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作者 alexhsu0909 (MazdaNo1)
標題 [請益] 只有1500萬就想躺要怎麼操作(發P)
時間 Thu Mar  9 13:41:31 2023

小弟的朋友阿明
沒上進心又遊手好閒
最近繼承了現金約1500萬
但是令人擔心的是沒人養他了
身為阿明的好友
很怕他中年後會出現在車站附近
雖然現在流行精緻窮
可畢竟阿明才要而立之年
1500萬不投資花光光一定不夠用
所以來幫他請教各位房股前輩們
繼承的1500萬應該怎麼操作
讓阿明可以躺又有點錢可以吃飯呢？
Ps阿明跟我都很笨
所以需要詳解（伸手牌）
每樓發30P 發15位 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.114.141 (臺灣)
※ 作者: alexhsu0909 2023-03-09 13:41:31
※ 文章代碼(AID): #1a2N6Dcw (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678340493.A.9BA.html
→ toto123: 每個人條件 跟 住哪邊 槓桿的玩法會差很多吧1F 03/09 13:42
推 frowning1226: 買三間500萬的房子租人，不用發給我謝謝2F 03/09 13:42
推 chintz: 絕對是買房3F 03/09 13:43
→ MaxA: 現在流行精緻窮，不要買房，把這1500分配人生餘命，用力花錢、活得精彩。房子用租的就好。4F 03/09 13:44
→ deepdish: 何不問問chatGPT事情那麼簡單每個人都上來問就好6F 03/09 13:44
噓 abc0922002: 心得？7F 03/09 13:45
推 mgenuine: 精緻窮8F 03/09 13:45
推 xiahc06: 買房，包租代管9F 03/09 13:45
推 orz811299: 買大盤 去7-11做店員領零用錢10F 03/09 13:45
→ sdhpipt: 低咖幻想文?11F 03/09 13:46
噓 deepdish: https://i.imgur.com/KusZymK.png12F 03/09 13:46
[圖]
※ 編輯: alexhsu0909 (42.73.114.141 臺灣), 03/09/2023 13:47:48
→ deepdish: 承認吧 就是廢文一篇13F 03/09 13:47
推 fausthsu: 4樓正解～14F 03/09 13:47
→ deepdish: 因為一般人根本不會想那麼複雜
講再多也沒用15F 03/09 13:48
推 samper889: 歐銀etf17F 03/09 13:49
→ deepdish: 因為根本連聽都聽不懂18F 03/09 13:49
→ fatb: 領鼓利1年75萬,3萬租房+3萬拿來生活,正常人很夠用19F 03/09 13:53
※ 編輯: alexhsu0909 (42.73.114.141 臺灣), 03/09/2023 13:55:54
推 Detonate: 都給我 我每個月匯給你飯錢20F 03/09 13:56
→ Sugimoto5566: 歐印00878真心不騙21F 03/09 13:57
→ STAEGG: 歐印249822F 03/09 13:59
推 jiapon: 全丟00878 每年領90萬 之後也不用工作了23F 03/09 14:00
推 aJan5566: 歐印比特幣  不是住飯店就是睡公園24F 03/09 14:00
推 kitten123: 問就是買房25F 03/09 14:02
推 NTU303150195: 一餐嫖十萬，50天嫖完26F 03/09 14:07
推 hendryinptt: 錢27F 03/09 14:08
推 HAHAHUNG: 買600萬老公寓 分租其他房間 900 萬放005628F 03/09 14:09
推 thelegada: 買長天期20左右年美國公司債，利率抓在6-7%，每月爽領利息來花，到期還有一筆本金加折價差額拿回來29F 03/09 14:12
推 quiet93: 買美國長年期債券就好啦31F 03/09 14:13
→ Lmkcat: 問就是歐印32F 03/09 14:13
推 qqphor: 不用管33F 03/09 14:13
推 HAHAHUNG: 然後照慣例 先承認你就是你朋友34F 03/09 14:15
推 s06i06: 歐印彩券 中了吃香喝辣 沒中自殺35F 03/09 14:19
→ partsex: 雙北外的話
買2間700萬公寓做隔套 隔出10間套房
每月收租8萬
頭期款加裝潢 大概500萬
手上還有1000萬現金
先放著 之後在繼續複製36F 03/09 14:21
推 quiet93: 多說要躺著了，收租怎麼躺啦42F 03/09 14:21
推 flame1983: 2樓已回答43F 03/09 14:22
噓 e73103999: 1500萬梭哈2498蓋牌10年 翻成15億44F 03/09 14:22
推 quiet93: 不會有比美國長年期公債更無腦的答案啦
只是要躺著吃飯而已，搞那麼複雜幹嘛45F 03/09 14:23
→ partsex: 之後買電梯老大樓3房 切成2房1廳+1房一廳 分租
要選格局 一面兩面牆就可以隔的 之後恢復成3房 好拆 好賣47F 03/09 14:24
→ jiapon: 買房收租投報率很低 4趴就算很高了50F 03/09 14:25
→ partsex: 台北市就直接買3000萬 頂樓加蓋的公寓
10間隔間套房 月租13萬51F 03/09 14:26
推 testPtt: 給我53F 03/09 14:26
→ partsex: 買房收租投報率屌打股市
不會算投報率要問54F 03/09 14:26
推 raja98643667: 新竹瞎雞巴亂買56F 03/09 14:27
→ partsex: 剩下8-900萬現金 先留著領股利 之後看狀況在買2000萬的公寓隔套去收租
這樣租金可以幫你還房貸 你不用被房貸追
1500萬現金 要先以出租為主  租金大於貸款為主
不要去玩增值 最後不小心斷頭57F 03/09 14:29
推 morrishh: 游手好閒沒工作可能不好貸款 直接用現金不開槓桿考慮吧62F 03/09 14:34
推 TCKenough: 所以阿明就是本人嗎XDD63F 03/09 14:37
推 F1239810: 1500就想躺？... 房子買好後專心工作吧64F 03/09 14:37
推 cutemico: 格套無法躺平，還有辛苦招租65F 03/09 14:39
→ partsex: 丟給仲介去招租就好了
一個仲介po 591 就會有另外好幾家也幫你po了66F 03/09 14:40
推 lucky466: 就把1500萬當床躺，很簡單呀68F 03/09 14:42
→ toto123: 收租可以躺著賺 就不會一堆物件拿出來賣了XD
房仲網上面一堆改套公寓 賣不掉69F 03/09 14:44
推 yehwang: 1500萬全買台積電，剩下的好好工作。71F 03/09 14:45
→ kagaya: 改套除了要不停招租還要幫忙處理房客各種困擾吧？72F 03/09 14:46
→ partsex: 鎖要買那種遠端設定的 密碼設8888 給一個仲介 所有仲介就會都知道了 出租後在遠端改密碼73F 03/09 14:50
→ weiyumystery: 好75F 03/09 14:54
→ partsex: 要有配合的水電 房客打給你 就轉給水電 讓他們自己去喬時間76F 03/09 14:56
→ IBIZA: 20年國公債只有4.1%, 就算沒有匯率問題, 20年都不知道通膨到哪去了
只有1500萬沒有好一點的投資管道, 只能省點花  不然撐不到死的78F 03/09 14:56
→ partsex: 我的代管就是當總機跟算電費而已 回回line當當總機 一間代管費收50082F 03/09 14:57
→ kagaya: 那種代管是社宅的那些嗎？社宅的積極到好可怕啊84F 03/09 14:59
→ partsex: 不是社宅 就是只代管85F 03/09 15:00
噓 snowoffish: 才1500而已就想躺平？乖乖回去上班好嗎？買間自住房省房租就好了甭想啥瞎雞巴操作，除非你想要錢吐回去86F 03/09 15:02
推 chen338: 買間房自住然後安份工作吧 整天想東想西錢早晚敗光88F 03/09 15:06
推 kagaya: 推樓上哦 不會用的一億都敗光 吃人頭路其實最安定89F 03/09 15:21
推 DOMENKING: 問就是買 買彩券90F 03/09 15:55
→ yasea2004: 我有個人渣表弟跟他狀況很像91F 03/09 15:56
推 WhereIsLover: 1500萬沒工作省省花，頂多15年就花完
沒自制力的5年就花差不多了
認真一點有正常工作就好，可以好好過20年以上92F 03/09 16:04
推 Like5566Like: allin87895F 03/09 16:08
推 i386: 全買2412,一年股利算下來50幾萬,省點花還是夠用的96F 03/09 16:39
推 mqhung: 我也推中華電，4%來算，一年60萬，省省花也夠97F 03/09 17:03
推 bustinjieber: 小孩玩大錢，最後大概率莫名花完吧98F 03/09 17:22
噓 snowoffish: 良心推薦，VCLT，配息4.3%，美元計價，全球配置99F 03/09 18:03
→ Tylose: 先去繳稅，看看剩多少再來問100F 03/09 18:26
→ smoothapple: 窮到只剩錢？長輩教不出永續理財觀的下一代？101F 03/09 19:06

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