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作者 LinuxKernel (Linus Torvalds)
標題 [閒聊] 江翠北出現8字頭成交了
時間 Tue May  9 09:10:41 2023

江翠北DE區一直有都市傳說成交8字頭

不過實登一直沒出現過

剛剛發現終於出現一筆成屋8字頭了

由潤泰的次頂物件達成

https://i.imgur.com/YEjMM7s.jpg
[圖]

不過又是潤泰又是次頂

80應該短期內算是江翠北的天花板了吧

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.14 (美國)
※ 作者: LinuxKernel 2023-05-09 09:10:41
※ 文章代碼(AID): #1aMPsJ35 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683594643.A.0C5.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 江翠北出現8字頭成交了
05-09 09:10 LinuxKernel
Re: [閒聊] 江翠北出現8字頭成交了
05-09 10:20 kusomanfcu
推 Sugimoto5566: 這時候拿實登喊崩的魯空又閉嘴了1F 05/09 09:13
推 gerychen: 空空：個案2F 05/09 09:14
推 Ricko: 個案 確實~3F 05/09 09:17
→ Jodaro: 左手賣右手4F 05/09 09:18
→ yasea2004: 新竹的話只買那些狗屎牌 這至少潤態名牌5F 05/09 09:20
推 raya61305: 潤泰次頂80 看來新竹富宇露台戶能賣到80真的夠盤6F 05/09 09:21
→ yiliang1107: 還是舊照7F 05/09 09:22
推 menShow: 個案,套一輩子,準備大爆崩,戰爭8F 05/09 09:22
→ yiliang1107: 應該不是個案9F 05/09 09:22
推 xdxd3310: 朋友旁邊買50真的香...魯空只會喊 假的~眼睛業障重10F 05/09 09:24
推 ImCPM: 崩個案 噴不是個案 嘻嘻11F 05/09 09:25
→ xdxd3310: 那區重劃區公園綠地真的挺舒服的 離捷運10分內
而且國小國中也近 接送小孩輕鬆12F 05/09 09:27
推 SouthEast62: 大坪數戶型賣到這價格，名牌價值果然厲害，我原本
預期應該是兩房
高樓層戶首先突破的，看來大部份兩房的紀錄都被蓋
牌了。14F 05/09 09:35
→ jjjerry: 空空只會喊而已 笑死 就說跟著政府趨勢走穩穩地18F 05/09 09:37
→ yiliang1107: 有在市場關注的都知道
這一案是舊照…板橋接下來除了遠揚之森外
還會有建案破80萬/坪，的成交價
是臨近9字頭: )
還在個案個案，傻傻。
舊照的含義是雨遮計坪計價…所以之前此案
7字頭尾的成交，扣除雨遮也破80萬/坪。19F 05/09 09:38
推 splendidpoem: 不要忘記：實價登錄在多頭趨勢是地板價，在空頭趨勢則是天花板價。
一個擁有品牌加成+次頂樓層加成的物件，在集合這麼多利多下開到8字頭，代表這個價格就會是短期的套牢高點了：當市場相信「今天不買，明天還會更便宜」的空頭預期下，其它品牌效應較低，或是樓層較差的物件，買家怎麼會想用潤泰+次頂的價格入手？一定是從這個價格以下談起，那就代表8字頭只會是短期的天花板價了。
如果不相信，就問問板上看多的人：現在要你買江翠DE段，你會想從潤泰+次頂的8字頭價開始談嗎？既然你都不會，那為什麼會一廂情願認為其它人就會。26F 05/09 09:46
→ yiliang1107: 因為台北市目前新的預售屋 往上衝啊
別人就比你有錢…有很難懂嗎？
空頭趨勢…有哪些可以參考？38F 05/09 09:47
推 luckysmallsu: 不用80啦我賣79就好41F 05/09 09:53
推 shhs1000246: 江翠北很香？笑死42F 05/09 09:54
→ luckysmallsu: 潤泰文樺當初預售是6X隨便賣個7字頭都是賺43F 05/09 09:55
推 ataky: 想當初我去看的時候42就有...44F 05/09 09:55
推 supreme32: 推文是不是有鍵盤買房的人大放厥詞阿45F 05/09 09:56
→ luckysmallsu: 怎麼可能潤泰文樺42我2020買當時均價就破五了46F 05/09 09:56
→ yiliang1107: 所以人家成為地主，潤泰文樺成屋後出售的多半
是地主戶…，前一陣子採取賣一間 開一間
價格疊價上去，賺好賺滿。47F 05/09 09:57
推 luckysmallsu: DE我最喜歡的是國泰朋但錯過時機就完售了…50F 05/09 09:59
推 kk1234: 新北比價效應來了 ... 其它區又可以漲了 從浮洲六字 江翠北八字51F 05/09 10:01
推 peter28222: 小菸yyds53F 05/09 10:12
推 jinso7410: 嘖 怎麼可能高過北市中正區公寓
假的，我等江翠北三字頭54F 05/09 10:14
推 john668: 應該早就有只是被蓋牌了吧56F 05/09 10:16
推 Marcuslin: 次頂面河的話 應該是次天花板?57F 05/09 10:17
推 imagine1002: 央北早就破8字頭了，翠北破8也不意外58F 05/09 10:18
→ Arashi0731: 之前喊一間賠錢賣不是房價跌，現在拿一間賣高的來說房價創新高，標準可以拿捏好嗎？我先說好我看跌但已經買好房子了。59F 05/09 10:23
→ yiliang1107: 因為在板橋市場裡看到的現況就是如此啊62F 05/09 10:27
推 kainolife: 怎可能會是天花板，潤泰還有精華地還沒蓋呢！63F 05/09 10:27
推 kusomanfcu: 聽過反指標嗎，想買的一直漲，買便宜亂買的一直跌64F 05/09 10:30
噓 Throwout: 這一看就知道是靠便宜車位灌房價單價65F 05/09 10:34
推 Marcuslin: 所以便宜有便宜的理由 漲也有漲的道理66F 05/09 10:34
推 aa00788: DE區買51 大漲一波後 已經無敵惹^.<67F 05/09 10:34
→ Throwout: 乾脆車位賣1萬好了，單價還可以再拉更高
南部一坪30，車位也是250萬，司馬昭之心68F 05/09 10:34
→ aa00788: 真的 車位250萬 好便宜 應該賣400的XD70F 05/09 10:35
→ qaz12453: 那個地方居然可以8= =y71F 05/09 10:37
推 sspider0829: 個案個案 問就是租72F 05/09 10:38
→ bearKQG: 便宜 上看一百73F 05/09 11:25
推 Brioni: 現在室內20坪2千萬、30坪3千萬已經快變常態了74F 05/09 11:28
推 GGFACE: 十年後一坪一百都算便宜了啦= =75F 05/09 11:53
→ lee1112: 新北一哥!!!!76F 05/09 12:02
推 GetSeasick: 沒住的買不起的只能努力酸77F 05/09 12:05
推 childeviler2: 8字頭目前哪一個多多還敢追？78F 05/09 12:09
→ LinuxKernel: 新北車位250合乎行情吧79F 05/09 12:10
→ ibsmalla: 高的實登大家才會看規格 低的一個字崩就對了管你機械位80F 05/09 12:18
推 asd31415926: 最近看了新店市中心某危老合建的建案 坡平車位要賣250-310萬81F 05/09 12:21
推 Anthony1983: 傻空： ㄧ定是左手換右手83F 05/09 12:31
推 iahope: 買不起只能努力酸84F 05/09 13:34
推 fenway18: 問 就是個案。85F 05/09 13:40
推 clamperni: 誇張86F 05/09 13:49
→ sam21sam21: 潤泰江翠北這個價格不意外啦！
居民期待的是江翠北破100
這對他們來說算是羞辱了
等峰左岸開案，高樓層可能就超過這個價格了
更不用說潤泰捷六了87F 05/09 14:34
推 Dissipate: 我就說按實坪制標，現在板橋一坪就是一百多萬92F 05/09 14:39
推 suPerFlyK: 可以 靠大家幫抬了 感恩93F 05/09 14:40
→ Elio2021: 不覺得這案(潤泰+次頂樓), 8字頭會是翠北的天花板
這案又不是靠水岸, 又沒有水景94F 05/09 15:14
推 Marcuslin: 隔壁又沒他高 次頂怎麼會沒有景?96F 05/09 15:18
→ Elio2021: 靠近大廟的C區, 國泰田高樓層面河, 成交7字頭了
DE區的鉑翠和川琦之前也有人說破8, 只是被遮了97F 05/09 15:19
推 Marcuslin: 好吧 也許沒有99F 05/09 15:20
→ Elio2021: DE區的正水岸面河景以後高樓層破8應該會更多
潤泰文樺又不臨水岸, 破8那一戶連公園宅也不算
中間還被同案12樓的那棟擋住. 破8那戶只能算高層有景
但不算真正河景
我在觀察國美翠亨村隔壁那棟, 榮群26層, 正水岸, 先建後售, 近完工, 一層四戶, 一戶52, 58坪, 均值
這棟應該也有破8的潛力
更不用說翠北DEF區還有幾塊河景第一排的空地還沒蓋
而且還包括潤泰. (潤泰未來會有真正河景第一排)
榮群一層四戶, 一戶52、58坪, *均質*100F 05/09 15:22
推 BMW740Li: 這案看過，位置跟格局沒有很喜歡110F 05/09 17:36
推 F1ower: 看過 同上111F 05/09 17:51
推 hectorwei: 現在趕快買，之後漲到100就賺20了112F 05/09 18:03
→ Physerapb: 80買鄉下新竹最頂精華區露台戶vs都市板橋邊陲一般戶
板橋市區已經幾個一百和一堆九十實登，重劃區緊追腳步也是很正常發揮113F 05/09 19:48
推 penpony: 房蟲們集體高潮啦XD116F 05/09 22:20
→ MiniArse: 帶裝潢或著是露臺戶? 這價錢有點高。ㄎㄎ117F 05/10 01:15
→ porter0917: 就是不懂行情的潘仔買的咩118F 05/10 08:53
推 aa00788: 口袋深有遠見 不錯唷～119F 05/10 10:12
推 Sonian: F區應該後面開價會滿高的 有大昌 潤泰 等等的案子120F 05/10 10:51

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