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作者 humbler (獸人H)
標題 Re: [心得] 新竹畢業
時間 Sun May 14 14:42:47 2023

※ 引述《wer50888 (逢甲陳柏霖)》之銘言：
: 2年前來新竹
: 本來只想看透天
: 去芎林看了那山
: 投資客轉手要+400
: 發現晚上7點的芎林一片死寂
: 學區還跟竹科反方向
: 然後跑去看竹北 光明商圈
: 那時候還有2000萬左右的透天
: 不過一猶豫就沒了 後面又往上飆
: 加上面試竹北發哥高通都沒上
: 後來租到新竹運動場附近
: 覺得這邊真的優秀
: 有小孩能走路的學區
: （足夠優秀可以到高中都自己上學XD
: 有動物園 運動場 麗池公園 18尖山 假日花市
: 大潤發 全聯都近
: 馬偕也近
: 女友在巨城那邊上班
: 我在園區
: 上班都10分多鐘
: 還可以選光復或者寶山進園區
: 最後說服自己買了比自己年齡大一點的老公寓一樓
: 不用爬樓梯
: 幾乎沒有公設比
: 室內+陽台又有40坪以上
: 門口能停車
: 1500以下就衝了！

先說恭喜原PO
一樓公寓+可停車
室內加陽台40坪以上
地點又是步行學區
自住條件真的很棒
新竹學區老公寓一直是穩定上漲
而且供給量不多
加上學區風氣好
買房後轉手出脫的也不多
然後1樓公寓這幾年很多在地長輩也很愛
他們不愛新大樓
因為不能跟老鄰居講話覺得太冷漠
然後一樓不用爬樓梯、不用搭電梯對長輩來說很方便
學府路那邊屋況好的老公寓非常搶手的
常常有鄰居釋出就左鄰右舍搶著買
光以學區來說
新竹市贏芎林和竹北太多了
雖然原PO沒賺到房價上漲
但是買到地點好的中古屋
也是賺到

--
如果還有來世，我想當一個獸人

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.203.113 (臺灣)
※ 作者: humbler 2023-05-14 14:42:47
※ 文章代碼(AID): #1aO8Bik3 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684046572.A.B83.html
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Re: [心得] 新竹畢業
05-14 14:42 humbler
※ 編輯: humbler (111.251.203.113 臺灣), 05/14/2023 14:43:40
→ angele: 學區來說，成功、東興已經不輸培英了1F 05/14 14:49
成功、東興升學率跟培英差不多 但是學區集中度來說新竹市還是比較好
推 j401f2: 買來投資可以 自住實在不推2F 05/14 14:51
※ 編輯: humbler (111.251.203.113 臺灣), 05/14/2023 14:56:15
推 alexstag: 買東興成功學區的難度比培英高，以CP來說有差3F 05/14 14:57
推 angele: 學區集中度？成功、東興學區可以搭高鐵到台北唸建北，光武離實驗近，其實學區來說沒什麼勝負。4F 05/14 15:01
推 sath: 人家講集中度 你跟人家說新竹台北通勤沒差6F 05/14 15:11
→ darkdogoblin: 要念建北可以買中正，你就租在新竹賺錢就好了7F 05/14 15:20
推 prostar: 建北是來亂的啊......8F 05/14 15:46
推 angele: 來亂的？成功、東興每屆都有念建北的，當然前提是考的上，但建北的門檻比實驗低耶！9F 05/14 16:10
推 orz811017: 實驗某種程度的確是屌打建北11F 05/14 16:18
推 RXIJDIL: 每天高鐵通勤竹科確實遇到很多去台北念書的學生，國高中都有12F 05/14 16:56
推 scitamehtam: 實驗是全國菁英，建北是台北經驗，等級還是差一截吧台北菁英
進得去建北不一定能進實中，但進得去實中一定輕鬆進建北14F 05/14 17:06
推 sath: 先不用戰校 人家只是在講上學距離近 有啥問題18F 05/14 17:13
推 YouGot5566: 新竹市學區哪有贏竹北 國中竹北比較強好嗎
自己去查查5A比率19F 05/14 17:14
→ sath: 那個學區 從小學到大學都是10分鐘搞定 本來是優點21F 05/14 17:15
推 annshu0501: 目前是成功升學率最高 贏過培英滿多的22F 05/14 18:22
推 zhi5566: 嘻嘻 你是讀得到東興是嗎 正高鐵房價 是培英學區能比??23F 05/14 18:27
推 alexstag: 就CP跟門檻的問題，培英學區是個中產好選擇24F 05/14 18:47
推 buike: 1樓滿稀有的，對長輩相對友善25F 05/14 18:48
推 prostar: 上學遠近硬要扯建北….26F 05/14 19:19
推 sath: 成功21.34% 培英21.24%   挑近的讀 睡飽一點 比較實在27F 05/14 19:24
推 alexstag: 真的沒有到屌打…新竹市沒那麼廢
不過吧15年之後不知道28F 05/14 19:28
推 chachamaru: 覺得培英三民以後可能排名會稍往後幾名，因為現在已經是舊區域，新族群是竹北或關埔30F 05/14 19:29
推 annshu0501: 上面那個升學率其實不太準 那個網站沒有計上實驗的一些管道， 竹中竹女和建北人數也多有缺漏。最完整的還是去各個學校看榜單32F 05/14 19:33
推 peteryen: 每次都在那比啥屌打之類的就好笑！
父母身家屌打比較實在！35F 05/14 19:45
推 sath: 以新竹人口來說 有三所明星高中 已經很厲害了37F 05/14 19:49
推 annshu0501: 去年成功約500人有25人滿分，145人上5A30% /培英800人有26人滿分，198人上5A24%，差6%滿多的啦
東興國中5A168人也是24%38F 05/14 19:50
推 kiriru: 培英很多寄學區的不是為了成績
而是為了子女不要被學區的8+9弄
成功東興學區這種比較少
有辦法的家長不會選虎林南華育賢41F 05/14 20:05
推 rainny: 成功國中有資優班撐場, 培英沒有, 整體評價我認為差不多培英國中對面巷的豪宅有空可以去走走,跟大樓的住客有區別45F 05/14 21:00
推 scitamehtam: 雙北700萬人，新竹縣市100萬人，但實中屌打建北47F 05/14 21:15
推 yin: 恭喜！公寓一樓就是讚！48F 05/14 22:13
→ volfken: 成功東興的資優班都是綁定學區的，所以不影響學校整體的升學成績，但是非資優班的成績的確沒帳面上那麼美好49F 05/14 22:45
推 michiyogo: https://i.imgur.com/Ipzk9dr.jpg51F 05/14 23:07
[圖]
推 Fukker: 念建北的通勤神經嗎？補習完九點多還搭高鐵回來 比發哥還操52F 05/14 23:25
推 hesitates: 南韓高中生都補習到半夜12點。隔天一早6點先去補習班，再去中學上課。人的極限很恐怖的54F 05/14 23:52
噓 sos88: 以學區來說贏竹北? 瘋了嗎?56F 05/15 00:45
推 sath: 都很好 都很好 新竹就那麼小 別爭了57F 05/15 01:23
推 david520b: 人家小孩還小。58F 05/15 01:56
噓 landy58892: 小孩真可憐，當作爸媽炫耀的工具，買個房還要在那邊戰學校升學率。
難怪現在小孩的壓力都這麼大59F 05/15 07:58

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