看板 home-sale作者 ty5323pig (Linyocheng)標題 Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？時間 Sun Apr 16 12:16:53 2023
看到這篇文章，小弟我也工作了5年8個月與他時間相近，以下是簡介：
職業：建築業現場人員
環境：台中市，公司提供住宿，包含中餐
工時：前4年，月休4，後1年8個月，只休重大節日（血汗，人手嚴重短缺），平均早上7:
45-晚上9點
106年8月到職至今，我有記帳的習慣，106-110每月給1萬的家用
年份 薪資（含年終）+其他收入-開銷=淨收入
106 14.1 + 2 - 14.6 = 15.6
107 62.4 +11.5 - 51.6 = 22.3 （買二手車）
108 60 +43.2 - 97.8 = 5.4 （買重機）
109 62 +54.6 - 72.4 = 44.2（贊助爸換車）
110 76.2 +58.3 - 34.7 = 99.8
111 111.6 +46.7 - 46.1 = 112.2
112 53.1 +67.3 - 10 = 110.4
目前 投資公司約310萬 ，手上現金約92萬
由於投資公司的錢無法隨意使用，目前打算明年初領完年終+存款+其他收入，打算湊200
多萬頭期 買人生第一間房。
購屋需求 ：
（務實考量）總價1000-1200之間，屋齡20年內，室內坪20-25間，要有車位。（不考慮海
線）台中市周邊，74環線附近可接受。
（理想）總價1300-1500之間，屋齡5年內，室內坪25-30間，要有車位。（不考慮海線）
台中市周邊，74環線附近可接受。
未來景氣短縮，收入可能會降至 85-100/年左右（114年後），不知道我可以選擇總價多
少的房子。
第二個問題，如果40年的透天跟5-10年的大樓，大家會如何選擇？感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.207.194 (臺灣)
※ 作者: ty5323pig 2023-04-16 12:16:53
※ 文章代碼(AID): #1aEtQtgM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681618615.A.A96.html
※ 同主題文章:
Re: [問卦] 工作6年存款175萬買不起房是我不努力嗎？
04-16 12:16 ty5323pig
→ buike: 來新竹打拼幾年就可以買房了，歡迎您1F 04/16 12:19
新竹的建築業也是蓬勃發展，但新竹人生地不熟，有點害怕
推 chen831030: 好奇是做什麼的，從14萬薪水升到111萬
哦哦，看到了2F 04/16 12:25
→ F93935: 第一年一定是工作幾個月 會不會看一萬多外勞都沒那麼廉價5F 04/16 12:32
第一年 8月-12月 四個月
最後一年 1月-4月 四個月
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 12:35:44
→ pttcloud: 針對第2點 看地點和樓地板面積大小決定 面積大舒服6F 04/16 12:35
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 12:46:47
前年公司開價21/坪，半年全賣光，今年新案36/坪，買不下去….早知道前年就買了
推 jiexianlan: 有夢最美
先拿透天來改(你是相關行業有優勢)，再拿大樓8F 04/16 12:59
只能買套房的意思嗎….
※ 編輯: ty5323pig (111.83.207.194 臺灣), 04/16/2023 13:10:16
去過梧棲的工地幫忙，那裡的風真的太大…而且跟我的工作地點還有生活圈離太遠…
→ kyova: 其他收入比薪資高耶12F 04/16 13:18
推 TQTa: 你在相關行業怎麼沒早點出手 囧13F 04/16 13:19
剛入行的前三年，收入不多，剛出社會就買車買重機，圓學生時代的夢想，結果安定下來
想買房時就井噴了
→ kyova: 投資公司的錢不能拿回一部份嗎... 你這樣簽約款夠嗎...
工程款可能比較沒問題。14F 04/16 13:19
打算明年初 存到200-250左右，付頭期買中古屋
→ kyova: 這樣只能挑低首付的。
要買中古就只能湊滿自備阿。16F 04/16 13:20
推 TQTa: 公司的建案內部員工沒優惠就是了？18F 04/16 13:23
目前開價 都36-38/坪，員工價還是要33/坪 左右，含車位都要1200以上，想說買中古屋
況不要太差，省裝潢費…總價1000-1200間最好，比較沒有壓力
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:38:15
推 ice1015: 買公司的案子能建商貸嗎19F 04/16 13:39
之前的前輩們好像沒跟公司借過，不知道可不可以
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:41:10
推 TQTa: 想辦法追董事長女兒好了（誤）20F 04/16 13:41
不同世界的人，他女兒大我一輪了….
→ TQTa: 房價在漲的時候同事都不會找一起買xd21F 04/16 13:42
很多同事都有買來投資….我當初不知為何，不敢下手…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:45:17
有建商自己的預定戶（數量限制），還有剛開賣可以第一手選樓層跟位置
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:51:16
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 13:52:46
推 chimouse: 大一輪確實困難 大兩輪就簡單多了24F 04/16 13:54
阿姨我不想努力了
推 ryusenming: 都自己公司在蓋的一定可以自己先買阿XD
投資自己公司那塊是買公司的股票嗎?25F 04/16 14:11
公司沒有上市上櫃，公司內部基金投資分紅，看當年度公司獲利%數
推 Morphee: 投資公司的錢當時買公司房子現在不知道賺幾倍了27F 04/16 14:33
後悔，買房的漲幅遠大於公司投資分紅
但是投資公司也是向心力的表現….主管很積極鼓催入股
推 ice1015: 建商貸要是不行，就只能跟公司問投資的金額了。28F 04/16 14:46
大部分都沒拿出來，都放在裡面滾錢，極少數有拿出來買房
→ ice1015: 這個應該是屬於內規，你自己拿捏吧29F 04/16 14:46
推 heygirl5566: 記得算裝潢跟家電傢俱費用 只有200只能買空屋，建議湊300-350比較好…30F 04/16 14:57
想說買1000左右的中古屋，200多頭期，其餘貸款，有人裝潢了，買些簡單傢具就好，慢
慢再擴充，真的不行，還是會跟公司提議拿回部份投資金額使用
推 Morphee: 同時期我拿重機錢差不多買預售結果漲了六台重機 還有拿兩台重機買中古屋，漲幅是15台重機 現在應該能應該開個重機行了33F 04/16 15:46
再最關鍵的大漲期，把錢拿去做錯的決定，造就幾年後資產的差異……
我的公司不是合X,不過應該是同集團的…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 18:26:59
→ foreverk: 有圓夢還可以啦，年輕有重機跟中老年有重機還是有點不同37F 04/16 18:24
仿賽重機年輕才有體力體驗，我也是買來騎個兩年，然後現在忙於工作，根本沒時間騎…
所以就脫手了，有體驗過就好了…
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 18:28:44
→ foreverk: 不過看收入，你買理想中房子應該也沒什麼問題，景氣下探期間你還在寬限期，影響不了什麼
不過你就算買新房的預算也別兩百多全下，有些基本家電跟生活預備金還是要有，例如明年存款250萬，你頭期丟兩百下去差不多，貸八成總價就是一千萬，我自己是這樣抓然後去看房，比較不會亂看39F 04/16 18:32
我設定1000萬預算，但是在591上面，看不到相近的物件，還是上面的開價太高了還要打
折
→ hwusuenn: 看看自己每個月能夠負擔多少房貸，反推回去就知道了45F 04/16 18:49
目前是抓一個月3萬左右的房貸
主管只有小提一下，但是我沒有注意到
推 yomodo: 我存款比你少大概100但還是咬牙買了預售
一起加油47F 04/16 19:20
買在台中嗎？可以分享一下你的收入，還有房子總價嗎？讓我有個參考
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/16/2023 21:40:28
推 ice1015: 1000萬台中跟你公司買33/P也夠了吧
直接買包裝璜的
你自己再添點冷氣跟家電就好49F 04/16 22:26
買樣品屋的意思嗎
→ ice1015: 你買一坪價差5萬耶，去買10年屋沒比較划算。52F 04/16 22:31
就差在中古屋有裝潢跟傢具，新屋新的，但是空蕩蕩的
→ ice1015: 老透天沒錢翻修你會更吃力53F 04/16 22:31
→ foreverk: 591要往上設定，很多芭樂開價的54F 04/16 23:04
開價打9折開始談，可以嗎，上面掛的物件感覺都加價賣的感覺
推 c188cc: 在相關產業還這樣，真的QQ，尤其買重車這些真的是晚幾年買，現在你早能增貸買更好的重車了….滿手好牌被你打殘
回歸主題，公司開33的地點要看在哪，中古屋你要陷入仲介陷井輪迴，你確定你有時間來玩這個？55F 04/16 23:35
要花更多心力去跟仲介殺價，跟談價，感覺很累
有買的同事，各個笑開懷，買一間，勝過辛苦工作3年
※ 編輯: ty5323pig (111.83.211.93 臺灣), 04/17/2023 12:36:41
--