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作者 smarco (你阿嬤在看你)
標題 [閒聊] 現在到底適不適合買房???
時間 Tue Apr 11 10:07:31 2023

現在買房 似乎都有兩派說法

一方是說現在不買 房價之後會越來越高

最近有去看預售屋 單坪開價越墊越高


另一方是說人口數逐年減少 房子越來越多

政府開始在打房(雖然效果好像不大) 所以房價終究還是會回落


目前手上有300-400萬現金 想說換間三房自住

(原本居住的兩房可以出租 補貼房貸)

所以現在時間點 適合買房嗎??

還是需要再等等


對了 小弟住高雄



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.135.55 (臺灣)
※ 作者: smarco 2023-04-11 10:07:31
※ 文章代碼(AID): #1aDC3bZj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681178853.A.8ED.html
推 bogege: 自住可以，投資不要1F 04/11 10:09
→ IBIZA: 其實 隨時都有可能有價格跟條件好的物件出現  不一定甚麼時間點
你應該看的是條件 而不是時間2F 04/11 10:09
推 flamer: 千萬別買 明天就雪崩了5F 04/11 10:10
推 kuosos520: 帥過頭說2023年買房要去吃藥6F 04/11 10:10
推 heinztzeng: 有自住需求可以買 通膨只會越來越高 台灣房價要跌只有三種可能 大屯山爆發 核電廠輻射外洩 中共開戰7F 04/11 10:11
推 qsx889: 自住的可以吧 你說現在1p25的可能會稍微回檔到22-23這我信 但要回到15-17 根本不可能 再加上通膨只會上去 有空查查自己老家附近現在開多少 當初買多少就知道了9F 04/11 10:14
推 CCOOGG: 買阿 多多期待已久的買盤12F 04/11 10:15
推 callhek: 買買買13F 04/11 10:18
→ gname398: 問就是買14F 04/11 10:22
推 morrishh: 自己的人生自己決定15F 04/11 10:26
推 Robben: 自住沒差16F 04/11 10:26
推 hsw5401: https://i.imgur.com/ChiZ58o.jpg17F 04/11 10:27
[圖]
推 hankyan919: 自住就買18F 04/11 10:27
推 sspider0829: 你揀的到便宜 隨時能買 就像現在gg如果瞬殺一根480 為何不能買？商品同道理 除非你覺得未來的一段時間會來到450 不然覺得會漲會跌都自己再臆測而已19F 04/11 10:28
推 aJan5566: 政府沒想要讓房價跌  反而是緩漲22F 04/11 10:31
推 yesyesyesyes: 買,都買
不然就是相信超級房仲/清流君,不要買最大23F 04/11 10:32
推 aa00788: 魯空同溫層誰準你離開了!?25F 04/11 10:36
→ Mimmature: 現在就是每個人都跟你一樣都在觀望
因為這些人都覺得會跌 不然幹嘛觀望
會怕就買蛋黃 幾乎不可能跌26F 04/11 10:40
→ mepe1018: 危機也是個機會29F 04/11 10:42
→ k2872869: 推推 https://bit.ly/3mnYnAy30F 04/11 10:46
推 chanel1259: 半年前台積電380買了你會睡不著？31F 04/11 10:52
推 ruve: 還在升息，會擔心的話就先看,等升息結束再出價32F 04/11 10:52
推 ppnow: 鐵了心不要買，就永遠不會焦慮。千萬不要像魯空買不起又哈的要命，整天胡言亂語，很搞笑33F 04/11 10:56
推 miha80425: 不缺錢自住沒差 買在蛋黃區不會跌多少35F 04/11 10:56
推 inconspicous: 看你重不重視你的生活品質36F 04/11 10:56
推 Justlan: 上面建立哪些房價不可能跌的前提不都在政策？在人？如果真有一天能課重稅，不管是持有還是空屋 房價就應該要能到合理的水準才是啊，既然這樣 就沒有所謂不可能。37F 04/11 10:57
→ miha80425: 沒錢又買貴捶心肝看多了 也是自己選的 唉屁40F 04/11 10:57
推 zigq: 高雄，最近自住剛買，時間夠可以慢慢挑反正量縮不會太搶41F 04/11 11:03
推 x19005: 買啊，你不買我怎麼賣42F 04/11 11:05
→ kagaya: 自住就買43F 04/11 11:06
推 AndrewWiggs: 千萬不要買，一年跌10啪，Zack溫阿爸44F 04/11 11:08
→ k2872869: 日本再推列印房 何不租到60歲 直接日本買列印房 算一算這產品發展20年 安全性和耐用度應該很夠 去日本退休不用看房東臉色 吃喝也便宜 沒有行人地獄 有事再回台灣處理就好
列印房給你頂規台幣500萬好了 退休金1500可以過很爽 如果有理財配息加勞退根本爽翻45F 04/11 11:14
推 prostar: 自住可以，投資不要51F 04/11 11:18
推 sdhpipt: 貴的東西一直都是土地 列印房你一樣要租或買地
跟現在自地自建其實沒有差
如果是要搬去日本住 現行的建材就可以了 不需要啥列印房52F 04/11 11:19
→ k2872869: 日本的地到時送你或超便宜 出生率太低 勞動人口只有一半 一半已進入高齡化 日本二三線土地不值錢 何不買地買列印房享受便利的交通來退休55F 04/11 11:21
推 zhi5566: 冷的時候 才有好房丟出來讓你挑58F 04/11 11:22
→ sdhpipt: 土地不值錢的地方 通常額外成本很高 知道啥較普請嗎 XD還便利的交通哩 日本郊區一堆砂石路沒鋪柏油
等到20年後 那些郊區都衰敗了 更不用想維護道路交通了
冬天大家湊錢自己除雪 不然道路雪封了
氣候差很多 要跟台灣差不多建議找沖繩
要政府幫你出錢 你是地頭武士還是名主的後代嗎? 不然當地為什麼要幫你鋪路幫你除雪幫你開通小巴士?
就算要移居日本 建議還是去住大都市比較好啦
日本youtuber一堆移居鄉下結果逃回來的 自己想為什麼59F 04/11 11:22
→ k2872869: 20年後還沒有鋪路嗎？未來也不需要汽車 飛行車也會普遍存在 難到20年後二三線城市不會進步嗎？日本每年死亡人數約150萬 出生率只有一半 引進外勞是趨勢 沒有勞動等於沒有進步 總會聰明精進硬體彌補人力長缺68F 04/11 11:28
→ sdhpipt: 路是要維護的
你都認為當地會衰敗到土地不值錢了 那有錢維護道路?72F 04/11 11:29
推 migration265: 自住可以74F 04/11 11:31
推 sdhpipt: https://www.youtube.com/watch?v=dsy45Y8ZNqU 這個V的影片可以看一下 那些就是你想要的都市近郊衰敗區的樣子75F 04/11 11:32
→ k2872869: 未來的路不一定是瀝青 可能是替代材料 總有找到出路 如果沒有預期 你把列印房花300萬 買一線地 退休金省一點只更符合你要的 總之這是彈性方案 未來很難說77F 04/11 11:33
→ sdhpipt: 你先想一下買下這些近乎0元的土地 有沒有辦法生活下去
這都是現在的 不是啥20年後
當初注意到這個V是因為偶然看到他講土地與現況不符的官司才發現日本人其實也很亂來的 土地分割亂割一通 XD80F 04/11 11:33
→ weaverhyw: 某k你現在就活在台灣，不要那麼雲一直講他國事務吧。如果台灣會走日本的路，你為何沒有被延攬當國策顧問呢84F 04/11 11:36
→ k2872869: 幾乎0元沒什麼好心痛 在台灣老一輩留的山地一堆也是不值錢 放著繳稅倒是煩人86F 04/11 11:36
→ sdhpipt: 要繳稅的 傻傻的88F 04/11 11:37
→ k2872869: 我不是說要繳稅 哈哈哈
別執著0元土地 只是提出未來的可能性 如果在台灣短期無法改善 或許放眼長期也是個選擇89F 04/11 11:38
推 sdhpipt: 等你買地分享吧 不要夢中啥都有就好 XD92F 04/11 11:43
→ k2872869: 大膽假設 小心求證 哈哈哈93F 04/11 11:45
推 littlea: 等到大腸癌發病為止94F 04/11 11:46
→ a00880022: 自住就買了啦 不然房租開銷也是成本 就算等個幾年房價下來 除非崩超多 不然也不會差太多 不如早買早享受95F 04/11 11:47
推 TSLA5566: 其他地方不知道 但青埔有降耶 目前四月份實價登錄還沒出來 A19有幾戶兩房總價都回到千萬以下了 第三季可能就看得到實價登錄了97F 04/11 11:50
推 cblade: 跟版上反指標對作就好100F 04/11 12:00
推 zison: 長空啦，少子化嚴重成這樣101F 04/11 12:05
→ sirloin: 等退休了去日本買列印房？欸不是你那麼老了日本會歡迎你等退休了去日本買列印房？欸不是你那麼老了日本會歡迎你嗎...？然後日本那麼大一堆地方說不定比台灣還落後，根本住不習慣。還不如台灣扣四口小房買一波
除非你要拍discovery 什麼野外30天求生存，都市人根本活不下去102F 04/11 12:05
推 w90j1642: 任何時候都有兩派說法108F 04/11 12:16
→ rig2121: 市況差你才有機會用合理價格買到不錯的房子，之前兩年屋主心態高又惜售109F 04/11 12:21
推 Ricko: 自住需求可以，投資要慎思111F 04/11 12:21
→ rig2121: 如果長期看空那任何時候都不應該買，快點移民比較好112F 04/11 12:22
推 BLOODLOVE: 買 但開價7-8折再來加113F 04/11 12:23
推 fbiciamib123: 帥過頭不是住公園還有錢炒房嗎114F 04/11 12:32
→ GenjiEd: 人口逐漸減少就 鄉下蛋白區會跌 台灣好地點房子不可能跌115F 04/11 12:33
推 gn01693664: 適合 越晚買越貴 現在賣的基本上活菩薩 佛心出貨116F 04/11 12:33
→ Tatsuya72: 1500萬日本定居退休？哈哈哈哈哈
想像總是很美好
連住在都市都能一丁點不方便都不能忍受的說要自理 嗯先學會能獨立生活比較重要吧
一堆人連劈柴生火燒飯都作不到了說要日本鄉下退休XD
484以為到哪都有天然氣管線有瓦斯行可以叫啊？117F 04/11 12:47
推 sdhpipt: 日本到處都是LP瓦斯 就是台灣的桶裝瓦斯123F 04/11 13:10
推 wasi63898: 有很急嗎？ 到年底答案應該就很明瞭了124F 04/11 13:29
→ k2872869: 想想替代能源吧 核聚變的時代還需要天然氣喔
1500萬指台幣啦 要是日幣至少要2000萬日幣才夠退休
別執著鄉下啦 你現在多理財多存點 一線地都可以買囉 地貴列印房便宜 也是賺阿125F 04/11 13:30
→ lucifero:                    隨時都是買點129F 04/11 13:35
→ k2872869: 台灣沒地推列印房 官員建商為了擋而擋 大家觀念有土斯有財 人家都開賣何不期待一下 哈哈哈哈哈哈130F 04/11 13:39
推 CCOOGG: 快買阿132F 04/11 13:47
推 G8MO: 富貴險中求啦133F 04/11 14:05
→ vanii40: 趕快買134F 04/11 14:33
推 shawncarter: 買啊 反正你的錢又不是我的 快買135F 04/11 15:03
→ uevol123: 現在這種價格9成5是自住吧，這種價格投資客也不愛136F 04/11 15:26
推 cobrabaton: 再怎麼魯也要買台灣郊區，再怎樣台水台電都好處理，鄉鎮政府也會鋪路，再怎麼慘 也有手機訊號137F 04/11 15:29
推 iceking: 換屋沒差139F 04/11 15:58
推 fragment1000: 買啊，反正你的錢140F 04/11 17:49
推 azaz12345: 買啊 靠你穩定了141F 04/11 19:01
推 wtmjs: 成交量雪崩了。成交就看你了。142F 04/11 19:18

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