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作者
標題 [情報] 大阪摩天樓豪宅房價比台灣便宜？！
時間 Sun May 14 13:22:59 2023
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標題 [情報] 大阪摩天樓豪宅房價比台灣便宜？！
時間 Sun May 14 13:22:59 2023
https://i.imgur.com/gMKKiAa.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/gMKKiAah.jpg)
https://youtu.be/DLapIG2ZcY0
桃園房地產網紅小新新跑到日本看房
大阪摩天豪宅竟然比台灣便宜
他好像還創了日本賞屋賴群
魯空歸化去買日本房地產有搞頭嗎
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.216.165 (臺灣)
※ 作者: Jodaro 2023-05-14 13:22:59
※ 文章代碼(AID): #1aO70rDc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684041781.A.366.html
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:18
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:31
![[圖]]()
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※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:23:31
推 : 南部1F 05/14 13:24
推 : 沒用2F 05/14 13:29
噓 : 所以是多少直接講，不想幫人點影片3F 05/14 13:29
→ : 而且沒有證照，做這些事不知有沒有違法4F 05/14 13:30
推 : 大家好我是日本房產經紀人小豪5F 05/14 13:31
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:16→ : 我點進去5秒就跳出了6F 05/14 13:33
※ 編輯: Jodaro (42.73.216.165 臺灣), 05/14/2023 13:33:49推 : 一周不見 甚是想念~~ 來帶大家看間大阪的陰間.不.個性公寓7F 05/14 13:34
→ : https://imgur.com/y5O8Tni 大阪市中心的預售屋
12坪到47坪 975萬到7573萬台幣 小坪數的沒便宜呀
高雄一堆預售屋的實坪單價換算後也差不多這樣
跟台北比是便宜 但沒人拿大阪跟台北比 都拿東京在比8F 05/14 13:40
12坪到47坪 975萬到7573萬台幣 小坪數的沒便宜呀
高雄一堆預售屋的實坪單價換算後也差不多這樣
跟台北比是便宜 但沒人拿大阪跟台北比 都拿東京在比8F 05/14 13:40
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/y5O8Tnih.jpg)
推 : 12坪900多 已經是新北價了12F 05/14 13:49
→ : 之前有查過，台灣在日本的銀行才能給貸款成數不高，而且僅限「東京23區」，所以就放棄13F 05/14 13:49
→ : 因為台北地價比較貴啊，又不能只看建物本身15F 05/14 13:54
→ : 再加上歪國人拿不到日本人自用住宅的極低房貸利率 沒啥比較基準啦16F 05/14 13:54
推 : 日本是實坪 換算回去是18坪 這樣一坪 50幾萬 有便宜嗎18F 05/14 13:55
→ : 室內12坪新大樓新北要1300萬以上喔
新大樓通常室內越小公設比越高，室內12坪，權狀要20坪吧19F 05/14 13:55
新大樓通常室內越小公設比越高，室內12坪，權狀要20坪吧19F 05/14 13:55
→ : 小豪比小心有趣多了21F 05/14 13:57
→ : 跑去國外宣揚國外房子多便宜
結果魯空根本沒辦法實際操作買進22F 05/14 13:57
結果魯空根本沒辦法實際操作買進22F 05/14 13:57
→ : 樓下那篇台北市的室內6坪多開價1138萬
台北土地值錢很多24F 05/14 13:58
台北土地值錢很多24F 05/14 13:58
→ : 最小坪數的一年要48972台幣管理+修繕金 再加稅 嗯…26F 05/14 13:58
推 : 大阪和高雄比吧 我們有85大樓27F 05/14 13:59
推 : 台北本來就比東京 拿大阪比就好笑 之前還有更搞笑的用札幌比28F 05/14 14:00
推 : 台北盆地中間要拿東京13區比，東京都這概念太大，比到鶯歌八里都不奇怪30F 05/14 14:04
推 : 大阪啊 大概等於台中而已32F 05/14 14:07
推 : 日本的稅及持有成本高，房價高雄台中一樣，結果其實是貴33F 05/14 14:19
推 : 大阪水準本來就不高吧34F 05/14 14:28
推 : 大阪好壞區差很大 西成跟北新地完全不同世界
光天王寺跟山王 差不到一公里就有日本最高樓跟貧民窟更正 應該說遊民區 旁邊就飛田新地35F 05/14 14:37
光天王寺跟山王 差不到一公里就有日本最高樓跟貧民窟更正 應該說遊民區 旁邊就飛田新地35F 05/14 14:37
推 : 有比我85大樓便宜嗎38F 05/14 14:46
推 : 你看他敢不敢賣台灣房子去all in大阪房39F 05/14 14:49
推 : 西成區星野入主後，也開發很快了，房價也是井噴。40F 05/14 15:01
推 : 把遊民處理好 那邊交通真的不錯 道頓堀日本橋又近41F 05/14 15:04
推 : 疫情前去日本橋買電玩周邊之後去通天閣新世界逛一下西成區跟浪速區那一帶給我的感覺真的是有點老舊42F 05/14 15:11
推 : 西城以台灣人的感覺其實還好44F 05/14 15:32
→ : 基本上是啊，問題是你能怎麼辦？45F 05/14 15:33
推 : 你有比日本人有錢嗎，有便宜可撿他們不會買??46F 05/14 15:52
推 : 大阪比較像台南這種古城47F 05/14 16:16
推 : 摩天樓土持都很小 灌一堆容積進去 當然便宜48F 05/14 16:56
推 : 西成區比萬華好多了49F 05/14 17:12
推 : 札幌只能比雲林彰化嘉義靠海農業縣市吧50F 05/14 17:28
推 : 日本是實坪
台北比大阪破爛太多了，而且大阪空氣天氣水都屌打台北
同樣價錢台北是破爛發霉老大樓，日本房子維持的很好51F 05/14 18:33
台北比大阪破爛太多了，而且大阪空氣天氣水都屌打台北
同樣價錢台北是破爛發霉老大樓，日本房子維持的很好51F 05/14 18:33
推 : 問題是我住台北不是大阪阿55F 05/14 19:15
推 : 你喜歡大阪搬過去就是了我有朋友移民定居在大阪
不過他買房頭期款還是要跟父母拿錢56F 05/14 19:27
不過他買房頭期款還是要跟父母拿錢56F 05/14 19:27
→ : 台北市一坪遠超50萬啊58F 05/14 20:21
→ : 日本實坪但還是有公設啊…而且公基金不便宜呢59F 05/14 20:29
推 : 那是日幣匯率現在很低才讓大家有錯覺60F 05/14 20:32
推 : 日本還是實坪歐61F 05/14 20:36
→ : 日本房子維持很好一來是因為天氣，最重要是人家平常每月繳高額的維護費用，不要只會講好的一面62F 05/14 20:53
噓 : 永桶可以去中國64F 05/14 21:25
→ : 其實這個坪數蠻貴的，更何況日本是屋齡與房價呈反比的國家投資性質或許再研究一下稅率地點等，起碼日後還能轉手賣非日本人65F 05/15 00:24
推 : 台灣人說大阪水準不高 笑了68F 05/15 09:03
推 : 大阪vs高雄69F 05/15 12:52
推 : 拿大阪比台北 是不是搞錯什麼70F 05/15 14:18
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