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作者 jump0517 (Sonic)
標題 [新聞] 台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1
時間 Fri Apr 28 20:49:01 2023


連結：

https://house.ettoday.net/news/2488439
台中「三高區」房價拉近　逢甲副校長：1區具A級城市條件 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 台中市高價區板塊挪動，近期水湳經貿園區領著重大建設登場，不少品牌建商也看好紛紛搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場；而過去為人熟知的七期新市政中心、七期南側也各有擁護者，逢甲大學副校長、建築專業學院院.. (台中, 七期, 水湳, 七期南側, 豪宅聚落, 高價區, 房市, 走向, 逢甲大學, ) ...

 

內文：

台中「三高區」房價拉近 逢甲副校長：1區具A級城市條件

記者陳筱惠／台中報導

台中市高價區板塊挪動，近期水湳經貿園區領著重大建設登場，不少品牌建商也看好紛紛
搶進推案，成為台中豪宅下一個指標戰場；而過去為人熟知的七期新市政中心、七期南側
也各有擁護者，逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷也直言：「明年將是台中市最
美的一年。」


「水湳超車七期」成為房地產討論熱話題，根據內政部最新實價登錄資訊顯示，水湳主戰
場文商段土地價格不斷創下新高，2020~2021年土地每坪均價為211.7萬元，相比
2018~2019年土地每坪均價為172.13萬元，短短數年間土地價格便上漲約23%。快速上升的
地價成本，將直接反應在建案價格中，成為支撐水湳預售行情的重要關鍵因素。

逢甲大學副校長、建築專業學院院長黎淑婷認為，「任何一個城市都會有它的亮點，台中
市並非集中在一個區，西區有文化草悟道、七期有摩登大樓、未來水湳經貿園區的使命被
積極討論，而七期的開發過程的天際線、建築造型造就非常多業者來取經，但水湳不會複
製七期，在都市設計審議下，水湳反而具備A級城市的條件。」


不過，就在地業者的角度來看，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔認為，水湳的新建案站
上8字頭，對該區豪宅價格有定錨效應，但實際價格要超越已發展成熟的七期仍需時日，
且七期為市政府所在地，周圍房市仍有不可替代性。


七期豪奢、七期南側低密度吸睛、水湳具備遠景，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑
鳴表示，目前已有不少知名建商如寶輝、由鉅、總太、豐邑、親家等搶進水湳卡位推案，
高價版圖是否移動，從目前房價上來看，三高區域（七期、七期南側、水湳）成交價格已
經拉近，新案土地庫存儲備量水湳卻多於七期，後市可期。


心得：

今天看到水湳親家開價86-2萬的消息之後
覺得很納悶 一樣是小坪數高單低總的產品
有什麼理由不選市政北七路的興富發紀梵希?
親家有看到什麼特殊的地方是我們沒發現的?

興富發在大遠百正對面 走路一分鐘到市政府
聽到的消息是說均價75萬
親家在中央公園第二排 旁邊只有豐邑PARKONE
然後潛銷開價84萬??????

實在想不到現階段水湳位階比七期高的理由Orz!!

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.105.79 (臺灣)
※ 作者: jump0517 2023-04-28 20:49:01
※ 文章代碼(AID): #1aIy2_WA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682686143.A.80A.html
噓 yychiuchang: 水湳趕快推案，想拿來當笑話，哈哈笑死1F 04/28 20:52
推 destinygirl: 看你喜歡百貨公司，還是超大公園＋其它公共建設。2F 04/28 20:56
→ missucrystal: 覺得水湳變笑話的機率滿高的 而且其實現在就很多人在看笑話了3F 04/28 21:07
推 jabari: 逢甲就認購一大塊 自己想賺??5F 04/28 21:16
→ Taiwanwolf: 水湳變新板2.0的機會很大6F 04/28 21:34
推 spermbox: 應該調查逢甲除了讓售獲得文教區土地外，還有沒有其他的7F 04/28 21:38
推 destinygirl: 逢甲買的那塊已經在蓋演講廳了。9F 04/28 21:38
→ spermbox: 文教區土地那種要賣個毛？
校地其實要轉住宅商業用地比較值錢
奇怪了，人家在炒房，你逢甲校長刷什麼存在感
人家蔡長海就安靜的很
選舉快到了
講話要小心
尤其水湳是胡時期重劃的10F 04/28 21:39
推 destinygirl: 因為她是建築學院院長，記者詢問她的意見吧！17F 04/28 21:49
→ spermbox: 在那邊亂講話，當心像林為洲那樣被調查18F 04/28 21:49
推 uevol123: 你看哪個重劃區一開始推案沒被笑的，機能到位的時候就是噴19F 04/28 21:51
推 destinygirl: 她很早以前就說了，還有喊價呢！
https://www.youtube.com/watch?v=EDe44jJDqtQ
還有議員為什麼會出現在建商的廣告啊？
https://www.youtube.com/watch?v=HagfXPNMQ3E21F 04/28 21:54
 
→ destinygirl: 也有教授出來對14期發表意見。
https://www.youtube.com/watch?v=-WliYZDTHz025F 04/28 21:57
推 spermbox: 教授還不會被懷疑
副校長就別吧
不過有件事也挺詭異的
為何獲得讓售的是中國而不是中山
你看中山規模比中國小
他們更需要校地
大慶校區還要裝一個醫學中心，明顯擠
我看中山也不用想要擴建了
大慶校區周圍的13期已經噴的跟鬼一樣了27F 04/28 22:01
推 destinygirl: 如果那兩塊文教區的地當初邀請台清交成來設分校就好了，台中最缺頂級名牌大學。36F 04/28 22:06
推 Bulldog5566: 舊市區一堆鐵皮屋，直接重劃新的比較快，台中三屯腹地超大，連西屯區都還有稻田，要蓋房不怕沒地方蓋。38F 04/28 22:08
推 piolet: 老胡時期文教地沒人要去 沒有拓荒者
幾年後園區出現雛形 有學校在問已經沒地了40F 04/28 22:53
→ kyova: 台中缺乏頂大，還有中興。醫科雖然中國中山排名較後但至少42F 04/28 23:13
推 XMASRICCCH: 紀梵希聽說開價是七字頭尾八字頭初畢竟小坪數43F 04/28 23:14
推 kevin190: 有興趣的人可以查看看逢甲董事有誰44F 04/28 23:15
→ kyova: 有兩間。桃園沒有，台南只有一間。高雄義守公費。45F 04/28 23:15
推 ChinkFilmsZZ: 住還是比較喜歡西14期
不是7就是西1446F 04/28 23:29
推 a20731: 中國的政商關係感覺很好把校地都拿去蓋醫院
英才本部把安康大樓拆掉蓋醫院
還有把腦筋動到舊宿舍打算拆掉蓋醫院
太原那邊寫作老人復健醫院
實際上什麼科別都有就是一棟完整的醫院
水湳那邊也是蓋超大棟 名目上是寫研究教學樓
到時候應該也是醫院
 https://i.imgur.com/0Fvtcbk.jpg
逢甲肯拿來蓋真的教學樓已經很佛心了48F 04/29 03:34
[圖]
推 jabari: 水湳認購看關係 去看看興大校友會長是誰 就知道why啦57F 04/29 07:27
推 Xyla: 頂大是三小,學歷仔又跳過柵欄了啊呵呵58F 04/29 07:48
→ spermbox: 沒吧
水湳如果是醫院
早就被建商炒到爛掉了
那應該真的是教學樓
你自己想，重劃區如果自備中國院區，早噴的跟鬼一樣了他那個比較像是教學樓
目前也沒有建商是打著中國院區名義在賣的59F 04/29 09:33
推 lienchi: 中國水湳有看門診喔 可以做檢查 這樣算不算醫院？66F 04/29 09:51
推 spermbox: 哪裡來的資料，顯示有看診樓？
我找資訊找的好苦
li 大麻煩貼個可信度高的連結67F 04/29 10:03
推 endlessing: 有這一回事嗎？70F 04/29 12:28
推 spermbox: 其實住在醫學中心旁邊也沒有好處
看病更貴
而且醫學中心也經常沒病房
我住離中國不算遠
3次去要住院都沒病房
有一次等了3天人還在留觀室71F 04/29 12:36
推 piliwu: 有留觀室算不錯了台大是在急診室走廊過夜等病房77F 04/29 14:17
→ karachi: 傻逼才住醫學中心附近，吵都吵死了XD
懂的人就知道要住那種醫學中心支援的地區醫院旁邊
有醫學中心的人才，又收診所價，傻傻的
而且人少多了，醫學中心跟菜市場一樣78F 04/29 14:57

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