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作者 smoothapple (阿噗噗)
標題 [請益] 屋主面對自備款不足如何應對
時間 Tue Mar 28 12:21:36 2023

第一次當賣方，面對自備款不足如何處理

房價約1600，買方只有約300自備款。

仲介來苦苦哀求，幫忙想辦法。

有啥招可以搞搞呢？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.115.34 (臺灣)
※ 作者: smoothapple 2023-03-28 12:21:36
※ 文章代碼(AID): #1a8cjIjH (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679977298.A.B51.html
推 Anyotw: 賺10萬斡旋，你在猶豫什麼1F 03/28 12:22
推 zyxvu: 爽，收斡旋囉！2F 03/28 12:24
推 iamala: 降價不就好了，當作交朋友囉。3F 03/28 12:25
推 FaFaFaT: 讓她頭期變成只能買不到1500的房啊4F 03/28 12:25
推 yesyesyesyes: 別理他吧，那是他的問題5F 03/28 12:26
噓 soulknight: 說了會照做嗎?6F 03/28 12:26
→ layer0930: 加價賣啊7F 03/28 12:27
推 Yishanhuang: 收十萬再重新上架8F 03/28 12:27
推 zzzxxxqqq: 爽收斡9F 03/28 12:28
→ Anyotw: 需要你配合不就是要你自砍一刀10F 03/28 12:28
推 ceca: 吃掉違約金11F 03/28 12:29
→ Anyotw: 苦苦哀求，你叫仲介幫他墊啊^_^12F 03/28 12:29
推 alfi2016: 爽賺一波13F 03/28 12:29
推 winemoon3: 沒錢就去借 他下斡旋一定有所本 你想太多14F 03/28 12:30
推 AirLee: 你不急著賣吧...15F 03/28 12:32
推 youga: 叫房仲少收點啊16F 03/28 12:34
推 uevol123: 不要理他17F 03/28 12:35
→ Taiwanwolf: 我都當房仲砍價話術
請房仲不要全泡6%18F 03/28 12:35
推 raya61305: 仲介手法吧20F 03/28 12:35
推 freekid: 差二十就是拿來砍你的，真的想買哪裡湊不出來
你先給個模糊的答案，然後去小房間談，咬死不降，給買方加或仲介退服務費21F 03/28 12:36
→ asdzxc001: 超爽  趕快簽約第一期款押20%，明天匯  困霸現賺300W24F 03/28 12:38
→ tomap41017: 你借他20萬現金啊25F 03/28 12:38
推 xxshoxx: 跟仲介說你不要收費他就買得起了26F 03/28 12:40
推 scottmay: 有三招，買方出、仲介出、你出、除此之外沒別招27F 03/28 12:45
推 darkdogoblin: 與你何甘？買方下次賣出時會分你嗎28F 03/28 12:46
推 shhs1000246: 沒錢不要買 over29F 03/28 12:49
推 Detonate: 叫仲介借他不就好了30F 03/28 12:50
→ clamperni: 就要你降價阿 叫他去吃x31F 03/28 12:51
推 D9418818: 借推文 尋求台中有實力做5年以上，身上沒任何爭議的好房仲。32F 03/28 12:53
推 F1239810: 說你有在放小額貸款34F 03/28 12:53
→ sagarain: 屋主還要幫忙想辦法 這是哪招35F 03/28 12:54
推 iamiam: 叫仲介少收服務費就好36F 03/28 12:54
推 kagaya: 跟他說 沒錢不要買。37F 03/28 12:56
推 benny1990615: 不可能拿不出來啦，只是想凹38F 03/28 13:00
→ rmp1103: 請他別做超出能力的決定39F 03/28 13:03
推 qsx889: 怪怪的 仲介求你幹嘛 買方不夠絕對不關你的事吧40F 03/28 13:04
推 abcqq2323: +10W41F 03/28 13:05
→ cobrabaton: 要仲介借他啊42F 03/28 13:09
推 TQTa: 不是很多人會壓一條貸款不到多少解約43F 03/28 13:09
→ iceonly: 信貸補上去，不行就當作緣分不足啊44F 03/28 13:10
推 roy0710: 給仲介自己喬 錢有這麼好賺？45F 03/28 13:39
推 CrabBro: 叫他自己想辦法阿，廢話46F 03/28 14:05
推 xxxcat: 加價賣啊,讓對方更買不起死心一點.47F 03/28 14:06
推 e0821: 跟仲介說，另一個仲介有辦法，請他把客戶介紹給新仲介。48F 03/28 14:08
推 ru04hj4: 請房仲借他49F 03/28 14:14
推 piliwu: 爽賺10萬啊付那間一年貸款利息還有剩50F 03/28 14:16
推 eett811025: 吃掉違約金 或讓房仲叫買方補錢 不管信貸什麼的51F 03/28 14:26
推 sunday123: 第一次聽過這種問題52F 03/28 14:37
推 z5411: 這根本還沒談定吧 最後也是退斡而已53F 03/28 14:43
推 encoreg57985: 請他信貸54F 03/28 14:44
→ MOMO0478: 說了 要你降價吧? 收斡囉55F 03/28 14:49
→ F93935: 乾妳屁事 只有可能叫你做價而已
1600寫兩千 八成投客56F 03/28 14:54
噓 pxycho: 叫他滾回去賺夠了再來58F 03/28 14:55
推 VTX: 爽賺10萬，先出去玩一波59F 03/28 15:14
推 howardcd: 白賺！爽翻天60F 03/28 15:35
→ cutemico: 你仲介很弱，當掉他61F 03/28 15:48
推 psow123: 成交了嗎？還是收斡而已？收斡的話，頂多退斡，若談妥價格也成交了，那就沒收斡旋金或慈悲讓一點利，祝一切順利62F 03/28 16:04
→ toshiba5566: 幫忙？怎麼幫？賣他300萬就好？64F 03/28 16:18
推 tswen: 叫他滾65F 03/28 16:22
推 quiet93: 找別人買不就好了，這幹嘛煩惱66F 03/28 16:29
推 Colitas: 跟仲介說，不收仲介費不就多出幾十萬了嗎？67F 03/28 16:45
→ NITERRO: 另外賣一些東西給他，然後分期付款？68F 03/28 16:53
→ jaricho: 沒錢買屁啊 把這邊數落人的學幾招 嗆買方 沒錢就去買舊公寓 好嗎？69F 03/28 16:55
噓 possible322: 叫仲介墊啊 這10成是仲介唬爛要你降價，不然叫仲介去幫買方用裝潢貸款 信用貸款啊71F 03/28 16:56
噓 Zexion: 介紹冥間貸款給他，不影響信貸條件73F 03/28 17:45
→ smoothapple: 原來是來送10萬的哦，買方只有28X萬
有好笑到74F 03/28 17:55
推 s26492755: 不用應對 換下一個買家76F 03/28 18:06
推 iwcuforever: 自備款不足，是以為能貸8成喔...77F 03/28 19:16
噓 o523874: 不用讓。 還有契稅 規費 壽險勒，不夠他的問題
仲介急，自己會割肉78F 03/28 19:48
推 tony825011: 送他下去80F 03/29 01:21

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