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作者 maxcockroach (閒人一枚)
標題 Re: [新聞] 快訊／央行又出手打房！明起「8縣市
時間 Thu Jun 15 18:32:26 2023

請問我在雲林老家有繼承一間房子（無貸款），現在要在台南買房，是不是也屬於央行說的
第2戶，只能貸款7成？
新手買房不太懂，還請大家幫忙指教！感恩！


※ 引述《DDDDRR》之銘言
: 連結：快訊／央行又出手打房！明起「8縣市」　第2戶貸款成數7成為限
: https://finance.ettoday.net/news/2520807?from=ettoday_app
: 內文：2023-06-15 16:27:00
: 記者陳依旻／台北報導
: 央行今（15）日召開理監事會，全體理事一致同意維持政策利率不變但調整選擇性信用管

: 制措施，針對調整選擇性信用管制，央行表示，至次新增規範自然人特定地區第2戶購屋
: 貸款最高成數上限為7成，6月16日起實施，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中

: 市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
: 央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量本年下半年國內通膨緩步回降，第4季通膨率
: 可望降至約2%；此外，國際經濟前景面臨諸多不確定性，本年國內產出缺口轉呈負值，國

: 內經濟成長放緩大於先前預測。在本行已連續5次調升政策利率及2度調升存款準備率下，

: 理事會認為本次維持政策利率不變，以檢視緊縮貨幣政策之累積效果及其影響，將有助於

: 整體經濟金融穩健發展。
: 本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息1.875%、2.25%及4.125

: %。
: 未來本行將持續關注國內緊縮貨幣政策的實施成效、主要經濟體緊縮貨幣政策的外溢效應

: ，對國內經濟金融之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上

: 述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。
: 央行表示，本行自2020年12月以來，四度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行

: 降低不動產授信風險，全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款之逾

: 放比率維持低檔。
: 但全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，加以本年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人

: 數及占比均較上季增加，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之平均貸款成數居高且
: 持續上升。為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，本次本行修正「中央銀行對

: 金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款最高
: 成數上限為7成，自本年6月16日起實施。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 58.115.175.252 (臺灣)
※ 作者: maxcockroach 2023-06-15 18:32:26
※ 文章代碼(AID): #1aYkYy1- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686825148.A.07E.html
噓 F93935: 賣掉不會 沒你的事1F 06/15 18:33
推 blackpig: 只算貸款的，你這是首購2F 06/15 18:33
推 nthomas: 無貸款那間沒差3F 06/15 18:33
推 jpbptjp: 第2戶指的是有貸款的第2戶，你現在貸款買房會是有貸款的第1戶沒問題4F 06/15 18:34
推 freeclouds: 沒影響是第2筆房貸戶6F 06/15 18:34
推 paul76318: 你算首購，不會打到你7F 06/15 18:34
→ freeclouds: 基本上會把打到都是有錢人玩房的人 打不到你這種8F 06/15 18:34
→ blackpig: 倒是如果已經有非管制區的第一間房貸，那第二間在管制區9F 06/15 18:35
→ maxcockroach: 謝謝樓上幾位大大幫忙解惑，真的太感謝了！10F 06/15 18:35
→ blackpig: 會被打到嗎？y11F 06/15 18:35
推 Coolno9: 看銀行 大部分算首購 少數會算你第二間12F 06/15 18:35
推 freeclouds: 只是要第二間房貸在特定區 都納入管制 第一間在哪沒差反過來說只要第二間不在特定區內的 就不受限制13F 06/15 18:36
推 blackpig: 所以只能從蛋黃換屋到蛋白，不能蛋白換蛋黃15F 06/15 18:38
→ freeclouds: 你把蛋白賣掉 就可以買蛋黃啦16F 06/15 18:38
→ blackpig: 大家都來去鄉下住吧XD17F 06/15 18:39
→ freeclouds: 買鄉下房貸款還繳不清也太慘了 這社會怎麼了18F 06/15 18:39
推 h49072002: 無貸款 八成19F 06/15 18:46
推 stupid1211: 選舉限定 去你的居住正義20F 06/15 18:55
推 freeclouds: 打假球的信用管制 你也信 笑死21F 06/15 18:57
→ bustinjieber: 沒貸款安心啦22F 06/15 18:58

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