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作者 chungptes (neng)
標題 [請益] 猶豫不決是否換屋
時間 Sun Apr 30 09:19:52 2023

與先生都超過42歲了，
小孩目前小一

目前住的公寓很好，
就是要40年了，沒有電梯
擔心原屋越來越老了難賣
也擔心年紀大了需要電梯

懇請大家給建議
感謝

                      原屋    目標屋
屋齡                 38 ， 29
樓層                   4  ， 2
電梯                  無 ，有
坪數                  35 ，30
車位                  無，有(抽籤，目前大家都有，未來未知)
廁所窗              無，有
距公司騎車     10 ，5
距捷運走路      7 ，17
距國小騎車      10，5
距ubike             3  ，樓下/每次都沒車
菜市場騎車      7 ， 5
賣場騎車          5 ， 3
costco騎車      7 ，17
距離公園         巷口，騎車4分鐘
距離國中         都要搭捷運
價格              賣1400?  買2300?




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自:
※ 作者: chungptes 2023-04-30 09:19:52
推 qqq7840: 價格？
推 jabari: 跟學校距離咧?
※ 編輯: chungptes (150.116.162.211 臺灣), 04/30/2023 09:27:50
推 qqq7840: 我感覺貼1000感覺換到不用爬樓梯其他差不多3F 04/30 09:25
推 david520b: 2樓如果等電梯我還是會走樓梯4F 04/30 09:34
推 amordelcor: 這不用換吧 屋齡太近 中和？5F 04/30 09:39
推 railwayman: 通常看到這種要上不上，要下不下的條件。又離不開雙北。就覺得生活過得很辛苦。明明錢就到位，但卻要一直被不便利的舊屋綁住6F 04/30 09:43
推 changecash: 你的問題點應該不只電梯 而是內部裝潢9F 04/30 09:47
推 chienk: 等到小孩離巢 你們再換y10F 04/30 09:47
推 tfct: 4樓爬樓梯真的累 3樓2樓應該就不用換了11F 04/30 09:57
→ jojoson: 現在換這個屋齡的房子，10年後又會想換
目標屋生活機能沒大躍進，而且2樓多數人不喜歡，未來轉手不易12F 04/30 10:02
推 DeathStarDS1: 差1000若是我不會換。15F 04/30 10:07
推 MixBear: 2樓又29年 這價位怎麼看都覺得沒必要換XD16F 04/30 10:09
推 tfct: 對了 1300要賣的話通知一下 我有朋友想買（單親媽 養兩個小孩的） 這樣還省仲介費17F 04/30 10:09
→ chungptes: 樓上...那....我賣1400要買嗎～19F 04/30 10:19
※ 編輯: chungptes (101.12.19.141 臺灣), 04/30/2023 10:21:21
推 tfct: 沒關係啊 你們自己談啊 我也只是幫介紹
她小孩已經念研究所了 4樓應該是還好 本身又租房在永和 應該是有機會20F 04/30 10:21
推 lovemost: 到不用擔心難賣，你換屋沒有明顯升級23F 04/30 10:23
推 Taiwanwolf: 每天爬樓梯運動保身體健康24F 04/30 10:24
→ lovemost: 而且也沒有迫切需求，最需要電梯的第一階段你們也過去了25F 04/30 10:24
推 lovine: 看你都寫騎車  你們沒有開車嗎？新的有車位嗎？不然完全看不出來為何價差近一千萬26F 04/30 10:24
→ lovemost: 從你寫的條件中，我看不出現階段有需要換屋28F 04/30 10:25
→ chungptes: 新的有車位(抽籤)29F 04/30 10:25
※ 編輯: chungptes (101.12.19.141 臺灣), 04/30/2023 10:26:23
推 railwayman: 而且舊公寓2樓怎麼敢下手?記得做功課，2樓不要碰30F 04/30 10:29
推 lovine: 之後小孩要搭捷運上學  但新的離捷運比較遠 如果出入都是騎車居多  車位對你們也沒明顯加分  看不出來為什麼要多花一千換屋
如果小孩是女生  考慮之後上國中  我是不會買在對孩子來說通勤不便的地點31F 04/30 10:30
→ chungptes: 不過車子不常開，想乾脆賣掉車子了36F 04/30 10:34
推 lovine: 新的有車位  但又很少開車  多花這一千感覺買了個寂寞XD還是你們想換到有管理的大樓？這也是有小孩的家庭會考量的37F 04/30 10:36
推 mypower: 2f有電梯跟沒電梯差異沒有很大吧？花這900我覺得不划算。房子也沒新多少，又變小，其他看起來差異沒有很大39F 04/30 10:39
推 icevenus: 以這目標物件還好，屋齡也高，2樓的話電梯又沒那麼必要41F 04/30 10:39
推 join183club: 車位抽籤，如果你以後真的有自己到車，一次沒抽到，你車要停那！
二樓太低，隱私感不太好42F 04/30 10:49
※ 編輯: chungptes (101.12.19.141 臺灣), 04/30/2023 11:04:02
推 mepe1018: 29年的房子也很老啊45F 04/30 11:14
→ icexice: 接近或超過30年的房子，單看屋齡已經沒什麼意義了，屋況跟裝潢影響比較大
光看你列的條件，兩間房子條件互有勝負，看不出需要花900換房的理由46F 04/30 11:19
推 sixkeeper: 如果交通便利，小孩長大了也比較方便帶大眾運輸的話，汽車可以考慮不要。另外這兩間真的有達到最核心的換屋需求嗎？如果是擔心屋齡高不容易賣，那第二間應該要找屋齡小於20年的，如果是擔心年紀大爬樓梯，那預計至少哪個年紀以前要換房。目前上述兩間看起來都沒有打中核心需求。50F 04/30 11:23
→ icexice: 妳原來這間還近捷運跟公園，坪數還比較大，光看這些條件，兩間金額互換看起來也合理56F 04/30 11:24
推 u8803023: 捷運走路17分鐘 就是沒捷運的概念~
而且電梯2F...除非戶數少有都更希望 不然不太考慮呢~58F 04/30 12:30
推 mayko: 要換也不是目標這間...60F 04/30 12:38
→ medama: 不要換61F 04/30 12:43
推 lefan: 不用急，老房租人再租有電梯大樓就好
若真的要買大樓就買10年內的
老屋留著N年可以留給小孩賭都更，7分鐘還可以62F 04/30 14:05
→ hcwei0126: 繼續著住65F 04/30 14:56
推 eddie0729: 要就換全新的 還能在住20年66F 04/30 15:41
推 ILOVEluee: 40年古蹟要1400?  北部果然可怕67F 04/30 16:07
→ chungptes: 樓上，沒辦法，竟然po個文章，好幾個房仲或網友來問我賣不賣房，煩......68F 04/30 16:15

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