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作者
標題 Re: [請益] 地點好 vs 格局好
時間 Mon May 8 21:51:17 2023
作者
標題 Re: [請益] 地點好 vs 格局好
時間 Mon May 8 21:51:17 2023
謝謝上一篇文章推文裡的版友們不吝賜教，讓小弟獲益良多
看到大家對於上一篇文章裡的2號選手的格局多給負評，故決定暫時就不考慮2號了
1號選手的同一棟裡(雲迪)，還有另一個坪數差不多的格局可以選擇，想說當做3號選手，
也列入
一起評估
3號選手 (新)
地點 (同1號)：距離捷運站A - 走路11分鐘
格局 (不知是否有及格？)：27.59坪+坡道平面車位
https://i.imgur.com/DuHo1oX.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/DuHo1oXh.jpg)
樓層：14F朝北、有view、有永久棟距
價位：N+300W （比1號貴了300萬）
想請教各位，若是3號 vs 1號，會建議選擇哪個呢？
※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言：
: 小弟看房一陣子了，目標鎖定在台北市2房2衛的預售屋，用途為自住
: 目前有兩個選擇，兩者只相距500公尺，算是在同一個生活圈
: 1號選手
: 地點(較差)：距離捷運站A - 走路11分鐘
: 格局 (應該還ok？)：26.35坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/YoU3Asm.jpg
: 備註：制震系統處為天井
: 樓層：13F朝南、有view
: 價位：N
: 2號選手
: 地點(較佳)：
: 距離捷運站A - 走路7分鐘
: 處理捷運站B - 走路9分鐘
: 格局 (似乎沒1好？)：26坪+坡道平面車位
: https://i.imgur.com/fFwZcsF.jpg
: 樓層：21F朝南、有view
: 價位：N+230W（比1貴了230萬）
: 癥結點：
: 1的格局較佳、價位較低、但離捷運站稍遠
: 2的格局較差、貴了230萬、離雙線捷運站較近
: 想請教各位，會建議選擇哪個呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.107.4 (臺灣)
※ 作者: Crosstrek 2023-05-08 21:51:17
※ 文章代碼(AID): #1aMFvNu- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683553879.A.E3E.html
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:53:25
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03
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※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 21:54:03
推 : 我有預感 門會撞到馬桶1F 05/08 21:55
推 : 我有預感蹲在馬桶上大便
硬要選我還是回頭選12F 05/08 21:56
硬要選我還是回頭選12F 05/08 21:56
推 : 都不要4F 05/08 21:59
推 : 沒有。 不怎麼樣5F 05/08 22:08
推 : 看你自己覺不覺得永久棟距值得加三百囉6F 05/08 22:13
推 : 1吧 個人還是喜歡廁所有對外窗7F 05/08 22:15
推 : 這種單面採光的就這樣吧…格局不要太扯就選地點唄8F 05/08 22:16
※ 編輯: Crosstrek (27.53.107.4 臺灣), 05/08/2023 22:18:35推 : 硬要選投1，3的衛浴太擠，而且+300太誇張9F 05/08 22:21
推 : 110F 05/08 22:24
推 : 怎麼這麼厲害都能找每個選手的格局都這麼妙...3號是要一邊看電視一邊聞油煙嗎…也離太近了吧11F 05/08 22:25
推 : 硬要選只有113F 05/08 22:32
推 : 1吧14F 05/08 22:55
推 : 都不喜歡......要不要重選 感覺採光不好15F 05/08 22:57
推 : 應該也許可能會出現四號選手 原po搜尋中16F 05/08 22:57
推 : 1吧，地點比較重要，格局只要通風好就就能避免很多問題17F 05/08 23:11
→ : 台北市 新案少 若要買 自己要有所取捨 不然就是等18F 05/08 23:22
推 : 原po大概很喜歡這個案子吧，而且對格局很不挑19F 05/08 23:24
推 : 純格局選1.，3號的三個房間全部壓樑，有暗房和無開窗衛浴20F 05/08 23:25
→ : 3沒有貴300萬的價值21F 05/08 23:25
→ : 沒有餐廳的空間，原本設計的書房應該是只夠本來客廳大小22F 05/08 23:26
→ : 3直接一間暗房23F 05/08 23:26
→ : 台北市現在要找到單價在這個區間的選擇不多，看你有沒有考慮萬華24F 05/08 23:27
推 : 如果預算可以上到N+300 說不定當代一號院三房可以看看 也是坡平 雖然建商差很多…但賣得挺好大概也是有點道理吧26F 05/09 06:52
推 : 一號吧，三號感覺沒有 300的價值，總價低將來也好脫手29F 05/09 07:33
推 : 我會把3號客廳圍成雅房做成一套三雅房出租不會自住31F 05/09 07:40
→ : 如果硬要選 我應該會選132F 05/09 08:59
推 : 怕開門空間不夠的話 廁所全部改拉門 但是要注意不能水沖拉門密封度不如一般的們33F 05/09 09:52
推 : 還是2 捷運近無敵35F 05/09 10:00
推 : 只剩下單面採光的房子可以選了嗎？
你這麼在意格局 可是挑的這些格局都很差
你到底有沒有看過好格局的房子啊？36F 05/09 10:14
你這麼在意格局 可是挑的這些格局都很差
你到底有沒有看過好格局的房子啊？36F 05/09 10:14
推 : 廚房跟客廳黏在一起 採光只有單面…台北市的新案格局都這麼詭異嗎
主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD39F 05/09 10:28
主臥的馬桶 腳沒地方擺耶 奇葩裝潢社團有分享過這種XD39F 05/09 10:28
推 : 房子太小的緣故42F 05/09 11:01
→ : 廁所有窗還是比較好43F 05/09 11:16
推 : 這個建商不太行 規劃格局都很爛 還是好的都賣光了?44F 05/09 16:38
推 : 三豐雲迪兩房的G棟還行吧 2+1房也還行吧 但好像都賣光了沒錯45F 05/09 18:26
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