看板 home-sale作者 marsonele (胖子的脂肪該被抽稅嗎)標題 [請益] 機械車位比沒有車位糟？時間 Sun Apr 30 00:55:08 2023
座標在竹北
由於我本身沒有車 將來也沒有買車的打算 要靠irent走遍天下
社區只有大房才有配平車 小房都是機械車位 現在沒辦法單買房
要買這間 所有討論的朋友都勸退 甚至說出 有比沒有還糟
假設將來有換大房的需求 有可能房價漲100 但因為機械車位 -150嗎？
假設買了機械車位 通常在社區有平面車位的情況下 機械車位是管委會統一保養嗎？
（會對平面車主不公平？）
如果出租 是否要簽什麼切結書 若是租方操作造成財損 由對方負擔一切賠償責任？
這輩子沒住過社區大樓 很多管委會的運作都不清楚 跪求指點
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.72.89 (臺灣)
※ 作者: marsonele 2023-04-30 00:55:08
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※ 編輯: marsonele (220.137.72.89 臺灣), 04/30/2023 00:56:42
推 psow123: 一般沒車位應該最傷，除非是塔式的機械車位我不確定，我的認知是一般上下兩層式或平移式的都比沒車位好價格
不太可能房價漲，機械車位反倒扣錢，頂多是漲沒那麼多1F 04/30 01:03
推 angele: 竹北沒車位真的不行，那個520天坑附近停車格，新竹版有文章說隔天都還是停滿的喔！機械車位好好保養有比520天坑為危險嗎？4F 04/30 01:06
噓 ss88812: 沒車位絕對是扣最多，機械車位只是相對於平面車位價格便宜一點而已，7F 04/30 01:08
推 fkccc: 很多是精華地段，高容積但基地不大，有車位還是會比沒有好9F 04/30 01:37
→ prostar: 有怎麼可能比沒有糟11F 04/30 03:53
→ VSshow: 你這一輩子不可能不買車的12F 04/30 04:27
噓 musicaledio: 台北就算了，竹北機械車位根本笑話，想像一下這種垃圾設施有算進房價內，下一買家不會殺爆？我一定先砍200萬，反正還有一堆新舊物件都是正常平車。13F 04/30 05:59
推 desirU: 老房子加機械車位，是不是很抖18F 04/30 06:57
推 andieschen: 機械車位除非是三層的比較恐怖才沒人要 雙層的下層只會平移 根本和平面小車位沒兩樣 沒車位才真的慘20F 04/30 07:26
推 supreme32: 就算一輩子不買車，你一輩子不賣房嗎22F 04/30 07:43
推 kewei: 新竹沒車等於沒腳，就算你不開車，接手的人一定會要車位23F 04/30 07:58
推 join183club: 沒車位真的差超多，對於沒車位的人建案的地下室其實跟你一點關係都沒，頂多停台機車
有車位，可以車庫對車庫，下雨風大都無感26F 04/30 08:14
推 Guyinkt: 棋盤式的機械車位會比較好嗎？29F 04/30 08:22
上中下的下 屋主搬家後出租給同社區
→ Byzantin: 你可以觀察華興名園有沒有人要31F 04/30 08:54
推 Redchain: 有絕對比沒有好啦，機械頂多不能停大車，沒車位就是沒有32F 04/30 09:07
→ martian117: 有人知道老房的機械車位的維護會不會吃光管委會的錢?33F 04/30 09:13
推 cobrabaton: 機械車位看廠商，展翔的還不錯。而且更換一組增加承重的馬達跟油壓和強化鋼樑也20幾萬而已(上下升降的車位)。40年左右換一組也還好，鋼索一組兩條兩萬多，大概也30年左右才需要更換，比電梯的鋼索壽命長多了
至於機械車位保養費是代收，主要還是車位所有權人要負責。廠商有全包含全責保險的費用34F 04/30 09:21
推 susuper: 有絕對比沒有好，而且竹北越來越沒有大素地，開始越來越多100-200地坪的大樓/華廈建案，機械車位確實又開始有了，但停車塔倉儲式的真的就建議不要41F 04/30 09:50
推 CCOOGG: 機械很廢 免費都不敢停44F 04/30 09:52
推 TSLA5566: 浪費錢 不要買 我聽到機械車位的建案都直接打槍 這不只是什麼觀感或爽度問題 而是安全性絕對有疑慮 出過太多事了
只要是需要定期維護的東西都絕對有故障風險 太多同事都有上班機械車位卡彈而遲到的事
配機械車位跟沒車位是一樣的意思 找別的建案吧 房子這麼多 可以多看看45F 04/30 10:14
推 leo61532: 最好比沒有還糟 有些在平面的不要買下層就好52F 04/30 10:50
推 drimp: 平面車位大加分 機械車位大扣分 除非這個物件有其他超大加分的理由 不然換一個物件吧53F 04/30 11:46
價格吧 我要準備過冬預算不能拉太高 又有自住需求
推 tara75: 平面當然優非常多，但把機械車位講的那麼恐怖的人平常是不是都不搭電梯的？55F 04/30 11:50
※ 編輯: marsonele (114.25.79.186 臺灣), 04/30/2023 12:01:49
噓 Cll7do9k: 既然如此 就跟屋主說自己寧願不要車位 願意多出100萬
請他把機械車位扣掉啊57F 04/30 12:21
推 mozarts: 自己有車開就回不去irent了60F 04/30 12:39
推 a1l2m3m4: 竹北機械平移還是比沒車位強啊61F 04/30 12:41
推 TSLA5566: 去Google就知道機械車位出事有多頻繁了
與其爭論有是否比沒有好 我是寧願多看幾間 畢竟平車這麼多可以選 沒必要妥協機械車位62F 04/30 13:18
推 desirU: 機械車位取車是不是的要等好一下子？沒停過，好奇65F 04/30 14:22
→ foyes: 台北很多時侯沒辦法啊... 我加130萬建商都不肯把配給我的68F 04/30 15:23
推 iceonly: 機械車位常上新聞是因為沒事的不會上；租過機械車位的房，現在買的是平車房，感想是取車要等，其他沒差
另外平車不是只有優點，8坪灌上去會讓你的公設比變的很難看
機械車位開價卻會跟平車房差不多70F 04/30 17:42
噓 pxycho: 機械車位但凡腦子正常的人都是絕不考慮的76F 04/30 19:28
→ roamer1005: 你不會挑遠一點+平車的嗎
機械取車的10分鐘，平車遠10分鐘的已經在上班路上了78F 04/30 21:38
→ fish005: 有一定是比沒有好的，你的意欲應該是多花一百萬買機械車位寧願總價少一百拿去用租的吧？80F 04/30 22:18
推 cobrabaton: google停車撞死人還比機械車位壓死人的頻率還高....所以結論是搭taxi，但搭taxi車禍死亡的新聞也不少，結論是不要出門82F 04/30 23:02
推 susuper: 說去網路查機械車位出事的新聞有多少，為什麼不順便去查電梯故障的新聞有沒有比機械車位多， 怕到不敢搭電梯85F 05/01 08:29
推 hahaha81: 是你朋友過太爽 小套房才扣分
窮人比你想像中的多87F 05/01 08:57
推 vjrv: 個人覺得，房子的地點機能，遠大於車位平面or機械的選擇89F 05/01 09:21
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