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作者 IloveLEXUS (凌志才是王道)
標題 [閒聊] 士林區前港街房價也太貴了吧
時間 Mon May 29 10:56:53 2023

5月初看到一間預售屋建案-圓山富璟，想說離娘家蠻近，附近環境也算清幽，買來自住應
該也還不錯。
原本預期應該會比附近面前港公園的仰士林便宜（公園第一排，成交82萬/坪），想說買
間四房改成大三房，5000萬出頭應該可以搞定，但實價登錄出來，發現房價真的是太誇張
了，一坪90幾萬，都可以買劍潭站附近的案子了吧。

https://i.imgur.com/zV8LChy.jpg
https://i.imgur.com/4O8kuo2.jpg
https://i.imgur.com/SWzpBLT.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.218.244 (臺灣)
※ 作者: IloveLEXUS 2023-05-29 10:56:53
※ 文章代碼(AID): #1aT1Ht19 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685329015.A.049.html
→ ssiou: 新成屋沒有100萬不要說自己是台北XD1F 05/29 11:02
推 eds28915: 板橋都成交90幾萬了，相較之下.....
仰士林80幾萬應該是因為在房價上漲前就賣完了，是2021年初的房價2F 05/29 11:09
→ IloveLEXUS: 但大坪數我以為單價可壓低些5F 05/29 11:10
推 nthomas: 仰士林是起漲點的案 現在怎麼可能比他低6F 05/29 11:11
推 diablojonn: https://i.imgur.com/YSxIf8u.jpg7F 05/29 11:35
[圖]
推 c6066den: 板橋佳元植 離捷運走路更遠  街景超破也賣到90幾萬  士林這樣根本太便宜8F 05/29 11:39
→ IloveLEXUS: 大小坪數，單價應該還有差吧10F 05/29 11:42
推 CW46: 佳元植也就兩個頂樓戶90幾 其他大都80上下11F 05/29 11:42
推 c6066den: 只是你說的士林這裡街景屌打板橋那邊  一坪只貴10萬還是划算12F 05/29 11:45
→ IloveLEXUS: 我猜因為你推的那個建案3000萬，可以負擔的人比較多，所以壓不下去14F 05/29 11:58
推 winemoon3: 百齡國小正對面16F 05/29 11:59
→ Grolsch: 士林新成屋現在沒破百都算便宜17F 05/29 12:15
推 minikai: 你還有過個橋的社子可以選18F 05/29 12:25
推 F93935: 過橋省一半你可以找三重19F 05/29 12:29
推 shena30335: 樓上，德林新案子也完銷了20F 05/29 12:30
推 sernidle: 買不起不是房子的問題，是21F 05/29 12:31
→ buike: 謝謝DPP炒房讓大家發大財，嘻嘻22F 05/29 12:36
推 clamperni: 凌志哥終於出手了23F 05/29 12:40
推 DwyaneWade: 士林感覺還會繼續漲，地點好24F 05/29 12:43
→ yai5217: 這間敢買很有勇氣cc25F 05/29 12:45
→ minikai: 認真講明倫高中旁邊有新建案，差個承德橋而已，那邊應該還在8字頭26F 05/29 12:45
→ linx210145: 投資客....房價還會漲28F 05/29 13:01
推 a51062004: 還有90耶，一堆不是破百了？29F 05/29 13:07
推 SkyShih: 哪裡不是士林區的好地段，士林好的地點是在士林行政中心對面到新樂園那塊及中山北路麥當勞附近那塊30F 05/29 13:33
推 tswen: 這間看過 覺得蓋太久 建商不錯很大間32F 05/29 13:59
推 gerychen: 凌志哥我只想問，你總價那邊的算式為什麼會變那個答案(6098*0.95)-120=5977？我算怎麼是567333F 05/29 14:04
→ IloveLEXUS: 那是代銷寫的，我還真沒注意到35F 05/29 14:48
推 vizjeco: 臺北市新屋沒破百都算便宜阿36F 05/29 14:52
→ imtaku: 是您不夠有錢啦！37F 05/29 14:54
→ mp60707: 保時捷換歪L  不無小補38F 05/29 14:54
推 gerychen: 所以原本代銷答應你的折扣有不見嗎= =39F 05/29 15:34
→ IloveLEXUS: 還沒去細談耶，因為這價格，我應該直接拉高預算去買北士科了40F 05/29 15:45
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/48bfT0p.jpg
再怎樣談都要百萬/p吧
單坪103未談 最大坪數的，那麼其他的只有更高
3 月 同坪數 12樓都要5988了
大概也要5950以上42F 05/29 15:48
[圖]
推 Coolno9: 劍潭那邊有比較好嗎 呵呵47F 05/29 19:14
推 krjr24: 前港買不起可以買後港48F 05/29 23:53
推 eds28915: 前港街就在後港裡面啊XD49F 05/30 00:36
推 dabiann: 車位好貴50F 05/30 01:44
推 karachi: 前港算台北比較落後的地方啦，這個價格不如買大同，素質差不多，交通更方便51F 05/30 13:32
推 ppp123: 6千萬 竹科工程師才買得起吧53F 05/30 15:21
推 lzlz: 蓋太久了 我女兒小六下學期才蓋好 念不到百齡 不考慮
如果現在正懷孕的 就剛好六歲可以讀小一54F 05/30 22:12

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