的。
不合邏輯是真的，但奇怪是看個人觀感囉，身邊覺得奇怪的反而佔少數。哈哈。30F 02/22 16:03
→ AhJaTyYn: 新聞看到覺得以後每個人都買得起了XD34F 02/22 16:04
→ bustinjieber: 當大多數的人不覺得奇怪，那就是你奇怪了
台南民主聖地敢嘴35F 02/22 16:05
→ hellogym: 阿DPP打房這麼成功 魯空還有什麼不滿意的嗎XDDDD37F 02/22 16:12
→ kusomanfcu: 打房大勝利
你不懂啦，民主聖地跟你說打房大成功38F 02/22 16:12
→ cobrabaton: 這樣估價師還能有生意嗎？賣方你來估價，保證跌價40F 02/22 16:16
噓 Goog1e: 分類41F 02/22 16:16
推 Tylose: 是不是政府側翼，你可以去查那個組織的背景和成員
用一個單位來亂搞的，比較出名的就朱立倫阿，國民黨的
罵人三零立委，然後說自己是引用哪個單位的資料
結果那單位是根本算是他岳父家的了
自己弄個單位、讓那單位弄個數據，然後拿來罵人，好棒棒法院還說沒問題耶，哈哈哈哈，法院誰開的很清楚啦
在台灣這樣搞都沒問題，扯
那即使台南那個什麼估價公會是有心人搞出來的
各位就吞了吧42F 02/22 16:17
推 kusomanfcu: 流量密碼 台灣不動產估價師51F 02/22 16:24
推 sarra: 台南這工會不知道收了多少錢 還是他們也掌握了流量密碼?xd52F 02/22 16:29
→ jason88633: 說真的，房版真的很多好人，都會幫空空查證資料，避免他們被誤導，推好人！53F 02/22 16:33
→ checkman: 這公會主委林利州是什麼咖55F 02/22 16:38
→ bnn: 估價師本來就是生意啊 你請銀行鑑價也是一樣56F 02/22 16:50
推 frowning1226: 我的房子都打8折了，可以解放第三戶貸款嗎57F 02/22 17:07
→ sspider0829: 快點 我這週要送件 崩盤 蔥價58F 02/22 17:13
→ frowning1226: 第三戶嗎XD59F 02/22 17:17
推 sspider0829: 房貸的第三戶60F 02/22 17:20
推 frowning1226: 又買...看來是賺到翻過去！！61F 02/22 17:24
推 sspider0829: 我們奈米戶 又不是大神你幾百張台積電62F 02/22 17:27
推 frowning1226: 你肯定在跟別人講話，因為我沒幾百張...63F 02/22 17:31
推 s26492755: 就是那次後台南公會掰掰 看就知道不可能
然後超級房仲還引用台南公會的資料 呵呵64F 02/22 17:35
推 sspider0829: 肯定就4ni了！
這公會跟房仲根本在搞笑66F 02/22 17:38
→ hellogym: 搞笑團體資料給搞笑老師用 不是很絕配嗎 哈哈哈哈
然後底下一幫傻蛋信 多美好 世界上就是要多一點笨蛋啊68F 02/22 17:40
推 benny1990615: 410比25000還可以凹，實在是很屌70F 02/22 17:45
推 s26492755: 那個月我剛好有買 我都說原來我佔交易量的比例那麼大 哈哈哈71F 02/22 17:52
推 kusomanfcu: 台南人都這樣估價的話 以後買菜是不是要找台南估價師去估一下
不過台南的米，蔬菜，水產我也不敢買73F 02/22 18:44
推 s26492755: 我以為台南只賣糖76F 02/22 18:47
推 yftsai: 全台房仲至少幾萬人，若只成交410戶，那房仲要吃什麼77F 02/22 19:56
→ s26492755: 其實有些房仲真的全年都未必有成交 領領底薪或保障月薪後走人
雖然沒有啥門檻 但做的好的也不多78F 02/22 20:07
推 TheDream: 看這新聞就知道台灣為啥詐騙多，因為真的很好騙 XD81F 02/22 20:40

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