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作者 Evilbear (惡鬼熊)
標題 [新聞] 晚一年要多花140萬！三重房市聚客效應強
時間 Fri May 26 16:09:46 2023

目前三重房價均價已站上6字頭，近一年間上漲超過1成3，等於一間20坪的小宅，晚一年
買得多花近140萬元。即便房價漲幅不小，目前三重房市銷量依舊名列新北市前三，原因
之一是產品總價設計符合當地買盤的負擔能力。


據《住展雜誌》現場查訪加上參考實登數據，近兩個月內，2,000萬元內的產品佔三重全
區銷售量體逾5成5，若再加上近期新案的銷售數據，保守估計占比將超過6成5。

「晴空大地」基地逾3,000坪，總戶數1,296戶，經住展市調了解，建案4月至今已售逾3成
，人氣、買氣皆佳。

舊市區指標案崛起 2000成銷量密碼

區內幾個指標案包含「都廳大院」、「晴空大地」、「甲山林市政愛悦」、「甲山林市政
官邸1號」等，幾乎都是總價2,000萬元內的產品設定，因此銷況都相當不錯。

其中「晴空大地」算是近期三重市場討論度最高的案子，基地逾3,000坪，總戶數1,296戶
，稍早打出早鳥首付7％方案，經市調了解，建案4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳。
值得關注的是，即將公開的「萊茵水花園」、及籌備中的「茂德三重段案」，產品規劃與
「晴空大地」也都差不多，因此預料未來一段時間內，三重銷量仍會維持在高檔。


二重、舊市區指標案接力 聚客效應強

以區域來看，二重地區及二重重劃區的三重段目前仍是推案主力區，包括「都廳大院」、
「萊茵水花園」、「茂德三重段案」皆位在此區，稍後還有「益欣湛陽」、「潤泰峰左岸
」以及新濠系列第三期將推出，區域供給一波接一波。


市區供給方面，4月推出的「晴空大地」，挹注千戶量體，另外在捷運台北橋站周邊，近
期有「天麗」、「永峰上鈺」公開，仁義重劃區則有水景住宅「陸江仁義案」籌備中。


目前三重除了本地購屋者外，鄰近的新莊、蘆洲以及台北市客戶都不少，加上區內供給熱

絡，各案媒體釋出不少，聚客效應明顯。且即便價位上漲，靠著業者縮小坪數設定、控制
總價，目前線上建案仍能創造銷售佳績，不過中大坪數單位因為門檻較高，以及客戶選擇
多，銷況與小宅產品有明顯落差。


二重重劃區仍是目前推案主力區，包括「都廳大院」、「萊茵水花園」、「茂德三重段案
」皆位在此區。


新聞連結：
https://reurl.cc/GAVqlZ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.13.128 (臺灣)
※ 作者: Evilbear 2023-05-26 16:09:46
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685088588.A.CFB.html
→ shena30335: 「4月至今已售逾3成，人氣、買氣皆佳」    ......1F 05/26 16:13
推 aa00788: 蟲王嗨了2F 05/26 16:14
推 guesswhen: https://bit.ly/3BXS2Qr3F 05/26 16:15
三重弘仁會據點被控長期開趴擾鄰還推倒住戶恐嚇 警下滅會令掃蕩 - 社會 - 自由時報電子報
[圖]
新北市三重一處竹聯幫弘仁會據點被住戶指控幫眾長期凌晨開趴，低頻噪音讓住戶難以入眠，錢女到該戶理論時，遭幫眾推倒腦震盪、罵三字經及包圍恐嚇，行徑囂張，錢女求助無門投訴警方；三重警方獲報，列為重點掃蕩，下達滅會令、也強力搜索，目前實施強力臨檢、路檢守望，轄區重陽派出所與主委、保全建有聯繫窗口，全力打擊黑 ...

 
推 CK19: 三重距北市很近，先天位置就好，只是後天人文環境待改善4F 05/26 16:15
推 Robben: 因為有重劃區5F 05/26 16:22
推 Sonian: 甜蜜數字20006F 05/26 16:33
推 Jodaro: 板橋的人文最棒了
鄭捷 鄧佳華 吃屎哥都是板橋人喔☺7F 05/26 16:49
推 jemdogdog: 高雄仔引戰QQ9F 05/26 17:14
→ GPNN: 還好賓士漲了 不會一年少一輛賓士10F 05/26 17:21
推 DAGIN: 一年賺一台賓士…11F 05/26 17:31
推 kusomanfcu: 沒救了阿 笑死12F 05/26 17:32
→ fairyofmoon: 我ok你先買13F 05/26 17:35
推 Jodaro: 講到板橋怪人一堆就有人雙標崩潰
Elio 只會拿古早以前的陳進興出來講14F 05/26 17:46
推 DwyaneWade: 三重位置真的很猛啊去過就知道，五分鐘台北車站16F 05/26 18:07
推 tzangyoung: 三重真重劃區真的不錯17F 05/26 18:19
推 weinberger: 三重真的優秀的重劃區也就重陽重劃區 發展成需 區域規18F 05/26 18:21
推 kkman0705: 嗯！廣告真的很多19F 05/26 18:22
→ weinberger: 劃也不差 還有數個學校聚集 +9也被洗掉了一些20F 05/26 18:22
推 Tylose: 說好的崩盤呢？
三重位置好，以前房價低是因為人口密集+低端人口多21F 05/26 18:37
推 kusomanfcu: 三重是日常，日常就常常連上新聞都懶的記名字
安啦 低端很快就被洗去太平洋23F 05/26 18:38
推 Jodaro: https://i.imgur.com/vON8CMn.jpg
板橋強力電磁波也是日常了
新板煉成陣25F 05/26 18:52
[圖]
推 johnsnow: 不要用電就不會有配電所阿
還電磁波 笑死28F 05/26 19:33
推 k85564: 晴空大地實價多少啊30F 05/26 20:14
推 GGdong: 怎麼可能，是晚一年省140萬吧31F 05/26 21:13
推 panzer1224: 晴空大坪55起 小坪59起
簽約價32F 05/26 21:40
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/G11Gikk.jpg
記得幫我買比特幣34F 05/26 21:44
[圖]
噓 armysong: 茂德業配文，廣告還繼續喊機捷A2a，誰上當誰傻瓜36F 05/27 00:22
推 cool2961: 記得幫我買比特幣害我笑到美叮美噹37F 05/27 00:56
推 sgswhite: 三重的市容居民素質大概就重陽能打而已38F 05/27 07:28
推 Xyla: 看來板橋讓蠻多人崩潰了呵呵39F 05/27 09:49

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