看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 電費一度7元找得到房客嗎？
時間 Mon Mar 27 16:35:41 2023
作者
標題 [閒聊] 電費一度7元找得到房客嗎？
時間 Mon Mar 27 16:35:41 2023
拎北有個朋友買新北套房在出租
最近電價要漲
拎北的朋友在考慮要漲電價
原本一度五元要變七元
但又怕這個房客就不租了
之後還會找不到房客
一度五元變成一度七元會找不到房客嗎
有沒有八卦？
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噓三小？沒噓過帥哥膩？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.219.255 (臺灣)
※ 作者: tigotigo 2023-03-27 16:35:41
※ 文章代碼(AID): #1a8LLWoh (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679906144.A.CAB.html
推 : 怕什麼，沒人租就漲成8元1F 03/27 16:38
推 : 為啥不漲房租就好？漲電費很難看2F 03/27 16:42
→ : 安拉 精緻窮正夯3F 03/27 16:45
→ : 房子沒有很好，裡面的傢俱都是二手貨，連床都是撿來的。就是用租金低在吸引房客的。4F 03/27 16:45
推 : 都漲6F 03/27 16:45
推 : 一度20元都有人租了7F 03/27 16:50
→ : 現在不是已經規定不能超過台電最高單價了嗎8F 03/27 16:57
→ : 漲房租就好，電費意思小調0.5就好9F 03/27 17:04
→ : 大家都會漲 不爽不要用電10F 03/27 17:08
→ : 可以阿~~~11F 03/27 17:09
推 : 目前台電宣佈夏季最高單價7.69元......12F 03/27 17:09
推 : 就電費單給他自己繳啊在想什麼13F 03/27 17:12
推 : 新聞:房東喊1度電收7.7元...台電說恐違法！14F 03/27 17:22
推 : 房客思維在租金,電價變高頂多他不吹冷氣,反正宅男房間都很臭15F 03/27 17:24
推 : 台電漲電費 本來就該漲
覺得電費貴就少用一點，台灣缺電也剛好而已16F 03/27 17:38
覺得電費貴就少用一點，台灣缺電也剛好而已16F 03/27 17:38
推 : 隔套本來就該漲啊== 阿不然你用電房東還補貼喔18F 03/27 17:42
→ : 電費有上限的。19F 03/27 17:53
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/EjLZ7Amh.jpg)
推 : 漲漲看就知道了，市場決定一切23F 03/27 18:02
推 : https://i.imgur.com/y19wJXJ.jpg
股神只會哭你即得利益者典型的房東，股神賺錢的時候只會說 有能者得利，買房出租領哪乞丐租金
房東白癡沒腦
漲啊，股神教你的
能漲就漲不要客氣
多不就要贏？能嘎空幹嘛不嘎空
投資有輸有贏，誰叫你不買房
通膨是炒股炒上來的，有意見去找股神24F 03/27 18:02
股神只會哭你即得利益者典型的房東，股神賺錢的時候只會說 有能者得利，買房出租領哪乞丐租金
房東白癡沒腦
漲啊，股神教你的
能漲就漲不要客氣
多不就要贏？能嘎空幹嘛不嘎空
投資有輸有贏，誰叫你不買房
通膨是炒股炒上來的，有意見去找股神24F 03/27 18:02
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y19wJXJ.jpg)
推 : 認真回答你，這世上真的白痴比較多
漲租金、降電費單價，會比較好租，而且房東收的錢比較多除非你租到那種挖礦的特例，契約可以訂清楚y
幾度以下例如3塊，超過幾度直接封頂價33F 03/27 18:09
漲租金、降電費單價，會比較好租，而且房東收的錢比較多除非你租到那種挖礦的特例，契約可以訂清楚y
幾度以下例如3塊，超過幾度直接封頂價33F 03/27 18:09
推 : 漲房租就好了
11000 5塊一度 > 10000元 7塊一度37F 03/27 18:11
11000 5塊一度 > 10000元 7塊一度37F 03/27 18:11
→ : 不然一間套房開價8000電5元 vs 9000電4元，後者好租
問題是有誰會一個月用電1000度，正常大概一兩百度而已39F 03/27 18:12
問題是有誰會一個月用電1000度，正常大概一兩百度而已39F 03/27 18:12
推 : https://i.imgur.com/O4ufARB.jpg
這個錯了 隨便都一個人兩百度
一個月最少
但是電費實務上都是算到最高級距
獨立套房其實不多
還有實務上是前者比較好出租，後面那個絕對都一個人破400度在用
用舊電器很容易超過啦
後面那個比較好出租當然啦，但是絕對拿到的比較少 然後稅金要給的多
板上都有人給資料了 3隔套 五元的都給你用到破表了lol除非你要用新電器 這樣出租9000 還是賠爆 lol
新電器價差你要三年攤41F 03/27 18:17
這個錯了 隨便都一個人兩百度
一個月最少
但是電費實務上都是算到最高級距
獨立套房其實不多
還有實務上是前者比較好出租，後面那個絕對都一個人破400度在用
用舊電器很容易超過啦
後面那個比較好出租當然啦，但是絕對拿到的比較少 然後稅金要給的多
板上都有人給資料了 3隔套 五元的都給你用到破表了lol除非你要用新電器 這樣出租9000 還是賠爆 lol
新電器價差你要三年攤41F 03/27 18:17
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/O4ufARBh.jpg)
→ : 忍你一陣子，找到另外一間就幫你跟國家講你有在出租房子嘻嘻
房客也不是白痴，收5塊早就超過目前台電收費價了。 一度根本沒到5塊，房客只是不計較，還想漲到7塊，勸你乾脆台電電費單給租客自己繳比較快54F 03/27 18:30
房客也不是白痴，收5塊早就超過目前台電收費價了。 一度根本沒到5塊，房客只是不計較，還想漲到7塊，勸你乾脆台電電費單給租客自己繳比較快54F 03/27 18:30
推 : 十幾年房東統計下來，一個月要超過200度，只有夏天了
而且是有pc開著不關的那種，會導致開冷氣時間也拉長
近幾年用電都少很多了，即使疫情長時間在家也是
實務上是電費單價低的好出租，非常好租59F 03/27 18:40
而且是有pc開著不關的那種，會導致開冷氣時間也拉長
近幾年用電都少很多了，即使疫情長時間在家也是
實務上是電費單價低的好出租，非常好租59F 03/27 18:40
推 : 之前有個分享4套 2359度 夏季
可以推估一人非夏300
夏季60063F 03/27 18:42
可以推估一人非夏300
夏季60063F 03/27 18:42
推 : 小孩子才選 租金電價都漲啊 反正租屋股神賺很多66F 03/27 18:43
推 : 我也只是分享我的經驗，我也有那種冷氣沒在關的房客
套房兩個月1400多度的神人，春秋最省電，冬夏都很恐怖
也有幾個省錢的，兩個月總是不到200度，還儲熱式電熱水器大部分大概兩個月200~400度之間67F 03/27 18:44
套房兩個月1400多度的神人，春秋最省電，冬夏都很恐怖
也有幾個省錢的，兩個月總是不到200度，還儲熱式電熱水器大部分大概兩個月200~400度之間67F 03/27 18:44
推 : 沒用電就是房子濕爆最後還是要整理發霉71F 03/27 18:48
推 : 這真的很討厭 =.=72F 03/27 18:50
推 : BTW 價差1000後面那個出租不出去 因為一年多1.2萬73F 03/27 18:59
→ : 去google時間帶電價…紅明顯74F 03/27 19:03
→ : 水電瓦斯租客自理就好了75F 03/27 19:22
噓 : 電費單給租客繳 租客也會查台電費率
空屋多的是 真以為房子很難找嗎?76F 03/27 19:25
空屋多的是 真以為房子很難找嗎?76F 03/27 19:25
推 : 不租他就睡公園而已 沒房魯蛇你管他XD78F 03/27 19:43
→ : 為什麼連電價都想賺一手? 明明帳單丟給房客自理就好79F 03/27 19:51
推 : 漲到1580F 03/27 19:56
→ : 租客不滿意就去公園裡佔第一排免電水費的那種81F 03/27 20:02
→ : 因為自己拉電表82F 03/27 23:25
噓 : 一堆台電計費的獨立套房不租，偏偏要住電費貴鬆鬆的分租套房？83F 03/28 03:21
推 : 租金+1000，維持5元/度85F 03/28 04:06
→ : 不能超過，那7.6賠本耶86F 03/28 07:14
推 : 電價不是跟所得稅一樣是累進的嗎？87F 03/28 09:31
推 : 我以前租過四個房子，四個都是水電帳單自己繳，七元一定也找得到房客88F 03/28 11:44
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