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作者 ben28 (ben)
標題 [請益] 房屋貸款成數問題
時間 Tue Mar 21 15:07:18 2023

  想請問版上網友

  目前手上有兩間預售屋

  如果是以下兩種,貸款成數會有差嗎?

  A. 兩間都是同一個人名下,但貸款人會是

     各貸款一間,夫妻互相當保人

  B. 兩間夫妻一個人名下各一間,貸款人就

     各貸各的,夫妻一樣互相當保人

  以上兩種,如果夫妻財力加起來不夠貸這兩間都到八成的話,

  貸款成數會有差嗎?哪一種會比較能多貸一些呢?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣)
※ 作者: ben28 2023-03-21 15:07:18
※ 文章代碼(AID): #1a6LUeoV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679382440.A.C9F.html
推 jason4101: 只能先問看看銀行了？分開應該會比較可以吧？但還是會看負債比1F 03/21 15:10
推 maxboy06: 當然是不同名字 有些銀行第二戶根本不想做3F 03/21 15:16
推 gerychen: 看銀行，最近貸一間配偶名下有房當保人，部分銀行視為第二房，不給寬限期跟拉高利率，部分銀行視為首購，給寬限期又有1.935%的利率
至於你的兩間預售屋還是會有先交屋後交屋的問題
就算你們總還款能力不夠，但是第一間還是沒問題的
但是第二間應該就貸不滿了4F 03/21 15:27
推 maxboy06: 夫妻各1還有點模糊空間 1個名字2戶不同概念10F 03/21 15:33
推 chrischang: 差不多吧，銀行又不是笨蛋…只是當初買沒想清楚？
貸款額度就是你們月薪六成。當然不同銀行影響5-10%上下11F 03/21 16:48

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