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作者 fanstarbucks (騙你的)
標題 [閒聊] 現在預售屋轉賣要賣多久算正常
時間 Fri May  5 20:42:12 2023


各位晚上好

手上有一筆高雄預售屋，要2025年才蓋好，

最近PO 591 賣，兩個禮拜有只有房仲跟香港人詢問，

香港的估計是詐騙集團，還會跟你早安午安 說她準備離婚三小朋友的

求問有經驗的大大，預售屋現在想賣，

預期要多久時間賣掉是比較合理的呢

以及有什麼方法可以提高賣掉的速率(只加40萬)

謝謝~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.23.115.230 (臺灣)
※ 作者: fanstarbucks 2023-05-05 20:42:12
※ 文章代碼(AID): #1aLFccdg (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683290534.A.9EA.html
推 CCOOGG: 市價打6折賣...1F 05/05 20:43
→ jerrylin: 等有緣人2F 05/05 20:43
推 jemdogdog: 你可以回牠 DLLMCFH，牠們一定懂3F 05/05 20:46
→ STAEGG: 消費者覺得價錢不夠高，你就再加價賣4F 05/05 20:48
推 jerry19123: 先+40過一個月後+100就會有人問了5F 05/05 20:54
推 foricer08: 成加價一折賣出6F 05/05 20:55
推 victorytim: 中古屋>成屋>>>預售屋7F 05/05 20:57
→ Byzantin: 降價阿 高雄的預售現在至少-100才有人會問8F 05/05 21:01
推 qkla: 直接喊2000就會一堆人搶了9F 05/05 21:02
推 lighter7322: 484楠梓？10F 05/05 21:03
→ sss700304: 誰要花錢買一個看不到還要給別人賺一手的東西？11F 05/05 21:04
→ kinmengon: 現在是熱中古12F 05/05 21:09
推 sspider0829: 當時成交7折站內信13F 05/05 21:12
推 ssaw5166: 跟你說+40變-40一堆人來找你 簡單14F 05/05 21:19
推 gm3252: 平轉15F 05/05 21:33
推 nitero: 賣多久是價格決定的，如果不熟行情，可以放到市場試水溫 沒賣掉再往下調降開價16F 05/05 21:34
推 medama: 不急就慢慢掛啊18F 05/05 21:34
推 simony: 會怕了齁19F 05/05 21:36
→ dondon0419: 你啥時候買的~~如果是這一年左右買的可能就難賣了20F 05/05 21:38
→ fanstarbucks: 去年的6月耶...21F 05/05 21:42
推 leon1757tw: 月初開始1天+1% 月底應該就成交了22F 05/05 21:44
推 skyg: 看地點，舊市區還有救，楠梓橋頭沒救
楠梓橋頭短線受台積消息漲幅太多太快，現在又說暫延23F 05/05 21:46
推 lspss93009: 先開價4000萬 過一個月後說屋主大降價
只要5折即可入手 然後2000萬賣掉就好25F 05/05 21:49
推 Mithra: 去年6-9月應該是套到最高點+40感覺沒戲27F 05/05 21:54
→ transforman: 兩個禮拜而已不用太急吧28F 05/05 21:58
推 onejune: +40賣不掉有試試+400嗎29F 05/05 22:00
推 a123454698: 賣給本板的多多啊，整天說只漲不跌，就看他們身體是否誠實30F 05/05 22:06
推 joseph4229: 無解，轉約是票房毒藥，留著成屋再處理比較划算32F 05/05 22:25
推 raja98643667: 地點沒講 高雄那麼大33F 05/05 22:26
推 drimp: 一坪十萬賣給台南市估價師公會的估價師34F 05/05 22:30
→ Arashi0731: 去年6-9月剛好是高點，估計得5年才能解套，恭喜了
轉約一次要拿出太多錢，除非你基期低的時候買，不然沒有人會接盤。35F 05/05 22:33
推 maxmaster: 加預售群組會快點吧38F 05/05 22:35
推 DKwei: 說真的 最近香港客人真的多蠻多的39F 05/05 23:00
推 whk1895: 今年都不太可能，除非賠售40F 05/05 23:09
推 heryi: 你原價平轉就會有人來看啦41F 05/05 23:14
推 karta2359950: 穩賺的幹嘛賣42F 05/05 23:23
推 phoenixQ: 打七折再看看43F 05/05 23:59
推 yz31pln89: 現在是氣氛問題 跟你的房子的本質沒太大的關係 撐過去吧44F 05/06 00:20
推 bearma0613: 呵呵 等子法上路 看你還賣不賣得掉46F 05/06 00:21
推 Rockypapa: 叫ceca大吃啊！反正會一直漲，沒道理不跟你買47F 05/06 00:26
推 benson502: 高雄….保重48F 05/06 00:40
→ ibsmalla: 啥資訊都沒說 除了釣魚還能幹嘛== 要引戰就明說囉49F 05/06 00:41
推 aqaq123: 被騙上船了齁 嘻嘻
去年中買的就是套啊，平轉也別想了
買楠梓的更慘就是了50F 05/06 00:49
推 CrabBro: 賠本賣阿53F 05/06 00:57
推 iamok329: 恭喜 笑死54F 05/06 01:25
推 MTKer5566: 我朋友上個月買1200這個月2300賣掉給你參考
他原本開價1240賣不掉55F 05/06 01:28
噓 musicaledio: 你房子有什麼特別的？幹嘛不跟建商買要拿更多自備款跟你買？高雄地那麼多又沒啥強勁剛需，認賠吧57F 05/06 02:45
噓 shawncarter: 賣不掉加價賣都說幾次了59F 05/06 04:08
推 RainbowHeart: 才+40也想賣出去？還不知道問題點嗎？60F 05/06 06:27
推 pigmoo: 上星期問中都新建 面公園 55 ，請問3年後 60有人會吃的下去嗎？ 最好每個都是台GG61F 05/06 06:42
推 mysy: 看單價 跟你加多少無關 你比市價便宜就賣得出去
如果剛買 就急用錢 就要看你挑的戶別好不好 如果有吸引力
就換得出去。
基本上+40很多了 不是你認為的只有+40
很多業內人士自己再跑 都是+10 +20就跑了 你要+40..誰要買XD需要的話 私訊我吧 幫你分析...
還有不是大家都看591...通路很多 通常介紹得比較快
因為買房子不是買包包 除非你在房市熱潮 大家都在找房買房那你可以po 591可能有人要就賣掉了 但現在房市還在冷卻期
現在會買的都是置產客。自用的也還不太敢出手
所以你的房子需要有人去"行銷" 才賣得出去 不是+多少的問題63F 05/06 07:35
推 SCLEE5566: 賣給房板房蟲，因為他們說房價只漲不跌。74F 05/06 08:22
噓 abstract1: 加價賣或者轉給高雄王75F 05/06 09:04
推 lordwill: 看到股市在噴心癢癢齁 呵呵76F 05/06 09:20
噓 larry21302: 開到一坪200萬就有人會來問了77F 05/06 11:13
推 ayumiray: 看你賣多少吧 不是每個人都是肥羊78F 05/06 11:29
推 reisui: 現況平轉都不一定有人買勒79F 05/06 11:37
推 kusorita: 某樓好像某大神的小號，口氣有夠像ㄏㄏ80F 05/06 11:42
推 abyssa1: 一輩子81F 05/06 11:53
推 pesta0121: 加價賣啊！賣一輩子82F 05/06 13:09
推 aaa5172000: 市況差 高雄可能平轉都不好賣了吧83F 05/06 16:51
推 xxplayss: 這樣資訊太少，說說你何時入手的，如果是2021上半年之前，+40應該是很快賣掉，如果是2021下半年甚至2022才入手，唉，C大不是告誡預售屋別碰嗎？84F 05/06 16:52
→ fanstarbucks: 是買在鳳山 買的這戶是棟別較好  已停售此棟87F 05/06 17:04
推 bigair888: 我建議喊加200萬，真心建議88F 05/06 17:59

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