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作者 fantasy14 (我可以看見嗎)
標題 Re: [請益] 房貸負擔範圍
時間 Mon May  1 07:52:14 2023

※ 引述《KoPisloser (Ko_P)》之銘言：
: 夫妻30初頭年收入約 180萬、月收入11萬
: 現金約有850萬
: 最近看到一個房子總價約1550萬
: 若自備450萬 仲介費30萬 裝潢150萬
: 現金要留剩下220萬 因為之後買車約100萬
: 這樣貸款1100萬 利息2.5%每月還款要4.35萬
: 管理費還有3000元
: 這樣會太硬嗎？
: 過去半年雙方月花費約5.5萬(包含房租2萬)

我也覺得超硬的
我跟我女友 本業收入有230萬
投資收入我去年400萬 她負100萬
(我今年已經賺150萬  她還是負20幾萬)

兩個人現金加起來 有1600萬
兩個人 不含房租 開銷就要6-7萬

我覺得至少要存到3000萬的現金才行
2000萬買房(1000萬現金投資跟備用)
因為都已經是40幾歲人了
有失業的風險 房貸壓力太大了

而且兩個人合計的平均月開銷
不含房租
就要5-6萬…

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.10.145 (臺灣)
※ 作者: fantasy14 2023-05-01 07:52:14
※ 文章代碼(AID): #1aJlymOk (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682898736.A.62E.html
※ 同主題文章:
[請益] 房貸負擔範圍
04-30 23:25 KoPisloser
Re: [請益] 房貸負擔範圍
05-01 07:52 fantasy14
[請益] 房貸負擔
05-21 12:37 shrimplai
※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:55:44
※ 編輯: fantasy14 (27.247.10.145 臺灣), 05/01/2023 07:56:09
推 tfct: 阻止她投資1F 05/01 08:09
推 jeffbeth: 有計劃給推，雖然保守，但很穩健2F 05/01 08:21
推 on32: 去年還能+400W 神人 不賠都偷笑了3F 05/01 08:36
推 Byzantin: 哇 那我們這種一輩子都賺不到3000又沒房的怎麼辦4F 05/01 08:42
→ xdxd3310: 用算的怎麼算都買不下去~ 因為肯定壓縮現在生活品質
投資的速度可以大於房價漲的速度就是贏 只怕投資失敗~5F 05/01 08:46
推 flyingfinn: 等到你存到3000萬，大概實質不到2500萬，房價還會
更高，能買的坪
數更小，我同事就是這樣年年上修預算，年年都買不
到心中的理想的
家
而且你們的雙核收入，在新竹竹北應該不算出色，甚
至普通而已，只
會被更高收入的人擠出蛋黃7F 05/01 08:48
推 tfct: 不會啦 邏輯上 只要豪宅線屋頂沒改 樓主最後會追上豪宅15F 05/01 08:51
→ jasonmoon: 反串16F 05/01 08:51
→ tfct: 這也是投客ㄧ直想拿掉豪宅線 但自住客並不想的原因17F 05/01 08:52
推 mypower: 等你存到三千萬房子就變3500w18F 05/01 09:12
推 sasasasasa: 先投資吧......，把本金搞大一點19F 05/01 09:28
推 prostar: 先買兩間1000的。等漲到兩千，豪宅線的不會漲再4000換豪宅。20F 05/01 09:44
推 rain2000: 這種投資能力 還買啥房 先衝一波22F 05/01 10:29
噓 swgun: 你沒有女友停止幻想
我記得你去年說被分手了23F 05/01 11:15
→ una283: 女友可以再交吧25F 05/01 11:46
推 ZhuBeiCity: 他有說他在竹北工作嗎 不要幻想26F 05/01 12:26
推 Earlcs: 太穩健了27F 05/01 12:38
推 tigerliao: 你這樣算 60歲才能買房28F 05/01 12:39
推 Robben: 慢慢存吧29F 05/01 12:49
推 borashen: 要計算你也會投資虧損的風險、大概存錢到80歲左右就可以買房了30F 05/01 14:06
推 kayiqirseq: 我看了好多…我夫妻年收120兩個小孩，我們是不是…該死(誤32F 05/01 16:27
推 lycer: 有850/1600 的現金。為什麼不先買房自住34F 05/01 19:42

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