[請益] 怎麼控制整理房子的費用？ - home-sale板

作者 humbler (獸人H)
標題 [請益] 怎麼控制整理房子的費用？
時間 Mon May 8 15:02:03 2023

預售屋、新成屋投資利潤低，切入30年以上的中古屋整理比較有賺頭，整理的話基本的水
電天然氣管線、浴室廁所防水衛浴馬桶、廚房廚具、門窗更換、油漆粉刷，算一算需要的
現金不少，還不包含裝潢的木工泥作，請問各位是怎麼控制整理的費用？

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※ 作者: humbler 2023-05-08 15:02:03
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推 tsaosh: 其實看自己吧，用料好本來會比較貴1F 05/08 15:12

推 e0821: 出價之前就先把預計整理的金額以及各項成本、利潤算進去。2F 05/08 15:20

推 rockhart: 自己來，就算用便宜材料工錢一樣不便宜3F 05/08 15:30

推 chigo520: 降低標準以前人沒有裝潢還不是過的很開心4F 05/08 16:35

推 alanbread: 控制不了，誤差很小而已，你要完全不超過就要處處都省5F 05/08 17:00

推 howardcd: 不用控制啊～反正開發票抵稅6F 05/08 17:34

→ Tylose: 不是稅的問題，是花費的問題，沒工班沒配合廠商的話
不太適合做這個，利潤不多，現金不如拿去丟股票7F 05/08 17:47

推 mypower: 朋友統包，問他裝潢預算怎麼抓比較好，他說我看過房子你給我你的預算，我再跟你說能做到什麼程度。9F 05/08 18:00

推 F1239810: 其實老屋翻修，不用弄得太漂亮，就壁癌弄一弄，油漆刷一下...燈具換掉，這樣就好，門窗除非壞掉...不然不需要修。11F 05/08 18:25

→ buike: 投射燈、軟件多一點，噴香水說妹子住過
搞定14F 05/08 18:28

推 F1239810: 他就老屋啊....我隔壁一間老屋買300多萬，結果又花了400多萬去整修，現在附近老屋均價都500多萬而已，現在他成本700萬，就不好賣了。
所以把難處理的，如漏水壁癌..電線抽換處理好，其他格局更換之類的，留給以後的買主自己去搞。16F 05/08 18:30

→ zhi5566: 噴香水笑死21F 05/08 20:13

推 MJ02: 朋友統包，個人覺得自己朋友只是出張嘴，半桶水
認真回，自己多少diy 再發包可能可以省一點22F 05/08 23:46

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