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看板 home-sale
作者 Austenite ()
標題 [閒聊] 老房子如果都更 裝潢不就了去
時間 Sun Apr 16 17:55:59 2023

最近有個女油土伯在台北市中心買一間50年華夏
室內48坪
裝潢看起來花了4 500

如果之後要都更了
花的這些錢不就了了去

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.231.135 (臺灣)
※ 作者: Austenite 2023-04-16 17:55:59
※ 文章代碼(AID): #1aEyOng9 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681638961.A.A89.html
→ IBIZA: 不都更 幾年後也不會有人認為裝潢有價 有差嗎1F 04/16 18:06
→ sam21sam21: 這就是人性盲點，只要想到都更賺更多就好了2F 04/16 18:09
→ azaz12345: 走工業風就好了
家具一樣可以高檔3F 04/16 18:14
推 KrisNYC: 樓上你想清楚啊 現在很多人買了50萬的沙發花3萬吊進去
因為不能拆不能進電梯 以後你再花6萬吊去新家 goodluck5F 04/16 18:17
推 eds28915: Blaire嗎？她那個華夏超多戶欸根本很難都更吧7F 04/16 18:21
推 lcy317: 華夏都更除非商業區8F 04/16 18:25
推 cobrabaton: 你要先考慮出門出車禍死掉的機率有沒有都更高吧9F 04/16 18:25
推 evil0108: 放心 公寓都都更不完了 輪不到華夏都更10F 04/16 18:44
→ azaz12345: 對方都花400-500的裝潢了已經來不及了 應該那種一次性的吧11F 04/16 18:48
推 rainingkid: 講的都更很簡單一樣，就算裝潢完馬上有建商來談都更，到最後真的開拆起碼10年以上，裝個潢爽十年有差嗎13F 04/16 18:50
推 ce0336ce: 住三華廈別想都更了15F 04/16 18:53
推 SouthEast62: 我老家在20年前曾花了500萬將兩間連在一起、使用總面積約100坪的
老公寓一樓房整個翻了過來，包含水電排水與非結構
的隔間與部份外
牆全都翻新了。住了十來年後都更成功全部拆光，最
近要交屋了。當
初拆除前建設公司也在拆遷費用中多給了一些作為補
償，當然不可能
將原本的裝修成本都補回來，但總是不無小補。會不
會覺得這錢全都
拆光很浪費？是有一點心痛，但畢竟整理好後也又使
用了十來年，這
期間提升的生活品質，很難用金錢計算，再加上都更
成功房子價值大
大提升，原則上還是值得的。16F 04/16 18:56
推 tfct: 教你一招：花錢時默唸 「老子有錢 」所有問題都解決了31F 04/16 18:58
推 KrisNYC: 我只能跟你說等通膨到你價值4億 當年花500 1000都是細節的時後這些問題就會解了 自己去按試算1.03幾年會6000萬變4億 其實也不是死前看不到這麼久32F 04/16 18:59
推 yha: 裝潢要一個心理準備 買的是生活品質 給自己開心的 如果要用C P值看 幾乎都不划算35F 04/16 19:02
噓 peterzumthor: 不然你裝潢要當傳家寶嗎？耗材用了就沒價了跟都更沒有關係37F 04/16 19:03
推 tfct: 我覺得樓上包括K大教的都是説服自己的說法 沒意義
只要是省吃簡用錙銖必較 那花錢都是痛苦
當你認為老子有錢的時候 根本不用想那麼多理由去説服自己
人生苦短 浪費時間 想理由幹嘛呢？
有時間應該要去想賺錢的方法 而不是想理由説服自己39F 04/16 19:04
推 jabari: I大太狠了...44F 04/16 19:08
→ KrisNYC: 這個...是人生抉擇沒辦法  一個你去住高雄阿....
1500比台北市4800萬還大還新
當你堅持要打台北市中心這個台灣最難的副本的時候
很多事情就是這樣45F 04/16 19:08
推 tfct: 就像我當年買房一毛沒殺價 我就是盤 但我的時間寶貴 殺價的時間去把幾百萬賺回來比較不用糾結49F 04/16 19:09
→ KrisNYC: 至於你省下來的時間能不能賺更多 這個就 非常個人51F 04/16 19:10
推 zzz50126: 他那個是投資啦 現在房子就流量密碼 後面出十支片就賺回來了 還蹭到韭面跟憂鬱人 賺死了好不好52F 04/16 19:17
推 kashiwa27: 50萬的沙發是黃金做的嗎 怕54F 04/16 19:23
→ IBIZA: 之前我前手屋主就跟我介紹客廳的沙發  不只是名牌跟材質
還有名人故事的  他說他花多少錢弄到的我忘了  我還是扔了裝潢跟家具本來就是很吃折舊
花了幾百萬裝潢又怎樣  20年後還不是剷掉
難道我要留一組老破沙發  每個客人來跟他解釋這是有故事的沙發?
這麼有故事, 我前手屋主也沒有要帶走啊55F 04/16 19:32
推 kusomanfcu: 板橋之前看過樓中樓 三十年前 五百萬裝潢那種
我直接回答仲介。垃圾太多
連出價都懶的出
看起來就是英國風的 但是 這種很花時間搞
然後記得之前開價3200萬 最是後2600萬
最後是62F 04/16 19:52
→ ILike58: 她那間有花到500萬？68F 04/16 20:03
推 kusomanfcu: 那個接手的最近也拿出來賣 開價快3800 萬 之前那些英式家具 都看不到了 笑死69F 04/16 20:03
推 ceca: 剛裝潢的房子,都更或是土地整併會補一定的錢給你
所以有流行過,開發公司在這般整併土地,屋主忙著裝潢..XD
然後浮報裝潢費想要坑開發公司一筆.
當然談不攏就...被放生.71F 04/16 20:06
推 Dural: 不過他連梯間都做了...鄰居都不會抗議嗎XD75F 04/16 20:11
推 kusomanfcu: 還有 除非是 拉皮 水電 結構 防水 那個才有價值
一般裝潢再貴 到一個程度 都差不多76F 04/16 20:13
→ bnn: 裝潢就是你居住成本的一部分78F 04/16 20:15
推 nthomas: 爽度無價79F 04/16 20:39
推 zhi5566: 裝潢500萬 買家不一定覺得值這價 多的是嫌醜 還要花錢拆老實講啦 一堆百萬裝潢比不上直接買ikea 醜死了 自爽而已80F 04/16 20:43
推 prostar: 裝潢本來就是自爽。人生苦短在意這幹嘛。82F 04/16 20:52
→ gerychen: 裝潢是只有你會認為有其價值的東西83F 04/16 22:00
推 rmna: 很多人平常在那邊炫出國炫吃甚麼餐廳，碰到裝潢卻又摳得要命也蠻有趣的
裝潢就是要爽的84F 04/16 22:09
推 jejeyu: 裝潢就是弄起來很貴，拆起來不值錢
所以不要花太多錢比較好87F 04/16 22:47
推 sober921: 裝潢是房子的維護費用，你不維護你的房子何不住公園89F 04/17 00:14
推 clamperni: 裝潢負資產90F 04/17 00:49
推 chouvincent: 看不出4.500萬價值............91F 04/17 00:52
推 puremomo: 50年華廈真的很老92F 04/17 02:27
推 pensees: 裝潢就跟旅行一樣啊。做爽的。難道你還在住青年旅館？93F 04/17 08:12
推 zzz50126: 炫出國跟省裝潢是同一群人嗎？請問根據？94F 04/17 08:34
推 a1379: 裝潢500萬...但是對不喜歡的人來說送我都不要95F 04/17 08:41
推 cerberus4523: 沙發50萬還好吧 還要看是兩人三人還是L型一套
我自己一張單椅就30幾萬啦～96F 04/17 08:59
→ sdhpipt: 是啊 所以說都更的阻力常常來自意想不到的地方98F 04/17 09:47
推 frank111: 這就是老屋都更的問題，修也不是不修也不是，看到隔壁花大錢裝潢，就知道都更無望了99F 04/17 11:09
推 Cactusman: 都更根本沒在做 等到死101F 04/17 12:35
推 carolwu18: 有欸我朋友200萬住3年拆了102F 04/17 13:32
推 mypower: 都更價值應該會高於老屋含裝潢吧，除非你真的花很大103F 04/17 14:30
推 horb: 都更不都是十年以上。十年後裝潢本來價值就歸零了
而且都更要成功。真的難。還是先享受比較重要
裝潢才是真的享受到的東西。不過台灣人就是能忍受爛房子。油漆都爛了也不在意。真的強。
我買房的時候真的很想要請前屋主拆掉所有裝潢。裝潢本來就是價值0104F 04/17 17:34

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