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看板 home-sale
作者 scitamehtam (scitamehtam)
標題 [閒聊] 老公寓華夏優勢還是很大
時間 Thu Apr 13 14:49:34 2023

今天午餐跟同事聊天

他不久前大概去年購入的新成屋

地點在新北新莊2+1房格局

一個月管理費就要7000？

每個月耶..，雖然收入不錯的話，其實影響不大

但7000元每個月如流水…

那同總價的不如入手台北市精華地老屋就好了？

省通勤省管理省不小耶

而且還聽他說最近要調漲？？

扯…，這樣看，精華區老屋價值又更有競爭力了嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.43.183 (臺灣)
※ 作者: scitamehtam 2023-04-13 14:49:34
※ 文章代碼(AID): #1aDwO0Nm (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681368576.A.5F0.html
推 iamneptune: 7000也要省喔1F 04/13 14:51
→ IBIZA: 新莊2+1管理費要7000?  坪數多少啊2F 04/13 14:53
→ scitamehtam: 含車位好像快50我猜測的3F 04/13 14:54
推 angele: 2+1了不起權狀30坪出頭，車位500、機車位200清潔費，一坪收200？！每季繳費聽成每月吧......4F 04/13 14:54
→ IBIZA: 車位管理費500 1000另計, 35坪 6000? 不太可能6F 04/13 14:54
→ scitamehtam: 真的是每月！ 我有確認過，因為蠻驚訝的7F 04/13 14:54
推 pauljet: 那個 精華區房屋也要收管理費 越精華越收8F 04/13 14:54
→ IBIZA: 新莊一般大樓 管理費行情應該不會超過1009F 04/13 14:55
→ scitamehtam: 主建快30應該不可能權狀只有30吧10F 04/13 14:55
→ IBIZA: 含車位快50, 不含就差不多35啊11F 04/13 14:56
→ chiangww: 扒卟膩12F 04/13 14:56
→ IBIZA: 車位12坪13F 04/13 14:56
→ scitamehtam: 50是我亂說的，我沒問含車位坪數14F 04/13 14:57
→ IBIZA: 做2+1也應該是35坪差不多
室內30坪應該就正三房了15F 04/13 14:57
推 diablojonn: 那麼貴？公設很豪華？17F 04/13 14:58
噓 DwyaneWade: 7000新莊哪個案子18F 04/13 14:58
推 jerry19123: 7000公設是有游泳池SPA喔19F 04/13 14:59
推 greenfetish: 主建30，2+1房？？？豪宅啊！20F 04/13 14:59
→ scitamehtam: 那應該是正三房
主建30還蠻小的吧…，可能我中部人覺得頂多算2+121F 04/13 15:00
噓 DwyaneWade: 車位含進去算管理費?
I大，有破百的，但也就是120緊繃23F 04/13 15:01
推 angele: 主建30權狀都約45了，新莊的新成屋怎麼可能會是推2+1？ XD遠揚之森120是近期看過管理費房子最高的，真的也高檔沒錯啦。25F 04/13 15:03
推 greenfetish: 有點概念好嗎？前幾篇2+1房兩衛主建才19，三房主建才23，主建30是四大房的格局了，還是你的主建算法跟大家都不一樣28F 04/13 15:04
推 F93935: 現在人真可憐 30坪還大四房
我家主建30三房感覺堪用而已31F 04/13 15:06
→ k85564: 2+1 7000是幾坪啊33F 04/13 15:06
→ F93935: 30坪四房是兩間單人床房嗎34F 04/13 15:06
噓 Robben: ….35F 04/13 15:07
推 diablojonn: 車位管理費扣500 6500的一坪120去算 權狀大概54 如果7000不包含車位管理費 權狀大概5836F 04/13 15:10
推 wseedw: 可是他繳得起38F 04/13 15:11
推 greenfetish: #1aARQxnl (home-sale) #1aDCvzRq (home-sale) 版上搜四房一半都主建30左右吧！好啦的確四大房是在酸房仲拿給我的資料啦 XD39F 04/13 15:14
[賣/新竹/竹北]東興國中高鐵昌益水雲間朝南四房  - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: dindon0320 (丁麥克) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌：新竹縣 竹北市 六家一路ㄧ段 房屋屋齡：18年
 
[賣/新竹/東區]三民學區 移動方城 邊間屋況優實登內真A四房+平車 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: waeiwwww (waeiwwww) 本人同意並願意遵守現行法律、本站使用者條款、本站各級規定、本板所有規範， 本人願意為本文內容負責，並保証本文內容皆詳盡屬實，若違反相關規範，願受處分。 本文僅授權發表於PTT實業坊，未經同意不得轉載至其它網站，否則得視情況提出告訴。 建物門牌： 新竹市東區中華路一段 房屋屋齡：　8 年 (填整數，預售屋以「零」表示)
推 eds28915: 是啊看看Blaire購買仁愛路上的50年老華夏，總價5300萬，她很自豪公設比超低42F 04/13 15:19
→ chair209: 這個坪數要七千大概是總戶數少又要攤24H保全，我猜50戶44F 04/13 15:21
推 w08445566: 管理費用坪算的吧45F 04/13 15:25
推 sdhpipt: 有可能啊 只有50戶早就破7000
24小時單人崗哨 隨便報價都是14~15萬/月 加上垃圾清運
電梯保養 機械車位保養 消防檢查簽證 最近又要公安申報機械車位也要簽證 一堆簽證啦46F 04/13 15:29
推 aaboutt: 我的想法和你不同，管理費貴一點，才可以篩的出鄰居。我看過很多小氣小錢也不願意出的鄰居，通常他們都不好相處我願意花一點稍貴的管理費，住進去比較舒適50F 04/13 15:33
推 ohya111326: 一個月7000??  付得起的不會買老公寓53F 04/13 15:36
→ scitamehtam: 30坪可以算大四房了喔 = = 那當我魯蛇就好…54F 04/13 15:40
→ MTBF: 有能力也願意一個月付7k管理費的 看的東西和你不一樣55F 04/13 15:41
推 andygogogo: 雙北建案主建30坪普遍是規劃成4房沒錯56F 04/13 15:43
→ Taiwanwolf: 7000管理員是黑絲，700管理員是大媽57F 04/13 15:45
→ bnn: 他這是在比較低公設無管理無電梯的省掉7k吧58F 04/13 15:46
推 Robben: 大媽穿黑絲？59F 04/13 15:48
推 s8752134: 原PO不知道坪數啥的沒差啊, 建案說出來就有人解答了60F 04/13 15:53
推 FxckMyLife: 華夏幾乎沒有都更的機會耶61F 04/13 15:54
推 sdhpipt: 不一定 看興建的時間與當地房價 你看國父紀念館那邊的華廈 921受損之後不就都更成功了62F 04/13 15:56
→ FxckMyLife: 你都講結構受損了…64F 04/13 15:58
推 jc761128: 管理費7000???65F 04/13 16:00
→ IBIZA: 華廈變危樓就有都更機會了66F 04/13 16:04
→ lphone7: 不可能吧 數字對不起來67F 04/13 16:07
→ wishmeGL: 想知道哪一個建案 ?68F 04/13 16:09
推 frank111: 2+1三十坪吧+車位40坪要7000?一坪要175元
戶數太少嗎?
一個社區一個守衛24小時，一個月的開銷約30萬
看幾戶去攤提這30萬，戶數多大家就出的少
30萬除以7千，大概42戶，買的時候戶數少就要有準備了69F 04/13 16:10
噓 prostar: 問清楚再來,這邊大家都繳過管理費74F 04/13 16:29
噓 medama: 新莊2+1房管理費7000？75F 04/13 16:32
噓 micky83802: 今天怎麼不吹新竹惹？76F 04/13 16:36
→ roudolf: 7000又在新莊…這坪數應該不小77F 04/13 16:37
噓 a9470302: 連幾坪都不清楚是要比個毛78F 04/13 16:44
推 northsoft: 老華廈的優勢：連棟，低公設，低管理費79F 04/13 16:45
推 joy112: 新莊三房新古屋，100/坪，權狀加車位50幾，一個月5千多80F 04/13 16:49
推 imtaku: 新北我家一坪35，現在找不到更便宜的吧81F 04/13 16:49
推 XXXXCOW: 權狀70都還沒有大四房勒 頂多3+182F 04/13 16:52
→ SaHEL11: 2+1是兩間住 一間店吧83F 04/13 16:56
噓 dati: 講得不清不楚，查清楚再來討論啦~84F 04/13 16:59
→ scitamehtam: 也不好意思問太清楚 @@
我只知道主建物大概30坪，有車位，月管理7000大概是這樣85F 04/13 17:01
噓 chilian: 亂說也可以發文？？
大概等等又刪文了88F 04/13 17:25
推 s26492755: 那個 我有一個社區管理費單坪160 不過是房客在繳 沒辦法 只有80戶又要物業就是這樣
但是那個社區沒有大坪數 全都是套房
管理費高不見得高檔就是了90F 04/13 17:41
噓 DDDDRR: 醒94F 04/13 17:51
→ s8752134: 就說建案名稱說出來就好, 該不會連這也不清楚吧95F 04/13 18:18
推 ganninian: 如果是我 真的會選北市蛋黃區老房 老公寓沒那麼可怕
好好裝修一樣住的很舒服 公設少 土地持分多 爬樓梯對我來說不是問題96F 04/13 18:26
→ s26492755: 上一個說好說建案的 最後發了七封信求饒
不過我那個一坪160的建案倒是沒什麼不能說 哈哈哈
還好s87大你聰明 沒跟賴皮鬼賭99F 04/13 18:36
推 freekid: 說建案名稱又沒啥，也不算是太清楚吧102F 04/13 18:48
推 s26492755: 阿災 多半是豪洨才會說不出來 像隨意哥之前說捷運站附近跌了 問哪個捷運站 說不方便說….103F 04/13 19:10
推 iwcuforever: 兩個月7000吧別騙我105F 04/13 19:12
推 s26492755: 是說剛剛有人跟我說 賴皮鬼說他收入是我十倍 如果我沒停業 光本業收入他就年薪兩千多萬才會十倍 如果加房租一起 他年薪要四千萬 就算只算房租還是淨利扣掉利息跟其他成本了 他年收現在至少膨風成1500萬了
唉 人喔 愛吹牛皮就會越吹越大 我不是說這篇原po啊106F 04/13 19:13
推 s8752134: 好險沒人說收入是我10倍... XD111F 04/13 19:28
推 s26492755: 他說幾倍不重要啦 他又不敢賭 他敢賭了又有耍賴紀錄
 誰會信
就是個笑話112F 04/13 19:33
推 cutbear123: 7000超過行情被懷疑是正常115F 04/13 19:46
推 iamala: 管理費貴到一定程度反而對房價有幫助。篩選鄰居效果非常好。116F 04/13 19:49
→ s26492755: 其實都查得到 就大方點說社區就好了
我目前在新莊沒遇過比我買的160還貴的118F 04/13 19:49
推 j1988922: 87%是他不想告訴你他家多大 60坪雙車位差不多120F 04/13 19:54
推 SouthEast62: 我聽過最可怕的管理費，是親戚家都更後拿到的忠孝
東路門牌十餘層
樓新華夏，有單人全天管理，與倉儲式車位，一層一
戶130坪大約160
00元的管理費。這個金額很多人可以拿去當貸款買套
房了吧，真的是
改建得起但不見得住得起……121F 04/13 22:10
推 tfct: 16000可能是一餐的餐費吧 哪可能住不起想太多128F 04/13 22:17
推 SouthEast62: 親戚光靠退休前分到的公司股票就可以吃好幾十年沒
問題，那些買得
起130坪房子的人或許也沒問題，但是靠都更分到房子的人就不見得
每個都付得起這管理費了，所以拿到新房子後因為維
護不起而被迫賣
房子搬到外圍一點地方的人，也是時有所見。129F 04/13 22:41
推 donby: 我知道有個建案可能滿符合的@@ 就是鄉林淳真 這個主建差不多就30 權狀50 主要是他要另外交類似公設基金還什麼的，就是除了管理費的費用 這樣加起來就是7000左右 因為我去看過所以我有點印象，看看原po 說的是不是這間
我沒記錯的話應該是管理費100/坪+公設基金1200+車位清潔600 差不多就是7000 @@136F 04/13 22:51
→ CrabBro: 是一個月還是一季，聽起來比較像一季，一個月怪怪的142F 04/13 23:17
推 donby: 是一個月喔 就是因為太貴了我才只好看其他間的XD143F 04/13 23:19
推 s26492755: 就等原po開獎吧144F 04/13 23:30
推 mkoiu: 是一年7000吧145F 04/13 23:40
推 s26492755: 不可能啦 一年7000這個社區會超窮146F 04/13 23:45
→ convey1227: 除非戶數很少147F 04/14 00:40
推 vizjeco: 豪宅規模的管理費148F 04/14 02:03

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