作者 bearalex (立德學長 聯發科轉職房仲)標題 Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮時間 Sat Oct 7 15:44:59 2023
別開玩笑了...
要賭股市就不要買房...
每個人的財運輪轉的,
怎麼說
從經驗上來分享給大家
當你下定房子的那刻,
最好就把手上的股票全部清空
因為當你房子買下去,
所有的財運都會轉向房產,
股票繼續持有只會虧錢,
特別是你這種開高額槓桿的,
風險承受度特別低
股市和房市相比
股市求高投報/高風險
財富只是帳面數字上升下降
房市先求穩在求勝
預售屋買在起跑點 等周邊環境變好 加上通膨會非常保值
如果你是股神多餘的錢想放房地產很好
如果你又要槓桿買股票 又要投入所有信用買房產
建議最好不要
雙重壓力下 股票爆掉的同時也可能讓你房產損失
當然除你一開始就打算 股票賠的房產拿來貼
那這樣子房子部分算是在保護你的資產
可是現在政府禁止預售屋轉售
這個方法也不管用了
所以股票爆掉 只會讓你房產一起爆掉..
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※ 作者: bearalex 2023-10-07 15:44:59
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※ 同主題文章:
Re: [請益] 想買房但家有變故 該衝還是該縮
10-07 15:44 bearalex
推 blargelp: 對 股市高風險 房市低風險，但他的玩法把兩個風險綁在一起都高2F 10/07 16:04
推 realmd: 股房雙棲的人一堆 只是沒他開那麼大的槓桿而已 真的很敢5F 10/07 16:15
推 jerry19123: 我是買房後定期定額的資金就變少，變成一部分投入房貸9F 10/07 16:45
推 AGODC: 起跑點至少是算2020/2021年吧，都2023了竹北都漲2-3倍了，其他縣市也都漲50%～100%，哪裡來的起跑點？但是股票清到低一點是沒錯的，但不一定要全清啦，畢竟3年薪資應該有機會存到150萬，80+150=230，頭期1成5大約165萬，留5萬當生活費，那就是有230-170=60萬的扣打可以賠光光，差不多留100萬的股票（至少跌到對折要停損）是可以撐過去的（公務員就是鐵飯碗，除非戰爭打到政府發不出錢）12F 10/07 17:37
推 square1234: 沒錯 我當初決定要買房後也是把股票全部清掉，雖然賠了不少，但起碼心安19F 10/07 17:50
→ AGODC: 不過我的確當初買房也是把股票全清+1，畢竟一般企業沒公務員國營那種鐵飯碗，會裁員的21F 10/07 17:52
推 F1ower: 我是信貸買股、房貸買房，不覺得有什麼問題啊，就算經濟黑天鵝崩盤，股票歸零。工作減薪50%都還得起兩邊貸款，失業後，現金可以支持1年，再不濟去超商打工可以再撐個1年。不覺得這麼做有什麼問題，重點是資產配置的安排，現金流要經得起的壓力測試。
欸 看到原文，請忽略上方24F 10/08 00:32
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