看板 home-sale
作者
標題 [閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎
時間 Sun May 28 19:45:00 2023
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標題 [閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎
時間 Sun May 28 19:45:00 2023
我說過只要多數人期待跌就買，那就是閉眼買時機
但也有例外就是只有一年漲
之後每年至少跌20%
也就是台北市新房子3年後會來到30-35萬
舊房子送人也沒人要
只要買了房每年就一定要虧20%
這樣你還會買房嗎？？？？
不是說房子拿來住要折舊不能漲？
所以還是要買呀！
主要是1990那次是跌在便宜都沒人要
敢死隊大翻身
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.39.49 (臺灣)
※ 作者: a386036 2023-05-28 19:45:00
※ 文章代碼(AID): #1aSpw-d6 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685274302.A.9C6.html
推 : 我房子太多了，應該不會買了。
最近買股比較好吧1F 05/28 19:47
最近買股比較好吧1F 05/28 19:47
推 : 買 我要買室內實坪 40坪的3F 05/28 19:54
噓 : 30-35怎麼算的？4F 05/28 20:02
噓 : .......5F 05/28 20:14
推 : 基本上不重打囤房稅 土地稅 都是小打 打假的 只會小跌之後新建案只會有蝸居現象6F 05/28 20:30
推 : 樓上你不知道市區土地稅很貴嗎...應該是沒持有過土地吼另外囤房稅 這也萬年問題了 稅率已經很高了 稅基很難搞但通常會開口這樣講的 多半不知道稅基是地方政府權責8F 05/28 20:36
推 : 上次有個官員說溜嘴 房地產是經濟火車頭 誰任內打房就是讓經濟變差
稅率很高要不要看看各國的比例…11F 05/28 20:39
稅率很高要不要看看各國的比例…11F 05/28 20:39
→ : 目前除非戰爭，不然不易跌深14F 05/28 20:44
推 : 稅很高大家為何會持有著不出掉 要不要看看你自己在講什麼
市區土地稅會高到大家撐不住便宜出售嗎 聽不懂欸15F 05/28 20:44
市區土地稅會高到大家撐不住便宜出售嗎 聽不懂欸15F 05/28 20:44
推 : 早點去睡吧18F 05/28 20:50
推 : 你看吧 你就是完全沒搞懂 反正人家要想辦法幫我弄好那種台北市的房屋稅率 非自用是2戶內2.4% 3戶以上3.6%
單一自住0.6% 自住1.2% 這樣有沒有囤房累計?
那為什麼3.6% 如果一間2000萬用市價看 一年要課72萬
你各位的應許之地美國加州也才課1%~1.2%這樣稅率不夠高?所以一看會這種問題就是根本不知道稅基問題的人在胡鬧
連回嘴都是表達我不管 我不知道 你就是要把我搞好便宜賣19F 05/28 20:52
單一自住0.6% 自住1.2% 這樣有沒有囤房累計?
那為什麼3.6% 如果一間2000萬用市價看 一年要課72萬
你各位的應許之地美國加州也才課1%~1.2%這樣稅率不夠高?所以一看會這種問題就是根本不知道稅基問題的人在胡鬧
連回嘴都是表達我不管 我不知道 你就是要把我搞好便宜賣19F 05/28 20:52
推 : 推Kris 真正了解房地產的人
調高稅基打爆房地產的武器就在地方政府手上
然而沒人真正敢做 做下去就跟林佳龍一樣一屆就下台
台中人最愛的盧媽一上台就調降20% 輕鬆連任26F 05/28 20:59
調高稅基打爆房地產的武器就在地方政府手上
然而沒人真正敢做 做下去就跟林佳龍一樣一屆就下台
台中人最愛的盧媽一上台就調降20% 輕鬆連任26F 05/28 20:59
推 : 稅基問題一半中央一半地方問題
中央法律規定 用公告土地現值，他可以改成細節市價和制定
說中央沒責任 是鬼扯的
只是地方要直接課下去 地方自己可以動手而已
簡單說 兩邊都不想幹都說是對方不敢
還有對方的責任30F 05/28 21:02
中央法律規定 用公告土地現值，他可以改成細節市價和制定
說中央沒責任 是鬼扯的
只是地方要直接課下去 地方自己可以動手而已
簡單說 兩邊都不想幹都說是對方不敢
還有對方的責任30F 05/28 21:02
推 : 可以啊 把稅率調到35% 60%這種鬼打牆的數字為了特定愛哭愛吵愛鬧又永遠不滿足的族群? 政客跟政治家都沒這麼蠢的37F 05/28 21:13
→ : 你要搞市價課持有稅可以改稅率 每次用極端情況騙騙人好棒棒你不想調整稅基也不想搞好執行查稅 那現有的囤房改60%哪有用39F 05/28 21:19
推 : 台灣最接近市價課稅的時間點是林全被課到唉唉叫的時候
他門比你聰明 用路段率乘上去 你喜歡住松智松仁這種路段41F 05/28 21:20
他門比你聰明 用路段率乘上去 你喜歡住松智松仁這種路段41F 05/28 21:20
→ : 討論時故意用二分法來把對方打上只能這樣做 只能市價又囤房稅43F 05/28 21:21
→ : 忠孝仁愛信義敦化啥的 就路段率直接乘上去44F 05/28 21:21
→ : 實際上政治一直都是這裡交換一點那裏妥協一點的緩慢連續變化45F 05/28 21:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/2Mwuotc.png)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/WJ1a9yG.png)
→ : 林全的要找一下 我做一下家事 等等找 笑
這都歷史文件了啦 誰取消的上網查就知道...只是靠北一下49F 05/28 21:28
這都歷史文件了啦 誰取消的上網查就知道...只是靠北一下49F 05/28 21:28
推 : 謝謝Kris大 上了一課 不愧是首府 難怪竹北的無感 原來是竹北的稅基很低XD51F 05/28 21:43
推 : 下巴等下會來跟你777
竹北那個隨時會動 說真的
真的太低了53F 05/28 21:43
竹北那個隨時會動 說真的
真的太低了53F 05/28 21:43
推 : 那個 突然這麼客氣我嚇一跳 竹北跟新竹 那個政治力很複雜低是一回事 漲太快一定都會被盯上
尤其那邊都住拿鍵盤的 講話特別大聲 什麼潮州阿 漲爆
反正沒人注意 也沒人關心他們也不拿鍵盤 就沒人管56F 05/28 21:49
尤其那邊都住拿鍵盤的 講話特別大聲 什麼潮州阿 漲爆
反正沒人注意 也沒人關心他們也不拿鍵盤 就沒人管56F 05/28 21:49
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7MoSbxq.jpg)
→ : 我也道歉一下 知道多點歷史確實不值得這麼說話61F 05/28 21:52
推 : 房屋稅而已 還沒算地價稅62F 05/28 21:52
→ : 電梯大樓你一般地坪都很小 比較無感63F 05/28 21:53
推 : 房屋稅稅基不是市價好嗎？20年房、2000萬市價的房子，評定現值才77萬，房屋稅還不到1萬64F 05/28 21:53
→ : 自用稅率那個應該是1萬
然後 空屋多少你算看看
大約3萬
再來那個是20年屋 你覺得5年內的房會是多少？
1年差1.2%
再來 20年前的建照和現在的五年內法規不同
然後 每個月管理費差距
呵呵66F 05/28 21:54
然後 空屋多少你算看看
大約3萬
再來那個是20年屋 你覺得5年內的房會是多少？
1年差1.2%
再來 20年前的建照和現在的五年內法規不同
然後 每個月管理費差距
呵呵66F 05/28 21:54
→ : 講調稅的，心裡就是要搞掉人家付不起，便宜釋出。講現實一點的，管委會一坪調個10塊，一個月多個300塊就可以跟你拼命了。每個月油錢多個幾百塊，政府無能。你調看看，你看看票是有房的多還是沒房的有辦法影響。買房越難租金越漲74F 05/28 22:04
推 : 別再幻想了 就跟便當會回到一個50-60嗎 笑死
物價早就回不去了 一堆人手上一堆錢在定存 資金有夠多79F 05/28 22:12
物價早就回不去了 一堆人手上一堆錢在定存 資金有夠多79F 05/28 22:12
推 : 其實應該取消折舊吧
這樣拉皮 和都更比較有人做81F 05/28 22:14
這樣拉皮 和都更比較有人做81F 05/28 22:14
噓 : 夢裡啥都有 早點睡83F 05/28 22:17
推 : 買啊
人家東京當年大崩盤
不是漲回去了嗎？
大崩盤先買台北
其實稅基就地方政府不想動而已
因為你動了稅基，不管是擁有1間還是100間的人都會受害然後之前有在討論1間的不用繳房屋稅
地方政府算一算也是滑不來
因為多數屋主只有1-3間房
反而房屋稅會少收很多又得罪建商地主
但稅基其實早晚都得提高，只是時間問題
畢竟並非每個縣市都像台中一樣，可以一直靠賣地發大財尤其是那些中央分配款不多的縣市84F 05/28 22:18
人家東京當年大崩盤
不是漲回去了嗎？
大崩盤先買台北
其實稅基就地方政府不想動而已
因為你動了稅基，不管是擁有1間還是100間的人都會受害然後之前有在討論1間的不用繳房屋稅
地方政府算一算也是滑不來
因為多數屋主只有1-3間房
反而房屋稅會少收很多又得罪建商地主
但稅基其實早晚都得提高，只是時間問題
畢竟並非每個縣市都像台中一樣，可以一直靠賣地發大財尤其是那些中央分配款不多的縣市84F 05/28 22:18
推 : 我只能說這個問題是父子騎驢+中央與地方的賽局
地方與執政黨同不同色 站不站同邊 有沒有競爭者見縫插針上面講台中 背後是什麼狀況 是本來兩色搖擺的地方勢力
aka建商地主仕紳 連錢帶票通通跑掉 而且是直接倒戈另一邊如果很簡單 一路左上來的柯師傅絕對不會去開減稅第一槍別忘了他開槍的時候還算是綠色背景 還沒鬧翻呢...97F 05/28 22:51
地方與執政黨同不同色 站不站同邊 有沒有競爭者見縫插針上面講台中 背後是什麼狀況 是本來兩色搖擺的地方勢力
aka建商地主仕紳 連錢帶票通通跑掉 而且是直接倒戈另一邊如果很簡單 一路左上來的柯師傅絕對不會去開減稅第一槍別忘了他開槍的時候還算是綠色背景 還沒鬧翻呢...97F 05/28 22:51
→ : 就算一直跌我也是要買，因為房子是必需品354F 05/29 11:20
噓 : 1990跌多少？長輩買房跟5年前一樣耶355F 05/29 12:29
噓 : 空空整天再空作夢356F 05/29 12:44
推 : 不可能發生357F 05/29 13:06
→ : 好地點好房子就買就對了358F 05/29 14:57
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