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作者 jinso7410 (Aso)
標題 [請益] 一次買兩層，出售單一賣有搞頭否
時間 Sun Mar 26 20:19:39 2023

我魯空拉 591看十年還沒下訂
但是過程中有發現幾個特別物件
只要是旁邊兩戶打成一戶
或是上下兩戶打成一戶
開價或成交價都低於實登不少
如果本金夠的話，把聯通的兩戶買下來，打成各一戶
這樣是不是有搞頭

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.52.106.184 (臺灣)
※ 作者: jinso7410 2023-03-26 20:19:39
※ 文章代碼(AID): #1a83XTzR (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679833181.A.F5B.html
→ F93935: 有啊 裝潢很貴啊，你要做回去兩套廚房 衛浴改回去，隔間重做1F 03/26 20:22
→ DRnebula: 你以為拆兩間只要裝牆壁嗎？3F 03/26 20:22
→ F93935: 看是原本有合併門牌還是沒合併 有合併就還要跑工務局做簽證4F 03/26 20:22
我最近看到桃園區一個物件，平均22萬，兩戶打通實登少5萬，只是好奇近300利潤，成本
要
占多少
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:09
→ F93935: 有些門牌太多你還卡到第三間限貸6F 03/26 20:23
對欸 所以本金夠大才不會被影響
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:24:53
※ 編輯: jinso7410 (27.52.106.184 臺灣), 03/26/2023 20:25:25
推 Anyotw: 怎麼可能22萬變5萬7F 03/26 20:25
→ F93935: 沒利潤啊 什麼都沒做狀況下10%才會賺錢
隔回去怎麼會有利潤，買方說不定就要大戶型8F 03/26 20:27
→ abyssa1: 通常沒什麼賺頭 資金成本太高10F 03/26 20:43
推 Freighter: 我記得分戶要整棟區權人一半以上同意11F 03/26 20:44
推 abyssa1: 打通成一戶的通常維持兩個門牌 這種恢復比較簡單
一個門牌要無中生有加門牌分戶才比較麻煩12F 03/26 20:46
→ iamiam: 前面不是才一篇在問隔回2戶要多少錢14F 03/26 21:23

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