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作者
標題 [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高
時間 Mon Apr 3 17:27:58 2023
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標題 [新聞] 竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高
時間 Mon Apr 3 17:27:58 2023
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4259784
竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高房價 - 自由財經
![[圖]]()
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新實價揭露，緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最高價再往上墊高2000元，每坪單價約79.6萬元，為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過，房產業者指出，即便目前新竹關埔 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2023/04/03/4259784_1.jpg)
內文：
竹北預售屋頂樓戶每坪79.6萬 創新竹最高房價
〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部最新實價揭露，緊鄰竹北高鐵站旁預售案頂樓戶最
高價再往上墊高2000元，每坪單價約79.6萬元，為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過，
房產業者指出，即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
，但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出，成交單價為「靠近」8字頭，但仍未突破，以此
兩大指標案來看，8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
高價再往上墊高2000元，每坪單價約79.6萬元，為目前新竹預售屋單價最高紀錄。不過，
房產業者指出，即便目前新竹關埔重劃區、竹北高鐵特區均有預售案每坪開價突破8字頭
，但多數預售屋最精華的頂樓戶已賣出，成交單價為「靠近」8字頭，但仍未突破，以此
兩大指標案來看，8字頭看似已成為新竹預售案的「天險」。
根據最新實價揭露，竹北高鐵站旁預售案、坐落光明六路東二段、高鐵七路口，2月頂樓
戶以總價3800萬元賣出，坪數61.16坪（包括2車位、約18.71坪），扣除車位坪數與總價
420萬元，拆算每坪單價約79.6萬元，相較新竹關埔重劃區最高單價預售案，頂樓戶每坪
約79.4萬元，每坪高出2000元。
戶以總價3800萬元賣出，坪數61.16坪（包括2車位、約18.71坪），扣除車位坪數與總價
420萬元，拆算每坪單價約79.6萬元，相較新竹關埔重劃區最高單價預售案，頂樓戶每坪
約79.4萬元，每坪高出2000元。
房產業者指出，過去幾年新竹地區房價是跳著漲，尤其竹北市，2021年出現新案突破6字
頭，今年便有少數新案突破7字頭，但仍未站上8字頭，不但，新竹、竹北房價跳漲，房價
漲勢也連帶蔓延至鄰近蛋白鄉鎮，芎林、二重埔出現4字頭、竹東3字頭。
頭，今年便有少數新案突破7字頭，但仍未站上8字頭，不但，新竹、竹北房價跳漲，房價
漲勢也連帶蔓延至鄰近蛋白鄉鎮，芎林、二重埔出現4字頭、竹東3字頭。
心得：
https://i.imgur.com/bGUQfbj.png
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/bGUQfbjh.png)
真的是有夠盤，同樣單價學長早就回防雙北準備退休宅了...
不過賣到現在才4筆實登實在有夠慘
難怪最近一直被打到廣告
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 69.25.117.89 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-04-03 17:27:58
※ 文章代碼(AID): #1aAfmWp9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680514080.A.CC9.html
推 : 一堆七字頭被蓋牌，新竹剛需真的很強，自成一格1F 04/03 17:35
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oHwxvA9h.jpg)
推 : 其實還不算貴，還可再漲3F 04/03 17:37
→ : 再加50萬 大家說好不好啊4F 04/03 17:42
噓 : 又不是實登揭露4筆等於只賣出四筆5F 04/03 17:44
推 : 什麼！有可能賣出去沒實價登錄的嗎？6F 04/03 17:51
推 : 賣不掉加價賣不會喔7F 04/03 17:52
推 : 上次奇磊蓋牌掀開後一堆帳號都安靜了。現在又開始
一樣的循環8F 04/03 17:53
一樣的循環8F 04/03 17:53
推 : 從京御苑開始就是啦…目前聽到謙恆其實也賣得差不多了，你不買別人會買10F 04/03 18:01
推 : 我同學當年買15-16萬的竹北3房還沒賣 也沒在住 看到這新聞應該笑的合不攏嘴12F 04/03 18:05
推 : 就是要騙你這種 讓一切看起來市況超「正常」XDD14F 04/03 18:08
推 : 你從第一篇六字頭文章發到八字頭，不斷地說別人盤，所以六字頭到底盤不盤？15F 04/03 18:08
推 : 賣到75+才會放70的實登出來，現在放79的出來要馬胖手指按到，要馬…實際更高
而且70也沒全放xd17F 04/03 18:10
而且70也沒全放xd17F 04/03 18:10
→ : 超過6很盤啊 還好我住2字頭的CC
賣得差不多==? 最近IG廣告還愈來愈多勒20F 04/03 18:13
賣得差不多==? 最近IG廣告還愈來愈多勒20F 04/03 18:13
→ : 終於不蓋牌了嗎22F 04/03 18:17
推 : 新竹的薪資房價遲早虐台北市23F 04/03 18:23
推 : 賣多少就參考嘍～當初說京御苑最高到65左右也沒人信 科科24F 04/03 18:24
推 : 越晚進場越盤26F 04/03 18:25
推 : 說奇磊破70還有人來噴勒XD27F 04/03 18:26
→ : 看來要回防竹北了XDDDDD28F 04/03 18:27
推 : 再不買就 1字頭了 100不要不信29F 04/03 18:28
→ : 7字頭還有一堆被蓋的30F 04/03 18:31
→ : 破百指日可待晚買崩潰31F 04/03 18:32
→ : 慢慢都會放出來了啦XD 就是先蓋牌而已，急什麼？32F 04/03 18:34
推 : 一路被巴少來..好慘33F 04/03 18:35
→ : 顏總看衰的地方 漲到一坪80 不知道誰臉腫腫的34F 04/03 18:45
推 : 才4筆ㄛ 一堆人天天問==35F 04/03 18:48
推 : 竹北買70真的盤36F 04/03 18:49
推 : 等到新聞說一坪九字頭，又會說才沒幾筆。 老話一句： 供需法則，買得起就買，買不起就買買外圍，做自己能力內的事。 但是死撐著想要他跌的， 真的韭而已37F 04/03 18:56
推 : 一坪100，你以為是笑話嗎40F 04/03 18:58
→ : 看來就是蓋牌沒蓋到啊 其他幾間都70出頭 你敢信？41F 04/03 19:02
推 : 謙恆還剩很多 沒事
奇磊 詠遇 都剩很多
不要製造熱銷假象
人家銷售都低調販賣 就你們一直胡扯
這幾個案子都賣得很差 賣得很辛苦 市況不好 請勿造謠42F 04/03 19:03
奇磊 詠遇 都剩很多
不要製造熱銷假象
人家銷售都低調販賣 就你們一直胡扯
這幾個案子都賣得很差 賣得很辛苦 市況不好 請勿造謠42F 04/03 19:03
推 : 樓上反串太爛，新竹盤子早就掃光了47F 04/03 19:09
推 : 沒 銷售特別交代低調 棒打出頭釘
反正就是賣得很差 傻套亂吹而已 等我們賠售就好48F 04/03 19:11
反正就是賣得很差 傻套亂吹而已 等我們賠售就好48F 04/03 19:11
推 : 年底破百！不要不信50F 04/03 19:14
推 : 實登作價 左手換右手 沒事 別抬頭 乖乖租你的房就好51F 04/03 19:14
推 : 幹 就說賣很爛 傻套還在撐52F 04/03 19:15
推 : 奇磊 站內80收 有多少收多少53F 04/03 19:16
推 : 新竹蓋牌太誇張了，你們看價格就知道一個線以上都
不見很明顯54F 04/03 19:27
不見很明顯54F 04/03 19:27
推 : 還有好幾筆8字頭的被蓋牌 懂的就懂56F 04/03 19:28
推 : 就讓我想起以前飛機因為天氣惡劣不開，一堆巨嬰在航空公司櫃台喊天氣很好要求開飛機，結果聽到有飛機墜毀金門突然安靜得像隻貓，某些人非得要事情發生才知教訓57F 04/03 19:39
推 : 4筆 XD60F 04/03 19:47
推 : 等全部寶豐昌壓到4000天險解封 新竹就要噴到外太空了61F 04/03 19:55
推 : 螺旋飛馳63F 04/03 19:59
推 : 9萎沒出來嘴一下喔64F 04/03 20:00
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RoHLWySh.jpg)
→ : 樓上加油，學長們都在回防雙北了67F 04/03 20:15
推 : 全台只剩竹北還在飛 怪怪的68F 04/03 20:24
推 : 雙北是竹北跟台北69F 04/03 20:31
推 : 講到最後總是會莫名其妙蹦一間房出來，然後自己低成本所以笑高成本的盤，其實就智障行為而已70F 04/03 20:36
推 : 自由時報本業建商 開心的很72F 04/03 20:37
→ : 承認自己愚蠢看錯市場，有那麼困難嗎？73F 04/03 20:37
推 : 上看100 現在進場還有25%的獲利空間74F 04/03 20:43
推 : 乾，台中也是千交代萬交代要低調，害我屁都不敢放XD75F 04/03 20:45
推 : 我認識高薪科技業回台北市的很少。少數天龍人才有這種觀念。思維還停留在出了台北就是鄉下
你想除了台北市。全台的理工菁英都擠到新竹。這群人養小孩 很多都是以到國外唸書為目標。住台北市的必要性是？台北市是給有錢的大老闆住的。政商關係要培養。如果不是開公司 或不需要培養政商關係 為什麼要擠台北市？ 科技業最賺錢的公司總部都在新竹。上班族最高薪就在新竹。難道住台北市就買得起敦化南路上的豪宅？ 理工人腦袋都很清楚。沒有必要為了天龍人的優越感擠台北市通勤浪費時間
竹北的聚落已經成型了 好的職缺社區內部聊一下就上了 這些資訊不住新竹都不會知道
That’s all
是說我也不希望房價跳太快 真的不利城市發展76F 04/03 20:46
你想除了台北市。全台的理工菁英都擠到新竹。這群人養小孩 很多都是以到國外唸書為目標。住台北市的必要性是？台北市是給有錢的大老闆住的。政商關係要培養。如果不是開公司 或不需要培養政商關係 為什麼要擠台北市？ 科技業最賺錢的公司總部都在新竹。上班族最高薪就在新竹。難道住台北市就買得起敦化南路上的豪宅？ 理工人腦袋都很清楚。沒有必要為了天龍人的優越感擠台北市通勤浪費時間
竹北的聚落已經成型了 好的職缺社區內部聊一下就上了 這些資訊不住新竹都不會知道
That’s all
是說我也不希望房價跳太快 真的不利城市發展76F 04/03 20:46
→ : 在台北市出生 就業 在新竹工作完全沒衝突
高薪上班族你要有本事高薪
大數法則 有本事的還是少
我認識面板廠的 6萬 也是竹科工程師 不是嗎XD
住 竹東 騎破機車
不要以為每個都高薪90F 04/03 20:48
高薪上班族你要有本事高薪
大數法則 有本事的還是少
我認識面板廠的 6萬 也是竹科工程師 不是嗎XD
住 竹東 騎破機車
不要以為每個都高薪90F 04/03 20:48
推 : 台北市新成屋是給資產階級買的 我朋友醫師夫妻買三重XD96F 04/03 20:52
→ : 而且竹北中古屋根本不貴 20年 的房子不能買嗎
跟台北市真的還是差太遠了
台北市一個破公寓 50 60 萬起跳
真的要比根本不能比97F 04/03 20:52
跟台北市真的還是差太遠了
台北市一個破公寓 50 60 萬起跳
真的要比根本不能比97F 04/03 20:52
推 : 只有引戰仔才會整天拿竹北比台北。不在新竹，看不懂不懂新竹，又愛在新竹串底下發表長篇大論。101F 04/03 20:56
→ : 79.6終於揭露，代表又有創新高被蓋牌，懂嗎103F 04/03 21:07
推 : 79.6被揭露 代表有8字頭成交了…104F 04/03 21:11
→ : 79.6應該是胖手指按到的啦，其他樓層沒那麼貴卻沒揭露啊105F 04/03 21:22
推 : 不揭露到時一堆80多的空空崩潰到自殺要地政處負責106F 04/03 21:26
推 : 真便宜 是不是看不起竹科工程師107F 04/03 21:29
推 : m大這麼一講…確實低調好108F 04/03 21:37
→ : 大竹北 一坪沒有一百 我可是不買109F 04/03 21:37
→ : 科技業年薪都開始打折了，會創高？110F 04/03 21:40
推 : 啊不是有人三月買81萬的天雋創給你看了
大概竹北會發動報復性追價吧111F 04/03 21:42
大概竹北會發動報復性追價吧111F 04/03 21:42
推 : 資本主義下，通膨的平衡點就是讓勞工感覺痛苦，但又剛剛好買的起。你說現在年輕人買不起？加上父母給的又好像剛剛好可以咬牙買下去了。113F 04/03 21:45
→ : 79.6那間沒超過豪宅線吧? 猜廣告是為了推超過豪宅線的戶別之前臉書一直看到奇磊的廣告應該也是在推貴到爆的四房
現在沒廣告了該不會四房也清光了吧?116F 04/03 21:45
現在沒廣告了該不會四房也清光了吧?116F 04/03 21:45
推 : 沒有破百我可是不買的喔119F 04/03 21:57
推 : 真的好扯 好險我早上車了 = =120F 04/03 22:31
推 : 窮人不要來買竹北 乖乖被洗去郊區好嗎121F 04/03 22:36
推 : 醫師買那邊很多時候不是錢的問題…還要考慮到工作地點、父母支援什麼的，不然雙醫師台北市一定買得起122F 04/03 22:46
推 : 買的人是誰也不知道啊124F 04/03 22:48
推 : 這筆一看就知道是連假前承辦人忘記蓋住，怎麼可能只賣出2樓跟一戶頂樓Zzz125F 04/03 22:54
推 : 只賣出？你大概不知道今年竹北實價燈陸很會藏吧127F 04/03 22:58
推 : 還好30萬的時候，硬擠錢出來128F 04/03 23:14
噓 : 謙恆代銷打電話過來問降價要不要考慮
是有多難賣129F 04/03 23:24
是有多難賣129F 04/03 23:24
噓 : 台北就算了。新北是在？131F 04/03 23:55
→ : 雙北這詞就男明星都是gay的論調132F 04/04 00:59
→ : 竹北最高價還差21萬追上新北最高價
看起來追很快133F 04/04 01:18
看起來追很快133F 04/04 01:18
噓 : 哈哈135F 04/04 01:34
推 : 不就竹科工程師買的嗎136F 04/04 01:44
推 : 沒收到信 看來80買不到 87站內收 有多少收多少137F 04/04 02:28
推 : 新北真的差新竹一大截，台北還差不多一點…138F 04/04 08:21
→ : 新竹的大眾運輸 真的很可憐139F 04/04 10:06
→ : 政府實價不敢放？140F 04/04 10:55
推 : 原來關埔8字頭了 難怪7字頭蓋不住了141F 04/04 10:59
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看到一個專拍重劃區的YT分享 入住新店央北後，每天光是通勤南軟來回就兩小時起跳 突然想到如果住青埔的話，高鐵到南港單程大概才半小時而已 房價還省一坪20萬 如果在南港上班，是不是連青埔都贏過很多新北 …166F 51推 20噓
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