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作者
標題 [情報] 日本京都預計2026年開徵空屋稅
時間 Fri Mar 24 04:01:59 2023
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標題 [情報] 日本京都預計2026年開徵空屋稅
時間 Fri Mar 24 04:01:59 2023
https://nordot.app/1011248385658126336
![[圖]](https://nordot-res.cloudinary.com/c_fill,w_400,h_210,g_faces,q_auto:eco/ch/images/1011289907434782720/origin_1.jpg)
定名為「非居住住宅利活用促進稅」
預計稅賦是原本的1.5倍
但價值太低的空屋以及有保存價值的老屋則不用課稅
根據京都市政府試算
40年老公寓（60平方公尺）空屋每年要多繳2萬4千日圓
市區5年新大樓頂樓（100平方公尺）空屋每年要多繳93萬9千日圓
心得：
市區新大樓的空屋稅也太貴了吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.6.177 (臺灣)
※ 作者: medama 2023-03-24 04:01:59
※ 文章代碼(AID): #1a7B0vvB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679601721.A.E4B.html
推 : 反觀1F 03/24 04:13
推 : ㄌㄧˋ
栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒在整理，政府也不想編列預算拆除，別說那些鬼城，走在路上半個人都沒有2F 03/24 04:42
栃木縣一堆荒蕪人跡廢棄大樓跟鬼城一樣壓根幾十年沒在整理，政府也不想編列預算拆除，別說那些鬼城，走在路上半個人都沒有2F 03/24 04:42
→ : 廢棄大樓價值太低 可能不課稅
這法案只是京都市而已 還沒全國推行6F 03/24 04:50
這法案只是京都市而已 還沒全國推行6F 03/24 04:50
→ : 這種法案應該只會在大都市，鄉下都沒人了怎麼不變成空屋？除非你政府先把人變出來8F 03/24 07:02
推 : 希望台灣趕快跟進10F 03/24 07:25
推 : 所以新大樓頂樓非空屋一年要43萬台幣的稅,加管理費一個月要5-6萬了11F 03/24 07:58
→ : 京都疫情稅收困難，恢復觀光當然要開始搶錢囉13F 03/24 08:12
推 : 日本真落後，難怪失落30年。要學台灣把房地產當經濟火車頭才對14F 03/24 08:14
推 : 台灣若大樓一年收個40萬的稅那還要怕房價會太高16F 03/24 08:18
推 : 京都之前搞到差點破產才急著推這個17F 03/24 08:29
推 : 日本原本的估價方式跟台灣一樣 樓層越低房屋評定價愈高然後會隨著折舊房屋部分的評價越來越便宜
後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了18F 03/24 08:30
後來嚴重脫離現實 塔樓豪宅反而低稅率引起眾怒 就通過了18F 03/24 08:30
→ : 不是43萬台幣吧 三分之二62萬日幣等於14萬台幣21F 03/24 08:31
→ : 針對塔樓的特殊稅率 對於高樓層加稅22F 03/24 08:31
→ : 空屋不是加1.5倍 是變成1.5倍
所以原價的稅大約62萬日幣（14萬台幣）
100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪23F 03/24 08:32
所以原價的稅大約62萬日幣（14萬台幣）
100平是30.25坪 加計公設大約是台灣的50坪23F 03/24 08:32
→ : 14萬還好 松仁路140平方公尺=42.35坪 新房 非自住的話房屋稅也是14萬, 自住7萬, 地價稅也是要好幾萬26F 03/24 08:59
推 : 不過首都房子會空？ 首都空房有多少，這是指首都不是首都圈吧。28F 03/24 09:06
→ : 京都又不是首都 日本二三線城市而已
京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD30F 03/24 09:09
京都人一大堆都要通勤去大阪上班 其實不如外國觀光客想像的搶手啊 外國人就喜歡買京都跟北海道 XD30F 03/24 09:09
推 : 京都市區房子嚴重供給不足（古都為了古蹟和景觀綁手綁腳），所以年輕家庭一堆都跑去滋賀縣買房，反正坐火車一下就到了
日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD33F 03/24 09:18
日本鄉民對於這政策能逼出多少空屋還蠻悲觀的XD33F 03/24 09:18
→ : 據說滋賀縣靠近大阪的幾個市 人口成長率很高 日本少數
人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
以上來自於某些日本新聞報導的印象
不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說37F 03/24 09:20
人口正成長的區域 也因為幾個鐵道都開通直達車減少了通勤時間 讓一堆阪神圈的成家者跑去滋賀縣買房子
以上來自於某些日本新聞報導的印象
不然以前滋賀縣就是京都的鄉下說37F 03/24 09:20
推 : 京都因為人口結構跟古蹟保養還有沒啥大樓 稅收很慘
應該說支出很大 收入不夠42F 03/24 09:32
應該說支出很大 收入不夠42F 03/24 09:32
→ : 2026笑死44F 03/24 09:35
推 : 反觀鬼島 鼓勵屯屋45F 03/24 09:40
推 : 推46F 03/24 09:43
→ : 反觀47F 03/24 09:51
推 : 我們就來看看哪個縣市敢先推行48F 03/24 09:53
推 : 難怪日本失落30年 笑死49F 03/24 09:57
推 : 一個月冷氣開一天 假裝有人住 電費都比稅低吧53F 03/24 10:08
推 : 反觀臺灣 再慘都屌打臺灣54F 03/24 10:33
→ : 反觀鬼島呵呵55F 03/24 10:35
→ : 合理56F 03/24 10:59
推 : 那是2024之後的事情,大家都馬高點出貨優先57F 03/24 11:37
推 : 反觀58F 03/24 14:27
推 : 京都就很怪 大家都很愛去但是都不花錢..59F 03/24 15:16
推 : 反觀60F 03/24 17:31
推 : 有興趣可以查 加國BC省SpecTax 樓房1年不能空6個月以上
大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄61F 03/24 23:00
大溫地區 假如6千萬台幣房 稅務居民要交0.5%約22萬多台幣非稅務居民2%約115萬多. 政府稽查不看水電費單 是看你家所得稅單(報收入和該區平均是否差太多) 甚至銀行交易紀錄61F 03/24 23:00
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