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作者 z6936 (sai)
標題 Re: [閒聊] A7 個人心得
時間 Mon Jul 17 12:58:47 2023

原po心得根本搞笑用的...

※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 1. 因為周邊 不管林口 或是 新莊泰山 目前房價都很高  所以A7 原本的房價 2X萬 確實很
: 有吸引力
: 但是目前均價3X萬 ， 部份來到4X 萬 已經沒啥吸引力了 ， 老實說 A7 搭到這波 全台房
: 價狂潮

你當其他區域都不會漲？

三重從疫情前40萬漲到70萬怎麼說？

可以有點動態的思維嗎？  不然只是刻舟求劍

: 漲太快 反而害了他 ，A7 主要居住者是藍領階級
: （看看周邊精美的工業區 ，物流園區，合宜社會住宅還有從山下洗到山上的人）

你的藍領範疇有多廣阿？要不要定義一下？

樂善科、華亞科 全部都是藍領？

裡面多少大廠   林口的美光、艾斯摩爾也是藍領？

照你這標準台積電也藍領

: A7的價格吸引力 對投資客來說 如果你是現在才進場的人 我非常不建議，因為藍領很難幫
: 你賺錢

你這段a7一坪15萬的時候就有人在說了...現在這些人去哪了？

: 2. 機能方面 幾乎沒啥店家 （大部分集中在社會住宅那邊）
: 郵局說要招商的商場 中短期看來已經沒戲
: A7一直說要有的商場 就是 郵政物流中心 的工商服務中心
: https://i.imgur.com/NKs11Ci.jpg
: 上面照片的檔案在這 郵局發出來的
: https://bit.ly/3DhxFyk
: 工商服務中心緩建 總經費減少25億元，簡單說 不蓋了，看好A7的人怎麼說 都不重要 重要
: 的這是郵局官方發出來的公開聲明，目前最新就這版
: 112/3/10 的最新版本
: https://i.imgur.com/Q1TWwwn.jpg

郵局那塊離捷運站這麼遠...捷運附近都還沒發展好怎麼發展到那麼遠

都還沒人硬推商場   到時候又被你說鬼城= =

: 3. 只有合宜生活圈建案 跟 文青生活全建案 才能讀文青國小
: 請看下圖
: https://i.imgur.com/LCvEi8K.jpg
: https://i.imgur.com/3K6s2eV.jpg
: 如果要買學區宅 這個很重要 因為有建案 就在文青國小旁邊 可是只能讀樂善國小 跟 文欣
: 國小
: 文青國小因為名額不多 ，就算你是文青學區 ，光是比你提早設籍的合宜生活圈住戶（社會
: 住宅）就把名額佔光了 ， 學區宅 有很大機會 根本沒辦法就讀

最好文青國小旁邊的建案讀不到文青國小啦= =

就讀分區的公文都出來了...不要造謠好嗎

但合宜住宅區的確有可能讀不到就是了

但文青國小旁讀不到你這真的就是造謠了

: 4. 交通 ， 除非你都坐機場捷運，否則交通會是個很大問題 ， 林口交流道 ，山上往山下
: 的對外道路 ， 不管哪一條 都塞到你喊救命 ，重點是 A7 現在還有很多建案在蓋 後續只
: 會更塞
: 更別說 PChome 物流園區 跟 郵政物流園區 每天會有多少卡車 在A7 跑

就很大一部分住戶都是在林口台地工作

這點跟淡水那種在地沒產業的差很多好嗎

現在台灣開車哪裡不塞？

: 5. 跟林口一樣的 潮濕問題 ， 你體質不介意就好

有人喜歡乾  有人喜歡濕   有人喜歡熱  有人喜歡冷

: 結論：
: 1. 不管自住 或是 投資 現在都是套牢點
: 2. 你就是想買 一定要買捷運站附近 ，至少以後好脫手
: 3. 有耐心 一定機會買到合理價，捷運站附近， 畢竟量體真的太大 （一坪40以上就別鬧了
: ）
: https://bit.ly/44JVASL

說真的高點低點沒人能精準預測

但a7價格就是照著a9或a5的價格在走

固定會落後a9a5一定的比率   目前看數據就是落後a9約略10萬

然後a9現在有開價60萬的了

當初1字頭有人說套牢

後來疫情2字頭也說合宜住宅開放買賣後會套牢

疫情尾聲3字頭說天花板到了要高歌離席

疫情結束後4字頭又開始說套牢....

哀...

原po下面推文還在扯星巴克離開a7的事情

那是民國107年的事，當時連遠雄新未來1都還沒出現

又在張飛打岳飛   你那邊還來的及  幫我歐硬比特幣謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.40.68 (臺灣)
※ 作者: z6936 2023-07-17 12:58:47
※ 文章代碼(AID): #1ajCg9Lp (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] A7 個人心得
07-17 09:58 gothmog
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 10:51 benny3579
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 12:14 junior020486
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 12:19 redcood
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 12:58 z6936
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 13:01 chrisstar
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 13:35 yao60301
Re: [閒聊] A7 個人心得
07-17 18:25 hatedog5566
… ×7
※ 編輯: z6936 (114.26.40.68 臺灣), 07/17/2023 13:03:54
推 Beard5566: 他講不過會叫你掃貨啦1F 07/17 13:02
推 CO2: 技術人員就藍領啊2F 07/17 13:06
推 sakeru: 我買到真的就在文青國小附近讀不到唷
有跟議員講但目前無法，只說之後校舍蓋起來會再研議學區3F 07/17 13:10
推 CK19: 其實他全部的內容都滿搞笑的，一看就知道不了解，網路爬文看看就出來寫一篇，A7是雙北高房價外溢的人口，捷運站從早期沒啥人搭，現在上班時間已經人滿為患了，人多自然機能會衍生出來，只是要時間，北大跟A9發展多久才有今天這樣5F 07/17 13:16
推 sttyuio5083: A7腹地幹道太小 他的話一半搞笑一半也是真實9F 07/17 13:22
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg10F 07/17 13:36
推 k374318: 用跑的都比捷運快11F 07/17 15:23
推 NodeWay: 薪水比白領還高的藍領 沒毛病?12F 07/17 17:43
推 joseph4229: 讀不到的是璞岳吧 因為在大馬路的另外一邊，除此之外哪一個讀不到？ 不要跟我說房子三年後才要好然後小孩已經到入學年齡要直接入學的這種，入籍比序太後面的狀況每個重劃區都會發生。13F 07/17 20:30
噓 a90b201: 好硬要喔 誰喜歡濕啊 那麽愛黴菌喔17F 07/18 00:47

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