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作者 ha3810996 (微八嘎囧)
標題 [新聞] 挖洞給你跳?侯友宜拋免頭期「青貸政策」
時間 Sat Dec  9 23:25:37 2023

挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」　顏炳立痛批：要年輕人接刀！

三立新聞網

記者陳韋帆／台北報導

國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳
立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而
且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」


侯友宜提出的青年購屋政策，滿足5大條件(排富、限首購、10年轉售閉鎖期」等)，即可
享免頭期款、貸款額度最高1500萬、利息補貼5年優惠，要讓年輕人買得起房，圓購屋夢
。


顏炳立表示，青貸政策可以透過降息等優惠，降低青年購屋負擔，但不能叫銀行全貸，這
樣的政策，只是收買老百姓的心，事實上，如果真的實施，等於將風險全部轉嫁給銀行，
對於銀行股東們，又該如何交代？


他還指出，「這樣的政策，如果實施了，對於年輕人有壞無好，說穿了，房市未來向下機
率極高，釋出青年購屋利多，等同叫青年接刀建商餘屋以及投資客釋出的房屋。」

顏炳立分析，2020年~2021年房市大好，預售屋市場買氣火熱，2022年H2《平均地權條例
》修正案風聲傳出後，投資客明顯退潮，預售市場也一片冷淡，而今年H2「移轉交易量」
攀升，主要是因為有「預售屋交屋潮」、「新青安貸」買盤挹注。


不過，現階段預售屋買氣低迷，這一波移轉量增，頗有利多出盡的徵兆，到了2024年，剛
性買盤下滑，加上交屋潮消退，有很大機會看到「交易移轉量」持續下縮，到時候市場上
就會充斥「建商餘屋、投資客拋出的轉單」，房價也很有機會修正。


他認為，「如果侯友宜的政策成真，到時候就等於叫青年接刀，接建商餘屋、投資客轉單
的刀。所以不知道侯友宜拋出這樣的政策有什麼用，或許建商聽到會很開心，但恐怕對於
房市的健全發展沒有任何效果。」


展望房市未來，顏炳立說，「投資客既然已退場，房價又處於至高點，過去購屋短短幾年
可以賺到50%以上的盛況已不復見，沒有其他外力因素情況下，未來買房子，可能要持有1
0年左右，才有機會賺到2~3成，平均1年才2~3%。」


https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1395123
挖洞給你跳？侯友宜拋免頭期「青貸政策」　顏炳立痛批：要年輕人接刀！ | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
國民黨總統參選人侯友宜8日針對青年購屋提出「555方案」！房產界大老、戴德梁行顏炳立接受《三立新聞網》訪問，一開口他就痛批，「根本是慷銀行之慨，枉顧股東權益，而且，現階段房市未來幾年明顯向下機率極高，還順便叫年輕人接刀！」（陳韋帆） ...

 

顏董又要被房版笑了，
明明房版都說平均地權已反應完，
新青安炒熱市場，
再加上美國明年準備開始降息，
（鮑爾沒有房版懂FED,別聽他胡說）
怎麼看都是利空出盡，
準備井噴，哪來的刀可以接？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.165.14 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-12-09 23:25:37
※ 文章代碼(AID): #1bT8Rpxq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1702135539.A.EF4.html
推 jamo: 我怎麼記得是拿政府預算來出?所以是納稅人買單啦不是銀行股東~1F 12/09 23:33
噓 happytravell: 看標題進來一看 果然是三立3F 12/09 23:34
→ jamo: 不過話說回來，台灣銀行出事通常也是拿納稅人的錢來救就是惹~4F 12/09 23:34
推 Morphee: 年輕人又被嚴射了6F 12/09 23:35
→ airjade: 政府送禮給你，你可以不用啊7F 12/09 23:47
噓 lovefisk: 未看先猜三民自8F 12/09 23:59
推 ceca: 不買就不會接刀了啊9F 12/10 00:10
推 junior020486: 顏噢，聽聽就好，反指標10F 12/10 00:42
推 countryair: 新青安40年就不算接刀嗎？11F 12/10 00:45
推 hune: 是不是反指標 2~3年後便知 以為每年都能飆漲 回頭看看2015到2018的例子吧12F 12/10 00:53
推 jyan97: 其實10年漲3成加上賺房租，也是賺很多，畢竟全額貸是接近無限槓桿14F 12/10 01:00
推 a2322896: 那2018年以後呢16F 12/10 01:01
推 junior020486: 2-3年後被嘎上天臉腫腫的17F 12/10 01:08
推 cblade: 空空這麼準 三年前就都買了，給你三年前的價格一樣不敢買18F 12/10 01:15
推 spermbox: 顏槓上國民黨了
賭很大喔
把戴德梁行和自己的位子都放上賭桌了19F 12/10 01:18
推 Morphee: 2~3年後都不知道漲到哪去了
其實只要每年漲7%，十年就翻倍。結果你看看新竹每半年
就超過7%。這表示低總可能五六年就翻倍了。你跟我說2-3年22F 12/10 01:21
→ PTTMAXQQ: 顏總…您老人家真的不行25F 12/10 01:24
推 Morphee: 中間波動一定有 我認同 投資房可以出租 用時間克服一切租金跟那些高息ETF用85%平準金配息給你可不一樣26F 12/10 01:25
→ PTTMAXQQ: 聽您話的人快跟聽sway話的人差不多了
這是在造孽喔…本來有機會上車的
現在都變成怕漲租的租屋族
難道 租屋族們，你們不生氣嗎？28F 12/10 01:26
→ hellogym: 愛信去信阿 不要被軋飛那邊哭 ㄏㄏ32F 12/10 01:26
推 bustinjieber: 政治意圖明顯，說的話根本不用參考。33F 12/10 01:28
→ losmith: 泣新聞 沒有看的價值吧34F 12/10 01:57
推 gengar8259: 房版的人各各都是專家怎麼會去聽35F 12/10 02:15
推 howhow801122: 我發現他很綠36F 12/10 02:36
推 daniel3658: 每次死忠空仔哭哭房價高時 他都會出來看跌啊 不明顯嗎37F 12/10 02:58
→ cooldavid90: 台灣買房穩賺不賠的啦！ 多買幾間，貸好貸滿。38F 12/10 03:11
推 s26492755: 不要接刀 當個快樂租屋族39F 12/10 03:41
→ henrk: 十年若能漲兩成，肯定要買房吧！40F 12/10 04:52
→ Answerlin: 這新聞真的有夠壞耶41F 12/10 05:29
推 osioli: 這個房價肯定再爆漲一波，沒1500的到時全調1500起開價42F 12/10 05:44
推 aak3147: 限制40歲以下他又不能用，當然不香啦......43F 12/10 06:23
推 klwei: 有人逼你買嗎？44F 12/10 07:20
→ Taiwanwolf: 台灣還有哪個空軍大將沒買房？45F 12/10 07:30
→ mow1982: 免頭期，若蔡英文2017提出來，可救很多人46F 12/10 07:45
推 fautumn: 轉單？47F 12/10 08:49
推 gm3252: 不想貸就不要貸阿，讓投資客接刀不好嗎？
罵的人怎麼這麼擔心別人賠錢，平常有這麼好心？48F 12/10 08:50
推 krf08: 顏是房地產投顧 對象是法人炒家。不會無腦喊多。50F 12/10 08:53
推 David2018: 年青人全貸付不出來，剛好行成次世代風暴拖垮銀行51F 12/10 09:20
推 lin8807819: 接刀的是銀行！52F 12/10 09:26
推 pttstock: 跟卡債有點像53F 12/10 10:08
→ henrk: 嫌貴就算一坪5萬也是喊，至少人家提出一個方案吧！54F 12/10 11:20
推 lovingbase: 顏董不是說會跌   三年後再回來買   年輕人不要急!!!55F 12/10 11:22
推 howufeel: 說話不用負責 我也可以當名嘴了56F 12/10 11:42
推 tokidoki0857: 乾你媽 垃圾民進黨57F 12/10 11:46
推 amazgo: 所以趨勢向下時，要立法禁止年輕人買房？58F 12/10 12:10
→ pman68: 準備要在噴一波。59F 12/10 12:37
→ proepi: 想投侯友宜了 這樣才有年輕人法拍屋可撿 再租回給他60F 12/10 13:07
推 william78811: 拿刀架著年輕人買？61F 12/10 13:22
推 delightboy: 最後一段，持有10年有機會賺兩三成，年輕人還是適合買來住62F 12/10 13:28
推 monken22: 你可以不要買啊64F 12/10 13:34
→ tabrisPTT: 而且是比較沒錢的年輕人…65F 12/10 16:35
噓 rgnuj122: 陳韋帆不是被錫蘭罵爆嗎？66F 12/10 18:35

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