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看板 home-sale
作者 icemaydays (天若有情)
標題 [請益] 新成屋投報3%算高嗎？
時間 Thu May  4 19:03:20 2023

看到一間3房平車的新成屋大概1100萬
該社區3房租金大多落在2萬8上下
已經有好幾間3房都出租了現只剩2房的
算了一下投報剛好超出3%一點點
單純置產的話這間新成屋投報3%算高嗎？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.129.162 (臺灣)
※ 作者: icemaydays 2023-05-04 19:03:20
※ 文章代碼(AID): #1aKv3wAO (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683198202.A.298.html
推 spermbox: 新屋應該算高
新屋投報多在2左右而已，甚至沒21F 05/04 19:03
推 Mithra: 新屋3%超高的3F 05/04 19:07
→ abyssa1: 台北的話超高4F 05/04 19:12
推 fonder: 很高5F 05/04 19:14
推 Iamjkc: 超高6F 05/04 19:23
推 asapfrdddd: 台灣新房就是屯起來以後等價差
租人投報少的可憐7F 05/04 19:27
推 a9940597: 沒貸款去算有3%很好了
不過股神租屋仔會跟你說不如買8789F 05/04 19:31
→ manlike: 很好笑，不如買美國國債11F 05/04 19:38
推 Answerlin: 新屋拼增值賺價差，3%算不錯保底還賺一些現金流12F 05/04 19:39
→ kyova: 超高。除非它增值性很低。
買國債才真的笑屬倫...忘了不動產內建5倍槓桿嗎...13F 05/04 19:45
推 Harlequin727: 很高！ 羨慕15F 05/04 19:46
→ kyova: 你可以買3倍做多國債賭賭看阿，看盤整消耗如何
正常來說新屋還有增值性的投報加成。16F 05/04 19:47
推 Arnol: 炸裂高18F 05/04 20:08
推 Takadanobaba: 如果沒有增值=很普通。19F 05/04 20:12
推 medama: 高啊20F 05/04 20:26
推 lucifero:            不用管租金投報 價差才是主體21F 05/04 21:03
推 MixBear: 老實說蠻爛的22F 05/04 21:16
推 frowning1226: 以新屋而言算高23F 05/04 21:40
→ Robben: 新屋超高吧24F 05/04 22:28
→ Tylose: 超高25F 05/04 22:59
推 Evilbear: 高26F 05/05 01:12
推 iwcuforever: 看區域的升值空間大小，算蛋黃的話可以
蛋白蛋殼就算了27F 05/05 01:12
推 bogege: 算投報要算利息29F 05/05 01:54
推 s26492755: 他這個是講總投報不用算利息
如果是算扣除利息的現金投報就更高了
 所以覺得爛的多半是看不懂的 覺得高的 是會去算槓桿後的投報30F 05/05 03:15
推 flydeer: 高34F 05/05 06:36
推 ohimvickey: 我的才2% 幹35F 05/05 07:16
推 monken22: 超高，可以說一下是哪裡的房子嘛？36F 05/05 13:16
推 nitero: 台北的話 算是超級高37F 05/05 13:16

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