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作者 sayesvv2 (心煩意亂)
標題 Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
時間 Sat May 27 19:36:10 2023

沒有收入只剩不動產也能貸款，樂活養老很多人應

該很多人聽過吧，房屋銀行會先估價，比如估價

值2000萬，再參考借貸人年紀，假設75歲好了

2000萬的七成1400萬，95歲-75歲=20，

銀行每年給借款人1400／20=70萬，大約每月

給將近6萬，等借款人過世後，銀行再拍賣這間

房屋，這種業務我們做很多了，不只台銀，幾乎

公股都有在承作，這也是銀行唯一不看票債信，

不需收入就能貸款的業務。


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※ 作者: sayesvv2 2023-05-27 19:36:10
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[閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 13:23 a386036
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 14:07 jamo
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 16:59 Tosca
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 17:19 a386036
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 19:23 H2
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 19:36 sayesvv2
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-27 21:36 zerobx
Re: [閒聊] 新社會問題窮到剩數千萬房子
05-28 01:08 junior020486
噓 coolben: 就要以房養老啊...講這麼多1F 05/27 19:44
推 kusomanfcu: *2
大概每個月可以弄出12萬
這房子看來2F 05/27 19:49
推 NTU303150195: 這個故事告訴我們
70歲以前趕快貸滿20年
買房收租
租金抗通膨，這個月付應該不會調整
結果掛掉的時候那間房變5000萬，銀行薛爆，可能還活不到95qq
銀行有誘因估高房價，多放款出去，養老模式可能房價要被低估5F 05/27 21:20

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