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作者 Ensidia (要宅的這麼神是有難度的)
標題 Re: [請益] 北市老公寓都更
時間 Fri Sep 15 13:35:45 2023

※ 引述《chopinmozart (aha)》之銘言：
: 如果北市老公寓要都更的話
: 假設一間公寓土地持份10坪
: 那請問正常建商或怎麼跟地主談
: 用現在北市建蔽率跟容積率規定的話
: 一間土地持份10坪以下的老公寓
: 都更後可以換到什麼
問題太攏統
就大概回答你一下行情

單純5層住3 非一樓
1:1權狀+車位(基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件

單純四層住3  非一樓
1:1.2權狀+車位(一樣基地小的話只會有機械車位)
上下浮動10% 看基地大小 條件

土地持份大的住三四層1樓
有機會換到1:1室內+車位
但也只是有機會 不是每一個案子都行


實際上因為每個個案差異很大
甚至每一戶條件也不會一樣

但行情大致如此

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.22.38 (臺灣)
※ 作者: Ensidia 2023-09-15 13:35:45
※ 文章代碼(AID): #1b0-qpw8 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694756147.A.E88.html
※ 同主題文章:
[請益] 北市老公寓都更
09-15 08:26 chopinmozart
Re: [請益] 北市老公寓都更
09-15 11:58 promote
Re: [請益] 北市老公寓都更
09-15 13:35 Ensidia
Re: [請益] 北市老公寓都更
09-15 15:02 IBIZA
推 promote: 推，捷運或大馬路旁也有更優的1F 09/15 13:59
推 greatcat: 請問如果是新北老式獨棟ㄧ二樓透天的話，
要怎麼樣的條件才算合理？
附近有雙捷運2F 09/15 14:30
推 ReiFan: 樓上這樣還是太籠統...要知道 都更就是一塊大餅兩人吃
住戶當然想知道自己"至少"可以吃多大口 但住戶吃越多 建商吃越少 這是必然的:不實際把整個案子成本跟獲利算出來 都是假的5F 09/15 14:44
推 greatcat: 但是房子是一個家庭幾代賴以生存的價值物
原屋主會想要更安全更有保障也是無可厚非9F 09/15 14:48
推 promote: 想都可以想，但要有人買單才有意義~11F 09/15 14:55

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