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作者 hotandhard (無所事事)
標題 [請益] 台北市小巷子裡的公寓不能買？
時間 Sun May  7 11:36:10 2023


帥過頭說台北市小巷子裡的公寓不能買
因為都更困難
未來只有跌價的份
但是我最近打算買房
就是他說的小巷子裡的公寓
前面路只有單行道那種
請問該怎麼辦？
台北市我只買得起這樣的房子了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.253.232 (臺灣)
※ 作者: hotandhard 2023-05-07 11:36:10
※ 文章代碼(AID): #1aLnoiat (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683430572.A.937.html
推 rmna: 危老巷弄內還比容易成功...1F 05/07 11:38
→ asdzxc001: 師大開示   聽進去的賺爆2F 05/07 11:41
→ popo889: 你買房子的目的是為了要都更嗎？如果是為了自住置產收租 你眼光要放遠一點 只要你挑選的區位夠好 小巷子裡的也是機會3F 05/07 11:43
→ o523874: 巷子會比臨馬路容易，但要看一下土地面積多大
臨馬路光以後誰分店面就吵不完了6F 05/07 11:44
→ niukb: 搭配前一篇阿 不是叫你孝順了嗎8F 05/07 11:46
推 kusomanfcu: 巷弄都更也沒用 如果前面後來都更規劃起來 日照會很難看9F 05/07 11:47
→ o523874: 記得捷運半徑畫300-500米 獎勵較多，TOD去爬文一下11F 05/07 11:49
推 kusomanfcu: 500m 捷運
有些巷弄內能都更是靠捷運
別被混淆了
巷弄內+離捷運超過500m 叫不可能的任務
價格差問題 會認知錯誤12F 05/07 11:51
推 spermbox: 夠便宜就能買啊
只是不好住而已17F 05/07 11:54
推 o523874: 後來都覺得都更當保值話題就好，不期待真都更19F 05/07 11:54
推 rmna: 哪有什麼不可能的任務，樓層夠少就好了20F 05/07 11:58
→ abby2007: 看地點，忠孝東路旁邊小巷子裡最近好幾個在都更的21F 05/07 11:59
→ rmna: 危老一堆巷內22F 05/07 11:59
推 GODLP: 中古屋買就對了 本板老師有講你都沒在聽 房價就是抗通膨的最佳利器 管他什麼巷弄 買下去出租或者轉貸 增貸 房價只漲23F 05/07 12:08
推 lcy317: 錯了 巷子內才容易都更 因為沒有該死的店面25F 05/07 12:08
→ GODLP: 不跌  買就對了  買中古屋最保險  板上有講都沒在聽26F 05/07 12:09
→ lcy317: 重點還是你那一排 有沒有華夏卡在裡面 土地多大
然後離捷運/未來的捷運 有沒有500公尺內
臨大馬路那條才是最難都更的 一樓黃金店面全部不同意27F 05/07 12:09
→ hotandhard: 我的重點不是都更是不希望像他講的跌價那麼厲害30F 05/07 12:12
→ lcy317: 上面不是有人有做圖表整理嗎 北市舊公寓最抗跌了
我自己家裡就兩戶在談都更 總之你那一排不要有華廈
卡著華廈就麻煩了31F 05/07 12:13
推 ReiFan: 真的不想買到會跌價的房子就不要看巷子不巷子了，去看地段跟區域房價波動，找沒有虛胖的房子買34F 05/07 12:19
推 CCOOGG: 看你敢不敢跟帥大對作阿 他說的一定有道理36F 05/07 12:23
→ partsex: 破公寓都不都更的話 真的有天會開始掉價37F 05/07 13:00
推 kingearth: 最值錢的東西是時間，有幾個十年的青春年華去等都更，等蓋好裝潢好又五年十年過去，後代子孫會非常感謝38F 05/07 13:05
推 kusomanfcu: 你那些看地點就看看捷運在哪裡，也就這樣而已 和樓高也沒關係
店面會卡 基本上是巷弄的一樓也說他們也和另一面臨路的一樣是店面
沒長期的打算 不要去買lol
隨便都再+30年起跳
看看下巴號稱買的 55more 公寓 近幾年還一直分身問有沒有都更機會， 一問問十年 ，持續增加屋齡
之前說過想要快點都更很簡單 出租給容易出問題的人
酒精好朋友那種 最好菸不離身
合法隔套再收集一堆這類人 可以加速都更40F 05/07 13:20
推 rmna: 最好是和樓高沒關係，去看有幾個公寓都更危老是五層樓的51F 05/07 13:30
推 kusomanfcu: 那小問題 500m 內才是重點
長期差更多52F 05/07 13:36
推 checkman: 他是說和平東路三段小巷子54F 05/07 14:11
推 clamperni: 重點是一樓55F 05/07 15:58
推 saucy: 台北市公寓就用命換方便啊56F 05/07 16:33
推 lefan: 基本上只要離捷運夠近，都有辦法可解，只怕無利可圖57F 05/07 18:05
推 chair209: 騎機車才是拿命換方便啦，住公寓跟大樓比差沒太多58F 05/07 22:36
推 anmimo: 50收59F 05/07 23:32
推 jerry1019: 交通遠，拿命騎，真的不值60F 05/08 08:24

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