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作者 Tosca ( )
標題 Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
時間 Mon Mar 13 15:09:04 2023

※ 引述《MayBeSoft (小小瑜兒)》之銘言：
: 一間中古房一千萬 ? 背貸三十年 ?
: 不好意思  我們真的沒有那個心思去想
: 眼前能抓住的  只有每天吃飽睡足  就已經不敢多奢望了
施主 我幫你想想


1.如果買在中南部
買間中南部郊區中古透天 1000萬
八成貸款 30年 利率2%
這樣每個月繳約 三萬

透天頂樓出租基地台
每個月月入 5-8萬
透天隔間出租套房
每個月月入 1-2萬

這樣每個月收入大約 6-10萬
三萬繳完貸款
還剩3-7萬收入

缺點 中南部郊區
增值空間很小
一千萬的房 三十年後 還是一千萬
所以就有解法2


2.買在桃園台中台南高雄市區
一千萬 30年大樓或50年公寓
30年後 都更價值
上看兩千 ~ 三千萬

中間可以出租 貼補房貸
如果你屋齡願意拉到30年
那一千萬買電梯三房還是很有機會
出租可以租到2-3萬
cover房貸是很有機會的

這樣撐過三十年
房貸繳清了
房價也上漲了
當年買的一千萬中古房
大概也漲到2000萬甚至3000萬了

不要對人生太悲觀

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.185.97 (臺灣)
※ 作者: Tosca 2023-03-13 15:09:04
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[閒聊] 70年次的我和朋友們
03-10 23:24 weide
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Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-13 11:03 ppp123
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03-13 11:13 yuan1985
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03-13 14:09 MayBeSoft
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03-13 15:09 Tosca
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03-13 15:16 hypeng
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03-13 17:06 lyonnaise
Re: [閒聊] 70年次的我和朋友們
03-13 18:33 lasoon
→ toto123: 一堆新房子的地方 想都更 會不會太天真1F 03/13 15:11
所以要盡量買市區阿=.=
桃園台中台南高雄
三十年屋齡 電梯三房一千萬應該還是很有機會
或者該說 還是很好買
※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:11:51
→ toto123: 台北市 新北市 公寓五樓人家都不一定想做了2F 03/13 15:11
都更只是解法
重點是房價會上漲
你房價漲了
你不想都更 把房子賣掉就拿錢出來了阿=.=
→ testPtt: 鬼地方別亂買 而且很難租3F 03/13 15:11
所以就出租基地台阿
不租人了 租電信業
※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:12:42
→ hikingu: 基地台很容易被抗議，之前親戚家也是這樣被拆除了4F 03/13 15:34
推 TyuzuChou: 請教基地台出租要怎麼找客源5F 03/13 15:41
窩不知道 我想出租老婆不給出租o.O
※ 編輯: Tosca (114.27.185.97 臺灣), 03/13/2023 15:42:35
推 angele: 能裝基地台的如果老婆不給出租可以考慮改出租廣告看板，我婆家之前頂樓有，不過颱風天都要來拆避免風太大危險，後來公婆年紀大了懶得麻煩就不租了。6F 03/13 15:45
推 a1280547: 直接打去中華電信說你要出租啊
阿北老婆是輻射恐慌仔嗎?9F 03/13 17:09
推 Yishanhuang: 基地台很多人搶著租，會找配合的或是員工／前員工
現在的投資客比較不排斥這個11F 03/13 21:04
推 encoreg57985: 桃中南高一堆地可以重劃 幹嘛等都更13F 03/13 22:37
→ Tylose: 基地台也不是你要出租，人家就要14F 03/13 23:06
推 cobrabaton: 基地台沒有搶著租....要剛好訊號不佳的地方15F 03/14 19:13

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