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作者
標題 Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
時間 Sun Jun 18 11:14:35 2023
作者
標題 Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
時間 Sun Jun 18 11:14:35 2023
附上個人約三年投資淨利，投資金額約一千萬在滾動。
https://i.imgur.com/h4U06iA.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/h4U06iA.jpg)
台灣房地產已經到頂，價差已沒空間，
再進去就是耗盡你的生命成就房蟲，你有2000萬，etf隨便都年利潤5%以上，2000萬至少
年
收100萬利息，而且不用擔心房價封頂下跌何時能變現，萬一那天突然得絕症，還能走前
用
力花光體驗人生最後階段。
買個2600萬套住以後沒人接收，一直折舊還要維護，上漲有限持續耗損，人生轉眼就過去
了
。很多房蟲只會唬爛，不是說父母隨便給1500萬，就是家庭均薪350起跳，為了賣房什麼
鬼
話都能掰，房仲話術真是可笑。
每次主計處公布月均薪4-5萬，民眾普遍都打臉政府說數據太扯，多少人都喊是自己拖累
這
數據，結果現在主計處公布家庭薪資，房蟲又跳出來說不準，真正中位數至少應該250-30
0
萬，話都你們說就好。
廢話，每個人當然都有工作存款，但跟買房家庭薪資一年需要百萬超過20年，有甚麼關聯
?
工作不用存退休金?退休在房子裡面吸空氣就能飽?退休不用看病養老?
房蟲真的覺得人只要有房子，其它的生活，空氣，食物，水，甚至娛樂都不用錢就對了?
現在台灣嚴重少子化，很多人甚至不用買房，自己爸媽甚至上上代繼承的就有房了，工作
到
退休，回家花個200萬整理一下，剩餘千萬存款5%利潤賺生活費不好過?非得要去買個兩千
多
萬空殼套死自己人生?
我不是覺得不能買房但反對炒房，看全球怡居城市，台幣千萬左右是可接受的，一般人工
作
30-40年，前標大約總所得4000萬(比照日本所得)。
根據厚生勞動省「2019年國民生活基礎調查的概況」平均所得金額552萬日幣，算100萬。
所以1000萬買房，2000萬生活，1000萬退休是很合理了。結果用2500萬買房，1500萬捏LP
生
所以1000萬買房，2000萬生活，1000萬退休是很合理了。結果用2500萬買房，1500萬捏LP
生
活，退休就準備吃土了。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.41.227 (臺灣)
※ 作者: frankfurt 2023-06-18 11:14:35
※ 文章代碼(AID): #1aZdQT8m (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687058077.A.230.html
※ 同主題文章:
06-17 11:13
… ×11
06-18 00:14
06-18 03:20
06-18 10:58
Re: [請益] 家庭年收多少適合在雙北買房子?
06-18 11:14
06-18 11:29
06-18 12:02
06-18 12:27
… ×6
噓 : 你以為只有你賺錢?1F 06/18 11:16
這很多討論，股市賺錢的遠低於20%，大概5-10%。你可以問問周邊的。→ : 買房頭款怎來的? 阿不就是你一開始貼的圖
我股票賺比你多, 但股房都配置, 給你參考 :)2F 06/18 11:16
我股票賺比你多, 但股房都配置, 給你參考 :)2F 06/18 11:16
→ : 我現在看別人貼這個我都要先懷疑是改圖4F 06/18 11:16
→ : 就跟你說資本利得是所得統計上沒有算到的
你這樣po不是更支持我的論點5F 06/18 11:17
你這樣po不是更支持我的論點5F 06/18 11:17
推 : 不要當投資就好。把房子當便當看，還是要買的…三千萬跌到零也不會痛，而且住起來很爽。7F 06/18 11:18
→ : 然後市場永遠是對的，去看看六都房子總價超過2500萬的一大堆，按照你的論點，根本不能解釋市場，你的理論就要修正9F 06/18 11:18
→ : 不小心還會賺錢…12F 06/18 11:19
噓 : 一直在提買2500萬房子也是滿好笑的,沒有比較基準怎麼比如果都沒後援 年收300跟年收100買2500房子一樣嗎？13F 06/18 11:20
推 : 你說不是覺得不能買房 所以大家想買到10間啊 不違背啊15F 06/18 11:21
→ : 如果是後者那你講得沒錯 太硬
如果是前者 看不出有什麼問題16F 06/18 11:21
如果是前者 看不出有什麼問題16F 06/18 11:21
→ : 至於房價 存在即合理 不然你怎麼不去哭股價太高呢18F 06/18 11:22
推 : 政府公布均薪4~5萬不是一堆魯蛇說高估嗎19F 06/18 11:22
→ : 這個數字發出來是要幹嘛20F 06/18 11:23
→ : 怎麼現在又說 人人年薪300萬? 在自打臉?21F 06/18 11:23
→ : 然後台灣房價買賣中位數也就是在1000萬左右
符合你說的1000萬買房 只是屋齡高一點地點差一點22F 06/18 11:23
符合你說的1000萬買房 只是屋齡高一點地點差一點22F 06/18 11:23
→ : 三年前如果花1000萬買房，即使是漲最少的台北，現在都賺1000萬了24F 06/18 11:24
→ : 北市一間房產就壓死你了，還好意思在這邊發文27F 06/18 11:25
→ : 這三年賺這樣效率算很差的了28F 06/18 11:26
噓 : 三年前投不到200萬買的預售屋，今年交屋漲超過1000
萬了29F 06/18 11:26
萬了29F 06/18 11:26
→ : 近年房價大漲，今年第一季全台住宅加車位總價中位數已經上漲至1,028萬元，連續二季突破千萬元，過去三年來總價中位數增加178萬元31F 06/18 11:26
※ 編輯: frankfurt (39.10.41.227 臺灣), 06/18/2023 11:30:16→ : 我只能說發個兩成獲利，真的只是獻醜而已
三年前買房的，本金翻倍算低標34F 06/18 11:28
三年前買房的，本金翻倍算低標34F 06/18 11:28
→ : 這三年台股市值多了十幾兆 房地產有個對應漲幅很合理36F 06/18 11:30
→ : 股市賺不到20%是你身邊的人太弱吧37F 06/18 11:31
→ : 股市賺錢低於20%別搞笑了 那是沒本金在那裡當沖的
一堆長期投資大股東他不會跟你說他在玩股票38F 06/18 11:31
一堆長期投資大股東他不會跟你說他在玩股票38F 06/18 11:31
推 : 阿對啊, 股市賺錢的只有2成40F 06/18 11:31
推 : 日本少子化全世界最嚴重 東京房價都可以創新高了41F 06/18 11:31
→ : 阿所以8成股市韭菜買不起房 有錯嗎42F 06/18 11:31
→ : 林北自認股市算業餘的，光上個月都不只賺20%43F 06/18 11:31
屌打股神巴菲特的人原來是你，濕敬濕敬→ : 噴房價貴 買不起的 不究這八成韭菜??
難道你期望這些人股市賠錢 不噴房價貴 噴自己爛當韭菜嗎44F 06/18 11:31
※ 編輯: frankfurt (39.10.41.227 臺灣), 06/18/2023 11:33:18難道你期望這些人股市賠錢 不噴房價貴 噴自己爛當韭菜嗎44F 06/18 11:31
→ : 啊，不對，你是說只有兩成人賺錢？別笑死人了，這三年這麼好賺錢
這三年股市噴五成耶46F 06/18 11:33
這三年股市噴五成耶46F 06/18 11:33
推 : 貼這個是覺得賺很大嗎？ 不是很理解49F 06/18 11:33
歡迎貼單分享，不要跟我說幾萬的單50%也在嘴，小單衝到賠光也無感，我前年衝過賠100萬也算進去無所謂，但現在只想穩穩賺。
→ : 笑翻，超過20%就是巴菲特？難怪你只能賺這樣50F 06/18 11:34
吹半天，單勒？巴菲特也想看你的單。→ : 眼界太低51F 06/18 11:34
推 : 賺200多萬真的別獻醜，買房都屌打這個投報率
還是三年累積起來的，投報率沒多屌XD52F 06/18 11:34
還是三年累積起來的，投報率沒多屌XD52F 06/18 11:34
推 : 說真的 1000萬賺2000萬 我會看一下 200萬 我還以為在反串勒54F 06/18 11:35
→ : 沒比無腦存股族跟包租公們屌，一直吹56F 06/18 11:35
※ 編輯: frankfurt (39.10.41.227 臺灣), 06/18/2023 11:37:52推 : 這個沒救了 典型的57F 06/18 11:37
→ : 法蘭克福為什麼要來自殘…58F 06/18 11:38
推 : 看你這個投報率，而且還是牛市行情下，我看你不如學我買房就好
如果遇到熊市你會全部輸回去59F 06/18 11:38
如果遇到熊市你會全部輸回去59F 06/18 11:38
推 : 你知道三年前你歐in 買自住房的話 這樣帳面淨值是翻倍以上嗎
最差是翻倍 選到飆的是3倍以上62F 06/18 11:40
最差是翻倍 選到飆的是3倍以上62F 06/18 11:40
推 : 股票1000 3年賺200不錯了 我預售三年賺400 不過頭期只需要一百多^.<65F 06/18 11:41
推 : ………我啥都不懂都有10%了....67F 06/18 11:41
推 : 在房版貼單幹嘛？ 還是貼200的單？ 您好像很容易對自己滿意？也不錯，知足常樂。68F 06/18 11:41
推 : 不只翻倍，真的，買桃園隨便一個地方，透過五倍槓桿都不只翻倍70F 06/18 11:41
推 : 這報酬率 定期定額可達到72F 06/18 11:42
推 : 3年前600-800萬 頭期 3000-4000萬的房 現在4000萬 -5500萬這種在新北都到處都是73F 06/18 11:43
推 : 包租公隔套的沒漲，也比他賺的多XD75F 06/18 11:46
推 : 呃本金1千賺200...你三年前投房產可以多賺十倍76F 06/18 11:46
推 : 三年前我老婆擺著的三峽房,市價大約1050 現在1400
也是1000萬 也是三年77F 06/18 11:46
也是1000萬 也是三年77F 06/18 11:46
→ : 若你是用1千賺2千萬再po文比較有說服力...79F 06/18 11:47
→ : 你落後一半而且還不算槓桿80F 06/18 11:47
→ : 何況連隔套的都會漲81F 06/18 11:47
→ : 北大中古屋82F 06/18 11:48
→ : 不過房市目前的確漲高了 現在是高手盤 要有過去三年的增幅不可能83F 06/18 11:48
推 : 房版史帝芬認識嗎？人家炒房都賺幾千萬了，你這太少了85F 06/18 11:49
推 : 租屋股神如果把錢拿去法蘭克福FKK爽花的心得還比較有人有興趣86F 06/18 11:50
推 : 隨便幾年前買的房子都賺贏你 呵欠88F 06/18 11:51
推 : 房版史蒂芬幻想仔，整天開小號發偏激文89F 06/18 11:51
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/plkqhxN.png)
推 : 跟你說我不知道 未來怎樣 但是我老婆 出手 很詭異 我覺得差不多不太會漲的 她買了就還會漲 還漲爆.....92F 06/18 11:52
→ : 阿 我股市也賺贏你 兩頭賺喔欸 哈哈哈哈94F 06/18 11:52
→ : 那個美金8萬95F 06/18 11:52
推 : 您這種本金，三年前，如果500買兩間房，保守估漲幅可以拿到1500到2000，另外500在股票漲幅拿到100。您頭腦清楚的話現在應該要很扼腕才對。96F 06/18 11:52
→ : 這三年股市資產沒翻倍的 都不好意思po出來 超級丟臉QQ阿反正你爽就好啦 嘻嘻99F 06/18 11:52
→ : 投1000,還3年賺200,這少的可憐啊...
應該去股本吧？來錯版了337F 06/18 20:17
應該去股本吧？來錯版了337F 06/18 20:17
推 : 房蟲看到這篇這麼有條理的應該都崩潰了吧哈哈哈哈340F 06/18 21:51
推 : 三年賺兩百真的沒什麼好說的341F 06/19 10:19
推 : 大同世界？還是共產國家。一千萬買房 兩千萬生活 你說了算 ㄏㄏ
這麼大同世界 你還要投資股票幹嘛。342F 06/19 11:55
這麼大同世界 你還要投資股票幹嘛。342F 06/19 11:55
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