看板 home-sale
作者
標題 Re: 台中預售案下殺2成！業者強調不是降價「
時間 Fri May 5 09:43:51 2023
作者
標題 Re: 台中預售案下殺2成！業者強調不是降價「
時間 Fri May 5 09:43:51 2023
剛剛在看某群組看到有人分享
這個台中南區的建案
3月實登真的降價了
https://i.imgur.com/PDleF0q.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PDleF0qh.jpg)
不知道已購客的心情是什麼？
不過降價後，真的銷售有拉起來
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.151.164 (臺灣)
※ 作者: a50847 2023-05-05 09:43:51
※ 文章代碼(AID): #1aL5zPTD (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683251033.A.74D.html
推 : 問就是特殊交易1F 05/05 09:48
推 : 南區沒建設，大家跑去買烏日2F 05/05 09:49
推 : 傻了才買南區40萬3F 05/05 09:51
→ : 早買早享受4F 05/05 09:55
推 : 已購客一定會不爽啊。
條件類似的物件，你每坪卻要比鄰居多付出5萬，誰開心得起來？就算你的資產不差這點錢，但寧可拿去吃喝玩樂也爽，幹嘛多繳給銀行和賣家？
就算房市是長期多頭趨勢，進場成本依然決定你的總報酬。當下一波多頭循環來臨，房價再度漲到每坪40萬時，你的鄰居已經獲利了，你還在苦苦等待解套。5F 05/05 10:04
條件類似的物件，你每坪卻要比鄰居多付出5萬，誰開心得起來？就算你的資產不差這點錢，但寧可拿去吃喝玩樂也爽，幹嘛多繳給銀行和賣家？
就算房市是長期多頭趨勢，進場成本依然決定你的總報酬。當下一波多頭循環來臨，房價再度漲到每坪40萬時，你的鄰居已經獲利了，你還在苦苦等待解套。5F 05/05 10:04
推 : 南區被切得零散沒什麼物件12F 05/05 10:11
推 : 這家蓋的很有名13F 05/05 10:13
→ : 台中差不多會跌回二字頭 量體太大又超漲 塞車城也沒人要住14F 05/05 10:15
推 : 抓穩囉16F 05/05 10:19
※ 編輯: a50847 (1.170.151.164 臺灣), 05/05/2023 10:23:42推 : 那一個建案 講一下啊17F 05/05 10:25
推 : 怎可能，本版大神說建商還在拉價格很狂18F 05/05 10:26
推 : 南屯重劃區地價都稍微鬆動了，南區退潮很正常19F 05/05 10:28
噓 : 建案名都不敢貼 有這麼怕嗎？20F 05/05 10:32
我又沒差，自己去查啊
噓 : 早就說了，74內一半還是空地，北屯那一大片，比他差的全死。海線準備自殺了21F 05/05 10:32
※ 編輯: a50847 (1.170.151.164 臺灣), 05/05/2023 10:34:34推 : 請問那一案23F 05/05 10:36
推 : 讚喔 哪一間啊 想去看了24F 05/05 10:37
推 : 宜寧那塊地的昌佑嗎？25F 05/05 10:37
→ : 這案優點是離已經有的捷運站蠻近
走路8分鐘可以算捷運宅嗎26F 05/05 10:39
走路8分鐘可以算捷運宅嗎26F 05/05 10:39
噓 : 哪案 貼一下28F 05/05 10:42
推 : 板上人人都年收300的溫拿，看不起海線喔29F 05/05 10:45
推 : 昌祐8分鐘走到捷運站是用跑的嗎？希望其他案也跟進，登陽大地泓瑞恆昕之類的30F 05/05 10:50
推 : 真相32F 05/05 10:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/pA0ipsfh.jpg)
你地點打錯了
※ 編輯: a50847 (1.170.151.164 臺灣), 05/05/2023 10:54:11
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/VACtS4t.jpg)
→ : 敘山行鹿?
看錯了 那個在南屯37F 05/05 10:56
看錯了 那個在南屯37F 05/05 10:56
推 : Xcity ？之前有看到已購客出來幹譙了，幫QQ39F 05/05 10:59
推 : 還是會。害怕40F 05/05 11:02
推 : X City41F 05/05 11:03
推 : 晚買 多一台賓士42F 05/05 11:05
推 : 年薪70的hellogym:台灣房價只漲不跌，這實登降價肯定是假消息，假新聞43F 05/05 11:06
噓 : 那魯空去的買啊 在那叫什麼45F 05/05 11:07
推 : 是說已購客不會去案場翻桌嗎46F 05/05 11:08
推 : 好心動啊 不過魯空還在存頭款 大家先等等別搶47F 05/05 11:09
推 : 你太慢了，照台南不動產估價公會的資料早已跌爆48F 05/05 11:10
推 : 南區三四房量體太大，降價不意外49F 05/05 11:10
推 : 不然要瘋狂說台南39好便宜嗎
喔看錯 台中南區
那地圖位置就烏日旁邊了
烏日旁39好便宜
大特價50F 05/05 11:10
喔看錯 台中南區
那地圖位置就烏日旁邊了
烏日旁39好便宜
大特價50F 05/05 11:10
推 : 無腦多：魯空還在存頭期，我ok你先買55F 05/05 11:12
→ : 怎麼可能？多軍集結前往加價買起來56F 05/05 11:14
→ : 這樣喊“烏日旁39好便宜房價崩盤CP 高 ”
就像海灣新城一樣單價還在個位數 你怎不買57F 05/05 11:17
就像海灣新城一樣單價還在個位數 你怎不買57F 05/05 11:17
推 : 之前衝太高的降價正常59F 05/05 11:27
→ : 預售40不買南區可以買哪裡？60F 05/05 11:28
推 : 當初說要掃貨的可以進場了61F 05/05 11:31
推 : 聽說房價只漲不跌？62F 05/05 11:32
推 : 坤悦不降啊，想買坤悦63F 05/05 11:34
推 : 南區新案子真的蠻多的64F 05/05 11:34
推 : 台中重劃區一堆，那邊案子都很多65F 05/05 11:45
推 : 台中一般建商 南區買3字頭都很盤66F 05/05 11:54
推 : 房價不可能跌的 繼續無腦多67F 05/05 11:56
推 : 昌祐大概是聽到元城上萃成交到三字頭才調降的吧！
看降價廣告的時間點差不多是二月中下旬那時候。68F 05/05 11:57
看降價廣告的時間點差不多是二月中下旬那時候。68F 05/05 11:57
噓 : 沒分類會被刪文+水桶70F 05/05 11:58
推 : 四初頭不買南區,難道要去買烏日、大肚、沙鹿、龍井嗎71F 05/05 12:04
※ 編輯: a50847 (1.170.151.164 臺灣), 05/05/2023 12:05:31※ 編輯: a50847 (1.170.151.164 臺灣), 05/05/2023 12:05:59
推 : 降這樣就剛好，殺價取量又不至於殺太多72F 05/05 12:07
推 : 不會刪啦！板上幾個神經病一天到晚發好幾篇廢文，
板主都沒在管了。73F 05/05 12:09
板主都沒在管了。73F 05/05 12:09
→ : 蠻荒之地75F 05/05 12:13
推 : 不降價根本賣不掉76F 05/05 12:13
推 : 買貴的去找那些喊自住沒差的調劑身心77F 05/05 12:22
推 : 看之後會不會到36-3778F 05/05 12:22
推 : 坤悅兩房為主，很難降，三四房比較有可能降79F 05/05 13:00
推 : 假的 只會漲80F 05/05 13:05
推 : 那裡不蠻荒吧，我住過附近覺得蠻不錯的啊，機能很齊全欸81F 05/05 13:30
推 : 買貴的絕對有差啊 可以去問問看板上房子買貴的82F 05/05 13:35
推 : 以前買貴的，只能摸摸鼻子自認倒楣嗎？83F 05/05 13:42
→ : 不然有人逼他們買貴嗎...84F 05/05 13:48
推 : 南區其實都沒有機能太差的地方啦，老區了該有的都
有啊85F 05/05 13:51
有啊85F 05/05 13:51
噓 : 台灣降價賣還會被罵，鬼島87F 05/05 14:10
推 : 旁邊惠宇平均50萬 昌X這種建商40萬偷笑了拉88F 05/05 14:19
噓 : 為啥降價要去怪建商 不是怪自己白癡不會看時機 也不是怪相信多多說的房價只漲不跌？？89F 05/05 14:24
推 : 早買早享受，不虧91F 05/05 14:38
推 : 那棟對面的滷味店好吃92F 05/05 14:42
推 : 昌祐在這裡要推3期，第一期這樣搞，後面2期沒人敢買了93F 05/05 14:56
推 : 旁邊寶佳的泓瑞恆昕買到49的怎麼辦XD 對面3年屋櫻花孩子王 39萬慘套95F 05/05 15:02
推 : 原來泓瑞是寶佳的！那還能賣那麼高價97F 05/05 15:14
推 : 坤悅南區是不是只剩那個快賣完也快蓋好的案子？98F 05/05 15:39
→ : 坤聯富也算同一家，有一案只是戶數不多，坤聯發工學匯好像也賣完了99F 05/05 17:00
→ : 坤悅還有菜市場很漂亮那塊 應該會很高價101F 05/05 17:12
推 : 差4萬，3房就差100多萬去了，連裝潢錢等有了102F 05/05 17:16
→ : 一坪4X萬，你當台北在買嗎103F 05/05 18:07
→ : 笑死 沒人要住還會塞車喔104F 05/05 18:34
→ : 盒盒不是警告過你們舊市區不能碰嗎？
舊市區沒有護盤的必要性
因為周圍他沒有地
就算他案子崩得亂七八糟
不影響其他土地
講不聽，被割韭菜只是活該105F 05/05 18:51
舊市區沒有護盤的必要性
因為周圍他沒有地
就算他案子崩得亂七八糟
不影響其他土地
講不聽，被割韭菜只是活該105F 05/05 18:51
推 : 請問這個價格是含車位嗎111F 05/05 19:10
推 : 應該是不含
我剛才看591也是這樣
凉了
活該，盒盒多次警告112F 05/05 19:28
我剛才看591也是這樣
凉了
活該，盒盒多次警告112F 05/05 19:28
推 : 不可能 絕對不可能116F 05/05 19:32
推 : 鼻要亂講，房價只漲不跌，本版老師說什麼都對117F 05/05 19:39
→ : 是個案！！ 特例！！！118F 05/05 19:59
推 : 這篇沒看到熟面孔119F 05/05 20:11
推 : 這家以後沒人敢跟風上車了，連護盤都不做120F 05/05 20:15
推 : 套套囉~長期看漲啦 放著增值 安啦!121F 05/05 20:19
→ : 板上一堆說 一定漲。我信啊 嘻嘻122F 05/05 20:21
推 : 台南都開到45了 南區應該是惜售123F 05/05 20:45
推 : 那個案根本沒意義XD124F 05/05 21:04
推 : 有錢的南區國聚 登楊新案都破2000總 沒錢的才買其他案125F 05/05 21:32
推 : 多多變套套127F 05/05 23:04
→ : 窮人的悲鳴 嘿嘿128F 05/05 23:54
推 : 這個建案離捷運至少不算遠，如果開40還可以！129F 05/05 23:57
→ : 台中這種環境 你房子送我我都不會去住130F 05/06 04:20
推 : 南區本來就比較不熱鬧靠近烏日大里 根本不會想住那131F 05/06 09:15
--