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作者 maxcockroach (閒人一枚)
標題 [請益] 請教「無自用住宅購屋貸款」
時間 Tue Apr  4 14:48:50 2023
 
小弟多年前繼承鄉下老家的房子(無住人)，房屋稅是自用住宅稅率，但目前在外縣市租房中，

最近想買大樓預售，查了幾家銀行房貸有分無自用和有自用住宅，差在可核貸的成數，
 
問1.請問我目前是不是就不算首購條件？
問2.若把老家改非自住能不能達成首購條件？
 
買房新手還望高手們指教！感恩
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.175.252 (臺灣)
※ 作者: maxcockroach 2023-04-04 14:48:50
※ 文章代碼(AID): #1aAyXKo2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680590932.A.C82.html
 
※ 編輯: maxcockroach (58.115.175.252 臺灣), 04/04/2023 14:55:33
→ duetto: 對銀行來說你已不是首購身份 但成數應該沒差別 再問別間看看
銀行審核是看你財產清單持有情形 跟稅務的自住沒有關聯性1F 04/04 15:14
推 jambojambo: 第二房成數不會有差異，只差在有沒有寬限期。4F 04/04 15:36
→ duetto: 如果沒有背繼承房子的房貸 新買的算第一戶房貸可以有寬限期5F 04/04 15:41
→ IBIZA: 你的身分算一般首購, 不能用政策性房貸(要求名下無房)
但適用一般首購條件7F 04/04 16:13
→ maxcockroach: 那請教公教的築巢優利貸還能用嗎？還是只能走一般的房貸？9F 04/04 16:23
→ IBIZA: 築巢優利貸本來就沒限首購啊11F 04/04 16:28
→ maxcockroach: 我看台銀的築巢優利貸有註明需為第1戶或6都以外的第2戶，因為我是買在6都，所以我這樣是不是也算第2戶，不符合資格？12F 04/04 16:33
推 shena30335: 你名下的房子沒有房貸就是一般首購15F 04/04 19:19
→ maxcockroach: 請教樓上S大！1.那寬限期還能使用嗎？2.公教方案還行得通嗎？16F 04/04 19:54
 
※ 編輯: maxcockroach (58.115.175.252 臺灣), 04/04/2023 19:56:17
推 tomap41017: 直接問銀行業務18F 04/05 00:59

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