看板 home-sale
作者
標題 [請益] 2房露台戶格局
時間 Thu May 11 15:14:02 2023
作者
標題 [請益] 2房露台戶格局
時間 Thu May 11 15:14:02 2023
先上圖
https://i.imgur.com/mgEN1gT.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/mgEN1gTh.jpg)
2房2廳2衛1露台
露台約定專用
想問這個格局有什麼優缺點嗎?
謝謝
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※ 作者: erica06 2023-05-11 15:14:02
※ 文章代碼(AID): #1aN9M-Ob (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683789246.A.625.html
推 : 有前後陽台不錯啊 而且三面採光1F 05/11 15:18
推 : 露台先不要
哪裏三面採光？2F 05/11 15:18
哪裏三面採光？2F 05/11 15:18
→ : 你這露臺也太大? 是2樓嗎? 是的話 就多思考4F 05/11 15:23
推 : 小心每天掃煙蒂5F 05/11 15:30
推 : 沒有三面採光吧 格局還不錯 不過要看是低樓層還中樓層空中飛人有時候出其不意你這房子就毀了6F 05/11 15:32
推 : 就算沒飛人也會有雜物掉下來8F 05/11 15:39
推 : 雜物就算了 有些時候會有些排泄物之類的就有得清了
如果真的是空中飛人這房子就準備要被貼標籤要脫手就難了9F 05/11 15:40
如果真的是空中飛人這房子就準備要被貼標籤要脫手就難了9F 05/11 15:40
推 : 格局方正 不過另外一間廁所是0.5衛還是完整的1衛?11F 05/11 15:44
推 : 好像很少看到有人分享露台～但真的不錯12F 05/11 15:44
推 : 共用衛浴沒有特別切淋浴空間大概是半套衛浴 單看格局是真的很棒的兩房兩衛的空間 其他非露臺戶樓層應該很搶手13F 05/11 15:46
推 : 有養小孩或是養狗的話很適合15F 05/11 15:50
推 : 好奇這什麼建案?16F 05/11 15:53
推 : 2樓的話不要17F 05/11 15:59
推 : 露臺上方不要有可走出去的陽台18F 05/11 16:00
推 : 那露台自己會掃到瘋掉19F 05/11 16:08
推 : 如果有飛人的話請三思20F 05/11 16:09
推 : 垃圾 樹葉 樓上丟的菸蒂 掉落衣物 最慘是人跳樓21F 05/11 16:12
推 : 頂樓的話 很棒22F 05/11 16:12
推 : 頂樓露臺讚，二樓露臺爛23F 05/11 16:14
推 : 有飛人的機率應該比坐飛機失事低吧？所以因為飛人放棄露台的種種好處這樣子思考沒問題嗎XD24F 05/11 16:21
→ : 低樓層就完全不考慮 頂樓的話就很棒
不會因為飛人放棄 會因為垃圾和隱私放棄
整天掃煙蒂就飽了 而且在露台放鬆休息會被樓上鄰居觀賞26F 05/11 16:23
不會因為飛人放棄 會因為垃圾和隱私放棄
整天掃煙蒂就飽了 而且在露台放鬆休息會被樓上鄰居觀賞26F 05/11 16:23
推 : 2樓露台 飛人 垃圾 煙蒂29F 05/11 16:26
推 : 別買二樓 你會後悔30F 05/11 16:27
推 : 買了之後趁管委會成立前趕快弄雨遮31F 05/11 16:31
→ : 養狗很適合32F 05/11 16:32
噓 : 會遇到超人33F 05/11 16:33
推 : 飛人機率低 別騙人了好嗎
台灣精神病憂鬱症一堆 只是飛人這種雞毛蒜事媒體不會報而已34F 05/11 16:35
台灣精神病憂鬱症一堆 只是飛人這種雞毛蒜事媒體不會報而已34F 05/11 16:35
推 : 高樓層露台超讚，二樓露台就當會漏水的儲藏室用37F 05/11 16:39
推 : 飛人的機率還要乘以掉到你家的機率唷。掉到公共地方的機率比較高的話，那介意飛人的人大樓都不用住了。另外關於煙蒂，我新竹和桃園住的社區是整棟禁菸的，所以自家陽台也不能抽…只能走到到大馬路抽，但除了警衛外也沒看過住戶抽菸。38F 05/11 16:43
推 : 介意飛人的大樓不會沒人住不過不會有太多人想住低樓層43F 05/11 16:48
→ : 二樓露臺就接垃圾 不在意就沒差拉44F 05/11 16:50
→ : 的露台, 飛人這種事都是做最壞的打算誰跟你算機率
你以為在看風水? 要不要順便算哪個方位跳樓投胎比較快45F 05/11 16:50
你以為在看風水? 要不要順便算哪個方位跳樓投胎比較快45F 05/11 16:50
推 : 一堆大樓問了才知道有飛人
什麼機率很低 那種高戶數高樓層的問一下就知道47F 05/11 17:01
什麼機率很低 那種高戶數高樓層的問一下就知道47F 05/11 17:01
推 : 借文問 請問大家如果是每戶都有露台呢？49F 05/11 17:05
→ : 有飛人的機率絕對比飛機失事還高50F 05/11 17:16
推 : 打掃真的很累 三思51F 05/11 17:18
推 : 要是高樓層的話就超讚52F 05/11 17:22
推 : 有點西曬 植物只能養耐曬的喔53F 05/11 17:23
推 : 那你坐飛機不也要最壞打算？蓋不會你沒有出國吧 ？54F 05/11 17:24
推 : 你是真不知道有旅平險還是其實自己就是二樓露臺戶?55F 05/11 17:27
推 : 如果是2樓的話就是煙蒂、垃圾掃不完56F 05/11 17:32
推 : 真的要分析機率要考慮條件，最終還是要自己判斷該社區出事的機率。例如開車出車禍的機率，看起來很高，但你就不開車嗎？開車的習慣和開的車種都會影響出車禍機率，甚至受傷的嚴重程度。回到飛人，真的發生在你家又如何？打九折賣一樣秒殺啦。為了這10%放棄種種好處根本不划算，住個幾年隨便都漲超過。假設飛人發生在你住的期間機率是100%好了，2000萬的房子打9折再乘以機率，你因為飛人損失的期望值是2000*0.1*0.01=2萬元，這兩萬換一個露台划不划算？所以除非你不喜歡露台，不然飛人這個東東根本不用考慮…機率1%，上面打錯。57F 05/11 17:33
推 : 有人掉到露台 這戶就算是凶宅67F 05/11 17:34
推 : 發生在你家貼個凶宅你九折賣秒殺? 這根據是哪裡來的?
住個幾年隨便漲都超過 台南幾年前有個透天戶凶宅的故事我建議你稍微google一下看看接手屋主的說法比較實在
你如果是二樓露臺戶沒遇到飛人是祖上積德 大家現在是說買這種戶別可能遇到的最糟的情形 會介意買了會提心吊膽68F 05/11 17:36
住個幾年隨便漲都超過 台南幾年前有個透天戶凶宅的故事我建議你稍微google一下看看接手屋主的說法比較實在
你如果是二樓露臺戶沒遇到飛人是祖上積德 大家現在是說買這種戶別可能遇到的最糟的情形 會介意買了會提心吊膽68F 05/11 17:36
推 : 格局很不錯了，這個地點算很不錯，能買得起的收入一定也算不錯，居民的素質也不會太差，我知道有醫生也是買這個建案。73F 05/11 17:45
推 : okok，依你的為主，我錯了XD露台戶考慮飛人太不值得了76F 05/11 17:50
推 : 不僅旁邊就是全聯，其實像我們醫護人員走到總院也大概10分鐘左右，我記得標準層很快就賣完了，剩下高樓層和低樓層的露台戶吧。77F 05/11 17:53
推 : 露台大成這樣應該是高樓層的露台戶吧80F 05/11 18:20
推 : 吊架都會飛下來了，飛個人也是稀鬆平常81F 05/11 18:25
推 : 露台不算你的，當然飛人也不算凶宅82F 05/11 18:33
推 : 高樓層露台沒賣掉一定是價格因素 低樓層沒賣完就是上面板友們說的各種顧慮 這格局是真的不錯83F 05/11 18:43
推 : 某樓一直吹可能怕自己房子跌價吧 可憐
凶宅九折秒殺更好笑 哪裡來的唬爛仔85F 05/11 18:45
凶宅九折秒殺更好笑 哪裡來的唬爛仔85F 05/11 18:45
推 : 如果管委會可以讓你做透明採光罩可以呀87F 05/11 19:08
推 : 低樓層的露台 除了肚爛之外還是肚爛
可以先思考你預計拿露台來幹嘛 以及管委會會不會同意…88F 05/11 19:12
可以先思考你預計拿露台來幹嘛 以及管委會會不會同意…88F 05/11 19:12
噓 : 整天講超人的 到底是有多多啦91F 05/11 19:45
→ : 低樓層露台真心不推92F 05/11 20:08
推 : 沒啥好吹的，就事論事而已。不過我居然也有被嘴怕房子跌價的一天XD
看到那麼多人不推，自住沒差，但投資還是別碰。因為不管真相如何，刻板印象差就是最大抗性了。93F 05/11 20:15
看到那麼多人不推，自住沒差，但投資還是別碰。因為不管真相如何，刻板印象差就是最大抗性了。93F 05/11 20:15
推 : 前幾天社區公告才宣導不要丟東西到二樓露台，以前有麵包/泡麵/煙蒂，現在有打火機/鐵片/鉛筆等。我個人是絕對不考慮低樓層樓台戶，永遠不要嘗試檢驗樓上鄰居的素質......97F 05/11 20:42
推 : 煙蒂垃圾的是水準多差….住外面那麼久了沒在社區看過這些100F 05/11 20:43
推 : 小心露台會掉東西102F 05/11 20:45
推 : 垃圾絕對有，因為你樓上高機率會有屁孩，遇過家長出門叫中二生倒垃圾，結果直接亂丟丟下去還被抓到的103F 05/11 20:46
→ : 看個人105F 05/11 21:09
→ : 沒看過有可能是被清潔人員掃掉了，不是沒發生，我也是直到看到社區公告才知道有人會把煙蒂丟下樓，自己在社區內也沒看到過
另外還有樓上不管那樓只要有人沒水準洗陽台水直接潑下來，就是低樓層露台接106F 05/11 22:07
另外還有樓上不管那樓只要有人沒水準洗陽台水直接潑下來，就是低樓層露台接106F 05/11 22:07
推 : 別111F 05/11 22:32
推 : 這邊到底幾個真正住過露台，還是在人云亦云112F 05/12 01:54
推 : 請問是哪建案？住透天習慣了反而喜歡露台，2F無妨113F 05/12 06:17
推 : 這露台也太大了=.=
露台加蓋鐵皮 就可114F 05/12 07:59
露台加蓋鐵皮 就可114F 05/12 07:59
推 : 這是幾樓啊? 也想知道建案+1116F 05/12 08:28
→ : 這樓上看起來是前陽台 那確實有機會一直掃垃圾 最好是買那種上面不是陽台或是後陽台的 會比前陽台好一些117F 05/12 09:32
→ : 真的不用因為考慮飛人 機率太低了119F 05/12 14:22
噓 : 露台又不是免錢 就算不考慮飛人還是要花錢買阿
要花錢買我當然買高樓露臺不然就室內空間120F 05/12 14:31
要花錢買我當然買高樓露臺不然就室內空間120F 05/12 14:31
→ : 露台不用額外花錢吧？122F 05/12 15:20
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