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作者 yis000000 (口口口tall)
標題 [請益] 預售首購房貸負擔
時間 Wed Jun 21 09:47:43 2023


各位前輩好
小弟買房新手月薪10w  年薪200w
身上信貸七年200w  月還款大概25500
目前想買的預售總價約1800w
有幾個想法希望版友能給予建議

1. 直接房貸 順利8成
這樣就順順利利開心等交屋

2. 直接房貸 總價不到或是僅7或75成
找外援或是用之前信貸去補上缺額

3. 還清信貸 再房貸+裝潢貸 or 房貸+信貸
這應該是最保險能8成的方法
但信貸目前用於投資
抽出資金會有其他較多考量

目前期望是1>2>3
自己理解以年薪/12來算大概16.6w抓16w
房貸試算2.2趴 月還款大概6w
收支比大概落在55%似乎是有機會的?
文章有點長先感謝各位前輩們幫忙
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.240.197 (臺灣)
※ 作者: yis000000 2023-06-21 09:47:43
※ 文章代碼(AID): #1aabR3oC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687312067.A.C8C.html
→ panda04056: 一定能8成啦 不用擔心1F 06/21 10:14
→ heroherog: 1 綽綽有餘2F 06/21 10:18
推 z5411: 買1500就好3F 06/21 11:25
→ bomson: 是快交屋的預售嗎？4F 06/21 11:41
→ Goog1e: 多慮了5F 06/21 18:55
推 popcool: 你狀況條件跟我差不多XD，我也在考慮差不多的問題，只是怕不知道信貸沒還完會不會影響到房貸條件6F 06/21 23:00
推 beckham2: 信貸還款沒佔到月薪太大比例應該還好8F 06/22 03:40

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