看板 home-sale作者 a386036 (骷髏怪)標題 [閒聊] 如何創高房租投報時間 Wed Mar 29 16:40:39 2023
以下只適合小套房與兩房
三房改造與資金高，房租提升有限
其實租房子很簡單你能給人什麼不一樣
每多一個不一樣租金就是不同
高租金
1.獨立陽台
2.獨立洗衣機
這兩樣台北市可多1-3千
3.獨立的料理台包含烘碗機或洗碗機
可以在貴1-3千
4.衛浴對外窗
5.同時有浴缸跟獨立淋浴，這至少＋3000
6.免治馬桶 乾濕分離 暖風機
如果你廁所弄的好，房租保底＋5000
7.木地板spc都可，拋光扣分，塑膠地板勉強
8.大鞋櫃
9.大衣櫃
10.50吋以上電視
廁所。衣櫃 鞋櫃。女生看了就濕了
大電視男生看了就硬了
搭配跳色一下
基本上6坪套房租18000-25000在台北市很簡單
當然分租套房也能超越獨立套房，就是你公共走道要做的夠像飯店
都你的你想做怎樣都可
獨立套房大樓你持有夠多就幫管委會花錢即可
目前這一套複製出去沒有例外都是租天價秒租
你會說這價錢可租新房子，可租更大
光是四件式衛浴＋免治＋暖風機
你去找新房子給我
之後在幫忙改裝的換全部採用按摩浴缸
挑戰老大樓2.5-3萬房租
再來就是寵物友善套房
設計貓奴。狗奴專屬房間
這租金也是可怕
100個人看95個想租94個嫌貴
總有一個不在乎錢
如果你是便宜吸引100人來，那你不一定成功
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改造店面學問太大不好教
目前我紀錄是租6萬店面改造後出租16萬
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咱們的覺青很有錢的
一起來打劫覺青的錢包
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.214.32 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-03-29 16:40:39
※ 文章代碼(AID): #1a8_c9bP (home-sale)
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※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:42:45
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:48:14
→ alanbread: 隔不出陽台的我會塞洗脫烘在流理臺下面
電視我裝42吋而已，除非一房一廳或8坪以上大套
最近會嘗試性弄一間內建投影機跟星空投影燈的工業風試試看
開發一下渣男市場的租客XD2F 03/29 16:46
家庭電視造型木工做一個switch造型電視
強迫取分
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 16:53:28
→ IBIZA: 電視有一半的人不要...害我家放一堆電視7F 03/29 17:00
→ IBIZA: 男女都有不要電視的
一般動物都不給養啊 會臭 會抓壞地板家具
還會吵到左右鄰居
浴室必要性的話 乾溼分離>浴缸>免治跟暖風 獨立淋浴是指甚麼11F 03/29 17:07
浴缸外
還有淋浴空間
→ IBIZA: 女生幾乎都想要獨立洗衣機
地板倒是沒甚麼差 很多房客分不出來
便宜的木紋塑膠地板鋪下去就行了16F 03/29 17:09
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:13:54
→ IBIZA: 喔 可是 浴室搞這麼大 還有陽台跟料理台 六坪塞不下吧
600萬 獨洗+乾溼+木地板+大對外窗+塑膠地板 這樣就差不多了19F 03/29 17:14
我的就這樣
還有玄關落塵區
→ IBIZA: 狗也會22F 03/29 17:19
※ 編輯: a386036 (114.136.214.32 臺灣), 03/29/2023 17:42:40
推 e191915: 有單獨洗衣機是蠻重要的25F 03/29 17:49
推 ice1015: 現在電視都要求有連網的，可以看網飛或disney+之類的
不然IB大，電視要是有USB口買個Chromecast就變連網電視。26F 03/29 18:01
→ IBIZA: 有些人真的就是不要，還要求你要收走29F 03/29 18:04
推 kagaya: 想問家裡一堆電視怎麼辦 我家多兩台
電視現在跟手機一樣大家很挑款30F 03/29 18:05
→ IBIZA: 我衣櫃有三台32F 03/29 18:06
→ kagaya: 結果竟然是放衣櫃啊 囧 看來就是找地方放…33F 03/29 18:07
→ airjade: 貓砂會阻塞馬桶，要小心34F 03/29 18:21
推 maypcc: 我也一堆電視...35F 03/29 18:40
推 airawesu: 是說2023年了上591看租屋物件還可以看到一堆大頭電視36F 03/29 19:16
推 zhi5566: 電是真的很多不要喔 看過自帶OLED電視 電玩宅更講究37F 03/29 19:51
→ a386036: 42以上一台1000收38F 03/29 20:08
推 maypcc: 為了要擺這些電視，要再多買幾間房子來擺40F 03/29 20:50
推 Tylose: 推，這篇很實在
一樣的空間，改成浴室大一點房間小一點，房租直接往上跳白牌電視超便宜，一台55吋比洗衣機便宜，壁掛就好了41F 03/29 21:16
→ ertip: 光配電就飽了吧 很容易狂跳電 折舊也超重的
浴室重作 牆壁漆一漆 有牌的分離式冷氣 熱水器買一下就很好租了 折舊也不會太誇張 打得贏摳得要死的房東就行了
設備 裝潢一路加上去 不一定好 越貴客群越窄 折舊也重45F 03/29 21:43
推 s26492755: 123 我每間都有56789則是沒有每間但過半 4 跟10沒有
我一律給40寸 不到5000 超划算
要還給我不行 我沒地方放49F 03/30 00:18
推 ice1015: 剛買了台連網電視要給新房客，都漲價了T_T
之前9900能買55吋，現在萬元內只剩50吋8990。52F 03/30 00:37
→ s26492755: 要不要我貼40寸的賣場 哈哈哈 你給太好了
不過我的是套房 電視太大也很怪55F 03/30 03:28
推 ice1015: 哈哈，因為那間客廳有點大，買太小也不好看57F 03/30 06:42
推 lifeisshine: 請教骷髏大、s26大，若套房、2房條件都有符合骷髏大提的，但客廳就是採光差，這樣會影響租金嗎？58F 03/30 07:33
推 sdhpipt: 55吋買海爾的差不多1萬以下
缺點是連網電視開機有點慢60F 03/30 09:06
推 usoppone: 推骷髏大，我也照樣配置給房客，房租價居高不下～62F 03/30 10:02
推 ice1015: 網路就只剩AOC跟海爾50吋8990，55吋都要再貴2千以上。我選海爾是因為他安卓11跟cpu好像好一點，比AOC安卓10好。S大請給，40吋套房之後可能有需要63F 03/30 10:04
→ sdhpipt: 我記得以前是9999 在MOMO買過一台66F 03/30 10:22
推 alanbread: 我都沒用乾濕分離欸0.0
推AOC 便宜功能多69F 03/30 14:57
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