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看板 home-sale
作者 mekomas (法拉盛精彩哥)
標題 [請益] 怎麼旁敲側擊到屋主想要的成交價
時間 Fri Mar  3 15:54:44 2023

台北某棟大樓
實價登陸落在每坪120-140萬
屋主開價每坪151萬
已經刊登一年多沒賣掉
然後之前請仲介談
每坪123萬有沒有機會
屋主僅回說
他當初成交是每坪129萬
沒有賠售的打算
這是否可理解為
屋主可能129萬再加一點點
他就願意成交了?

有方法可旁敲側擊出屋主心目中的成交價嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.113.6 (臺灣)
※ 作者: mekomas 2023-03-03 15:54:44
※ 文章代碼(AID): #1a0QV6H7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677830086.A.447.html
推 f860506: 就算屋主跟仲介說 仲介也不會跟你說 你就自己訂目標價就好1F 03/03 15:59
推 losmith: 去查實價登陸不就知道他成交價多少了? 查不到的多半唬爛他說的129是他想要的成交價 不是他當初的成交價3F 03/03 15:59
推 sss700304: 現在都是浮動價啦5F 03/03 16:01
推 losmith: 再多給他放半年 搞不好他就回頭來問你125要不要6F 03/03 16:02
推 hellogym: 你覺得買得起每坪100萬以上的人 會缺錢賤賣嗎？7F 03/03 16:03
推 yasea2004: 129的時期很難沒實登 去查一下不就知道了8F 03/03 16:13
推 saufu08: 你去查一下實價登錄就好了，看是否他買129
如果他當時買129，那你開123…他當然不會想賣…9F 03/03 16:21
→ testPtt: 越多越好啊 你是想問底價吧 就叫親友團去出價探底11F 03/03 16:29
推 zaza5566: 不缺錢的你出130也不會理你 他敢開151就至少要135-140了
屋主心中的成交價從開價就能判斷了啊 出123是搞笑嗎= =12F 03/03 16:32
推 Car1osCorrea: 屋主的價格（X, 仲介的價格(O15F 03/03 16:33
推 alexhsu0909: 129+中介費16F 03/03 16:41
推 poz93: 你和屋主最合的成交價 只有你急買或屋主急賣 不然都是跳
恰恰 你不想買貴 屋主不想賣低17F 03/03 16:49
→ JerryLian: 有時候屋主只負責簽約 其他劇本是房仲在處理19F 03/03 17:04
推 detective14r: 等半年就換屋主求你買了 繼續等!!20F 03/03 17:08
推 KikiWi: 你不買我不買明年降10021F 03/03 17:10
推 jerrylin: 看有沒有急著用錢22F 03/03 17:13
推 yasea2004: 一堆沒頭款沒買過的23F 03/03 17:28
推 largesperm: 如果是你 你願意多少賣
如果你是屋主 你會讓人家打聽底價嗎
查一下對方當初買多少 然後想一下 加多少上去可以接受開價 買不了就算了 除非你超級想要24F 03/03 17:29
推 pzf: 我猜135賀成交28F 03/03 18:35
推 pantani: 開價九折起喊吧29F 03/03 19:35
推 prostar: 賠售很難。我出過賣5年的，95折都失敗
疫情過後看到成交但明顯沒入住。
感覺是作價增貸出來上千萬。30F 03/03 19:44
推 kagaya: 我家不一樣 死都不會賠售的 還要加上仲介費交易成本33F 03/03 19:53
推 Timetofeed: 嘻嘻，大家都不賠售，那些一次賠幾千萬的豪宅新聞
不知道都哪來的
，嘻嘻34F 03/03 21:12
推 tswen: 你出135就成交了37F 03/03 21:17
推 snowoffish: 豪宅不是都55折價買的嗎？45%本就要拿去繳稅38F 03/03 22:58

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