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作者 Austenite ()
標題 [閒聊] 會砍仲介費嗎
時間 Mon Apr 24 13:18:00 2023

之前還可以預售屋換約的時候
買了一間跟投客換約的

我斡旋下2150 後來成交是2200
加上2%仲介費44萬 總共2244

談完後賣方說他拿2115
剩下的錢給幫他付賣方的4%仲介費88萬
最後我總共付了132萬（6%）的仲介費

如果是這種情況 會再砍仲介費嗎
砍個萬 補貼裝潢

因為是預售屋 還沒蓋好 仲介也沒帶看
我總共也只找仲介兩次 就進小房間
見面三次要132 真的滿幹的 也真的沒服務到什麼

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.239.103 (臺灣)
※ 作者: Austenite 2023-04-24 13:18:00
※ 文章代碼(AID): #1aHX4A_e (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682313482.A.FE8.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 會砍仲介費嗎
04-24 13:18 Austenite
Re: [閒聊] 會砍仲介費嗎
04-24 13:45 MrEric
→ jeff12302000: 假議題，你根本不用管服務費多少，你只要管你付(收)了多少錢。1F 04/24 13:20
推 kusomanfcu: 啊 如果砍了 沒買到勒3F 04/24 13:20
推 vava5566: 太好賺了吧.....換約賺132萬
賣個10間...退休去4F 04/24 13:21
→ jeff12302000: 你以為你砍的是仲介費，屋主那邊就變成你在砍價格了
另外一件事就是現在一樣還可以換約，第一句話看不懂之前是什麼意思6F 04/24 13:21
推 jerrylee666: 你可以要求仲介費包在房價內，至少可以貸款10F 04/24 13:23
推 Byzantin: 賣方仲介費是賣方出的 不是你11F 04/24 13:24
→ jeff12302000: 能貸款多少是看銀行鑑價吧...樓上是在說什麼？而且預售換約根本還沒到貸款階段...12F 04/24 13:25
推 x080944924: 拒絕賣家把服務費算你頭上，我這樣有買到14F 04/24 13:29
推 aJan5566: 至接換仲介就好  仲介多如狗15F 04/24 13:30
推 jackgod0324: 追根究底，服務費都會是買方出的，只要總價含服務費是你當初同意的，就不該在成交後又進行砍價，很沒品16F 04/24 13:35
推 Pianistin: 當然要砍，給你1%就偷笑了18F 04/24 13:36
推 gerychen: 一開始付2%就盤了，買方都付1%的啦= =
而且賣方服務費是算在成交價內，就不要拆開看了19F 04/24 13:38
→ ytlintexas: 買到目標價就不降中介費，價格不行就換下一個物件21F 04/24 13:42
推 HUAbee: 之前買房付0.3%左右.... 我堅持只給固定總價，房的費用跟仲介費一包固定22F 04/24 13:56
噓 e73103999: 仲仲真的薛爆！24F 04/24 14:15
推 qwqmmmm: martensite 比較猛25F 04/24 14:17
推 vava5566: 太暴利了吧..兩三回什麼都沒做賺一百多萬@@26F 04/24 14:20
→ babyMclaren: 132有點高27F 04/24 14:21
推 curry56: 單子還沒簽之前都有機會吧！28F 04/24 14:40
→ FinanceBrain: 換約而已拿4% 沒先做功課？
換約頂多拿一點而已
22樓比較合理
房子都沒看到是在服務空氣？29F 04/24 14:42
推 benny1990615: 這種情況各1%都算多了33F 04/24 15:42
推 railwayman: 你在這裡問砍仲介費，你是新生嗎？沒看到我5年前的推文或文章嗎？這裡將近7成的仲介，2成的賣家和1成的買家。你覺得大家會順你的話講嗎？34F 04/24 16:16
推 FxxkupCHN: 預售給你下斡旋還往上加價，沒作功課37F 04/24 16:17
推 annshu0501: 你自己不堅定被加價啊 你堅守2150或許就是服務費50-60萬 因為賣方可能一樣拿211538F 04/24 16:22
推 s755369: 笑死 仲介到底多正 這樣都給得下去？40F 04/24 16:41
→ Best5566: 真的很盤41F 04/24 18:00
推 tello: 仲介費當然要砍啊。給一趴都嫌多了。 這些搭順風車的人不該給太多服務費42F 04/24 18:12
推 CrabBro: 當然砍阿，哪有不砍的道理
不會砍就直接總價談44F 04/25 00:28
推 ztdxqa: 不是1%嗎？仲介跟你說一定要2%？46F 04/25 05:33

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