作者 cocolin (狐狸犬)
標題 Re: [請益] 收購買房薪資請益
時間 Wed Nov 15 08:32:02 2023


不會太硬,可是你之後會感覺到房貸吃掉你們幾乎生活以外的開銷。
假設你們月薪大概是8+5,等於快要其中一個人的月薪了。剩下8萬剛好是有一個小孩的基本家庭開銷。

而且比較可惜的是自住的這間會吃掉你們額外存錢的機會(我覺得滿重要的)。

除非你們的工作是公職,退休國家養,要不然還是要有更長遠的計劃。或是連景氣不好的時候也都能調5-10%。


※ 引述《qazkiller (大盜含不下)》之銘言:
: 目前跟女友規劃台北買房
: 財務狀況
: 兩人現有資產約370萬
: 月薪加總12萬
: 年薪加獎金加總兩人約210萬
: 無任何家庭金援
: 買1780萬的預售屋會不會太硬?
: 目前10%工程款約需付掉180萬
: 剩下10%加規費約200萬需於2025年付掉
: 工作狀況算穩定,薪水每年調薪5-10%
: 所以屆時月薪加總最低約13萬
: 算下來屆時全部付完兩人資產約剩100-150萬
: 未計算裝潢
: 寬限期加管理費
: 青安40年+剩下一般房貸
: 一個月約3萬房貸
: 3-5年後一個月約5萬房貸
: 請房版大家給點意見,謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.126.46.201 (臺灣)
※ 作者: cocolin 2023-11-15 08:32:02
※ 文章代碼(AID): #1bL164QV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700008324.A.69F.html
cutemico: 我覺得機會成本是個很重要的議題,就是你把所有的薪資都投入房貸之後,萬一你看到機會,不論是投資股票還是新創產業還是賭博(誇張比喻)你都沒有金流可以去投資了~除非,空出一個人的金流,他可以信貸或是他的收入沒有投入房貸,不然,在房產增值跟投資機會,確實是要做好抉擇~
我們家就是一個人投入全額房貸,一個人支付其他雜支,雖說房地產增值很穩定,但是看到其他投資機會沒有充足現金,確實還是會感傷~1F 11/15 08:52
Mrhonest: 就資產配置,買房就是安心感和穩定,買了房,其他資金就定期定額指數化投資,大漲當賺到,大跌也不影響心情10F 11/15 09:00
Takadanobaba: 講白點不動產算無腦賺啦,但你想把全部都壓在不動產,那你就是注定過平凡的一生12F 11/15 09:14
Robben: 兩個人月薪12萬 資產才350萬 這樣想買房?
該想想錢花到哪裡去了14F 11/15 10:04
a96932000: 說不定人家才出社會沒幾年啊16F 11/15 10:51
qazkiller: 感謝大家的分享,這也是我們目前評估的難處17F 11/15 14:52
Amulet1: 其他投資機會風險基本上跟收益等號18F 11/15 16:42
encoreg57985: 公務員退休國家養? 執政黨都可以違反信賴保護原則亂砍退撫支出 別想了 除非換黨執政19F 11/15 18:24
IamJoey: 覺得原po的資產還沒有多到需要考慮機會成本或分散風險21F 11/16 03:26

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